Квартиры стоимостью 3 млрд донгов вскоре станут «исчезнувшими». Где молодые люди в Хошимине смогут найти жилье?

ANTD.VN — Ограниченное предложение: цены на квартиры в Хошимине достигли 91 миллиона донгов за м², что делает квартиры стоимостью 3 миллиарда донгов практически «исчезнувшими». Редкие проекты, такие как Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) со средней ценой 40–80 миллионов донгов за м², считаются последним шансом, помогающим молодым людям осуществить мечту о собственном доме.

«Тысяча препятствий» мешают молодым людям в Хошимине купить дом

В отчете Savills Vietnam «Обзор рынка недвижимости за 2024 год» указано, что средняя стоимость квартир в Хошимине достигла 91 млн донгов/м2, увеличившись на 36% в четвертом квартале 2024 года.

В частности, восточный район, на который приходится 90% нового предложения в Хошимине за первые 9 месяцев 2024 года, установил новый уровень цен. Старые проекты, строительство которых ранее было приостановлено, демонстрируют признаки возобновления, и все они предлагают ожидаемые цены в 2-3 раза выше, чем цены, открытые для продажи на предыдущем этапе. Кроме того, большинство проектов, готовящихся к открытию в этом районе, также предлагают ожидаемые цены более 100 миллионов донгов за квадратный метр.

Таким образом, сегмент квартир стоимостью менее 3 млрд донгов постепенно исчезает, например, сегмент квартир стоимостью менее 2 млрд донгов не появлялся с 2023 года, а сегмент квартир стоимостью менее 1 млрд донгов не появлялся с 2020 года.

«В Хошимине действует новый прейскурант на землю до 31 декабря 2025 года, а также ежегодно обновляемый с 2026 года, что приводит к увеличению расходов на компенсацию за расчистку участка. Наряду с макроэкономическими колебаниями, увеличились и расходы на реализацию проектов, что привело к постепенному исчезновению проектов многоквартирного жилья стоимостью менее 3 млрд донгов», — пояснил г-н Чан Минь Тиен, директор Центра исследований рынка и анализа потребительского спроса OneHousing.

Vinhomes Grand Park — один из немногих проектов, который до сих пор располагает продукцией по цене от 40 до 80 миллионов донгов/м2.

Нехватка предложения и постоянный рост цен делают мечту о собственном доме для молодых людей всё более недостижимой. В этом контексте проекты с конкурентоспособными ценами и гибкой финансовой политикой стали вариантом, который нельзя упускать.

Именно поэтому квартиры в районе Беверли-Солари торгового центра Vinhomes Grand Park пользуются особым спросом у многих молодых семей благодаря средней цене всего 40–80 миллионов донгов за квадратный метр, что значительно ниже, чем в среднем по востоку страны и в городе Хошимин. Снижение банковских процентных ставок в соответствии с указом премьер-министра о стимулировании экономического роста также способствует приобретению недвижимости молодыми людьми.

«Беверли Солари» воплощает мечту молодых людей о семейной жизни в реальность.

Помимо привлекательной цены, The Beverly Solari помогает молодым людям решить жилищную проблему благодаря тому, что инвестор предлагает множество привлекательных стимулирующих политик, снижающих финансовое бремя для покупателей.

Соответственно, покупатели могут взять в кредит до 70% от стоимости квартиры под 0% годовых в течение 18 месяцев, с льготным периодом погашения основного долга в течение того же срока и без платы за досрочное погашение. Покупатели могут получить поддержку при завершении аренды со скидкой до 10% от стоимости квартиры при условии досрочного погашения собственным капиталом в течение 90 дней с даты подписания договора купли-продажи. Кроме того, покупатели получат пакет мебели стоимостью до 200 миллионов донгов для трёхкомнатных квартир и 150 миллионов донгов для двухкомнатных и одной однокомнатных квартир.

Квартиры в Беверли Солари готовы к сдаче и привлекают молодые семьи привлекательными ценами .

Помимо превосходной инвестиционной политики, чёткая юридическая сторона также является большим плюсом The Beverly Solari. Сразу после заселения жильцы сразу же получат свидетельство о праве собственности на жильё. Это регулярная мера в рамках реализации цели инвестора – выдать 20 000 «розовых книг» жильцам Vinhomes Grand Park к 2025 году. Наличие «розовой книги» сразу после покупки дома не только помогает покупателям чувствовать себя в безопасности, но и создаёт благоприятные условия для сделок по передаче права собственности, аренды или ипотечного кредитования.

Преимущество The Beverly Solari заключается еще и в том, что покупатели могут сразу же въехать, наслаждаясь жилым пространством в смелом, свободном американском стиле апартаментов Luxury-sky-living и богатой комплексной экосистемой услуг, которая уже введена в эксплуатацию.

Проект также располагает набором первоклассных удобств и ярким образом жизни благодаря регулярно проводимым масштабным мероприятиям и фестивалям, привлекающим не только жителей, но и туристов , а также местное сообщество.

Vinhomes Grand Park — единственный проект в Хошимине, через центр которого проходит кольцевая дорога № 3.

В настоящее время The Beverly Solari является местом назначения денежных потоков, поскольку проект достиг целевых показателей роста стоимости благодаря ряду стимулов со стороны региональной инфраструктуры. В частности, линия метро 1 введена в эксплуатацию с 22 февраля 2024 года ; кольцевая дорога 3 Vinhomes Grand Park будет обслуживать 15-километровый участок путепровода через город Тхудык к концу 2025 года, а полное открытие маршрута запланировано на июнь 2026 года; аэропорт Лонг Тхань примет первый коммерческий рейс 2 сентября 2026 года... Инфраструктура помогает связать The Beverly Solari с ключевыми районами Хошимина и соседних провинций, одновременно создавая рычаг для роста цен на недвижимость, что обеспечивает двойную выгоду как покупателям, так и инвесторам.

В то время как цены на квартиры в Хошимине постоянно растут, ответом на этот вопрос является жилой комплекс Beverly Solari в Vinhomes Grand Park, который помогает молодым людям не только стать владельцами дома мечты, но и обрести стабильное жилье и работу в восточной части Хошимина.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd