В последние годы процветает тип жилья «мини-квартиры», считающийся подходящим для людей со средним достатком благодаря разумным ценам и компактной площади... Эти дома представляют собой небольшие проекты, в которые инвестируют сами владельцы, строя высотные здания на относительно небольших участках для коммерческих целей. Многие молодые семьи также предпочитают снимать жильё, и стоимость аренды составляет несколько миллионов донгов в месяц.
Согласно Национальному стандарту TCVN 9411:2012, во всех случаях таунхаусы не должны быть выше 6 этажей. В переулках шириной менее 6 м таунхаусы не должны строиться выше 4 этажей .
Жилищный закон 2014 года разрешает домохозяйствам и частным лицам в городских районах строить дома в два и более этажей. Каждый этаж проектируется и строится с двумя или более квартирами в закрытом стиле, с минимальной площадью каждой квартиры в соответствии со строительными нормами и правилами и т.д., при этом государство признает право собственности на каждую квартиру в этом доме. Фактически, чтобы получить лицензию на строительство и ввод таких домов в эксплуатацию в соответствии с Жилищным законом 2014 года, необходимо соблюсти множество строгих правил. По этой причине многие «уклоняются» от уплаты налогов, строя дома выше разрешенной этажности, называя их «мини-квартирами» для сдачи в аренду.
В радиусе 2 км от места трагического пожара в небольшой квартире, унесшей жизни более 30 человек, в узких переулках и улочках растет множество подобных зданий. Эти здания небольшой площади, от 6 до 11 этажей, расположены в жилых районах, в них инвестировали частные лица и компании, изначально строившие их как жилые дома, а затем переоборудовавшие их под сдачу в аренду или продажу квартир, что приводит к высокой плотности населения, сложностям обеспечения пожарной безопасности и тушения пожаров, а также к многочисленным потенциальным рискам возгорания и взрыва.
Хотя это и не совсем соответствует действующим нормам, однако в этой статье мы временно будем называть эти мини-квартиры так, как их называют сегодня люди.
Мини-жилой дом 166-168 Кхыонгдинь, район Тханьсуан. Десятиэтажный жилой дом разделен на сотни квартир площадью от 20 до 50 м².
Неподалёку, по адресу Кхыонг Ха, переулок 29/6, д. 26-28, построен 11-этажный мини-жилой дом, проинвестированный компанией Golden Real Estate Joint Stock Company. Чтобы войти в этот дом, нам пришлось пройти через узкий переулок, ширина дороги перед дверью которого составляла около трёх метров.
Затем по адресу Буй Сюонг Трач, 7, переулок 125 был построен небольшой жилой дом высотой в 11 этажей, демонстрирующий многочисленные признаки серьезного разрушения.
Неподалеку находится еще одна мини-квартира под номером 29, переулок 125 Буй Сюонг Трач.
Прямо на улице Кхыонг Ха, в переулке 29/70, ранним утром 13 сентября также был построен 6-этажный мини-жилой дом.
Сдается 7-этажная мини-квартира в переулке 78, переулке 29 Кхыонг Ха.
7-этажный жилой дом № 26, переулок 853 Ву Тонг Фан
7-этажный жилой дом № 611 Ву Тонг Фан.
Мини-квартира под номером 11, переулок 29/28 Кхыонг Ха.
Источник
Комментарий (0)