Хошимин предлагает учитывать этажи на крышах при расчете индекса зеленых парков

Город Хошимин предложил разрешить включать площади крыш зданий в индекс общественных зеленых парков, исходя из соотношения 2 м² площади застройки к 1 м² зеленых насаждений.

Днем 28 августа на 3-й сессии Народного совета города Хошимина 10-го созыва (созыв 2021-2026 гг.) заместитель председателя Народного комитета города Хошимина представил доклад о разработке, оценке, утверждении и корректировке плана развития района TOD (городское развитие, ориентированное на общественный транспорт).

Уголок парка в Винхоумс Гранд Парк. Фото SGGP

По данным Народного комитета города Хошимин, указ правительства № 49/2021/ND-CP в настоящее время позволяет проектам социального жилья увеличивать коэффициент землепользования не более чем в 1,5 раза по сравнению со стандартом при условии обеспечения требований к инфраструктуре и планировке. В дальнейшем город предложил применить аналогичный механизм к территории TOD, разрешив увеличение коэффициента землепользования не более чем в 1,5 раза по сравнению с нормативами Национального технического регламента по городскому и сельскому планированию.

В частности, город Хошимин предложил добавить правила, позволяющие засчитывать использование крыш зданий в целевые показатели общественных парков, в соответствии с коэффициентом пересчета 2 м² пола крыши на 1 м² парковой земли, при условии обеспечения удобного доступа и удобства использования для сообщества.

Кроме того, город также предложил сократить целевые показатели социальной инфраструктуры в районе TOD максимум до 50% по сравнению с действующими строительными нормами.

ОСЕНЬ - КАМ НУОНГ

Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html