Хошимин предлагает учитывать этажи на крышах при расчете индекса зеленых парков

Город Хошимин предлагает разрешить включать использование площади крыши здания в индекс общественных зеленых парков, при этом соотношение 2 м² площади застройки эквивалентно 1 м² зеленой зоны.

Днем 28 августа на 3-й сессии Народного совета города Хошимина 10-го созыва (созыв 2021–2026 гг.) заместитель председателя Народного комитета города Хошимина представил доклад о разработке, оценке, утверждении и корректировке плана развития района TOD (городское развитие, ориентированное на общественный транспорт).

Уголок парка в Винхоумс Гранд Парк. Фото SGGP

По данным Народного комитета города Хошимин, в настоящее время постановление правительства № 49/2021/ND-CP позволяет проектам социального жилья увеличивать коэффициент использования земли до 1,5 раз по сравнению со стандартом при условии соблюдения требований инфраструктуры и планирования. В связи с этим город предложил применить аналогичный механизм к территории TOD, разрешив увеличение коэффициента использования земли не более чем в 1,5 раза по сравнению с нормативами Национального технического регламента по городскому и сельскому планированию.

В частности, город Хошимин предложил добавить правила, позволяющие засчитывать использование крыш зданий в целевые показатели общественных парков, в соответствии с коэффициентом пересчета 2 м² пола крыши на 1 м² парковой земли, при условии обеспечения удобного доступа и удобства использования для сообщества.

Кроме того, город также предложил сократить целевые показатели социальной инфраструктуры в районе TOD максимум до 50% по сравнению с действующими строительными нормами.

THU HUONG - CAM NUONG

Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html