Кантхо начнет строительство 324 единиц социального жилья в четвертом квартале 2025 года.

13 октября на совещании, посвященном реализации проектов социального жилья в этом районе, заместитель председателя Народного комитета города Кантхо г-н Нгуен Ван Хоа поручил департаментам, отделениям и инвесторам сосредоточить все ресурсы, полностью устранить препятствия для ускорения прогресса, решив достичь цели в 1397 единиц социального жилья, поставленной премьер-министром к 2025 году.

На встрече выступил заместитель председателя Народного комитета города Кантхо Нгуен Ван Хоа .

В этом году город планирует завершить строительство 1073 объектов и начать строительство оставшихся 324 объектов в четвертом квартале, сдача которых состоится во втором квартале 2026 года, что гарантирует 100% выполнение плана.

Выступая на заседании, заместитель начальника Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Департамент строительства) г-н Нгуен Хьеу Нгиа сообщил, что после объединения административных границ целевой показатель развития социального жилья в городе Кантхо (новый) к 2030 году составит 16 900 единиц. В период с 2021 по 2024 год в городе будет построено 2252 единицы. Только в 2025 году при установленном показателе в 1397 единиц город реализует 7 проектов. Ожидается, что к концу 5 октября будет построено 1073 единицы, что составит около 77% от запланированного объема.

Оставшиеся 324 квартиры город настоятельно рекомендует инвесторам начать строительство в четвертом квартале 2025 года и стремиться завершить и ввести в эксплуатацию во втором квартале 2026 года. Даже если они будут сданы после 2025 года, эти квартиры все равно будут учтены при подсчете результатов реализации целевого показателя года.

Однако процесс реализации всё ещё сталкивается с некоторыми трудностями и проблемами. Как правило, для проекта социального жилья Hong Loan 5C (1036 единиц) компании Hong Loan Real Estate Trading Construction Joint Stock Company ещё не выделен земельный участок в районе, где планируется разместить 420 единиц социального жилья. Проект социального жилья Dai Thanh Ward, инвестируемый компанией Lan Hung Real Estate Group Joint Stock Company, пока не выделил земельный участок под жильё, а только под техническую инфраструктуру.

На встрече г-н Тонг Ван Туй, заместитель директора акционерной компании Aranya Vietnam, инвестора жилищного проекта в профсоюзной зоне в районе Шокчанг на 1200 квартир, также поднял ряд вопросов. В частности, для строительства проекта необходим источник электроэнергии мощностью 400 кВА, но в настоящее время имеется только источник мощностью 100 кВА, и для подключения требуется поддержка города. Кроме того, существует разница между площадью, утвержденной в инвестиционной политике (3,5 га), и фактической площадью отвода земли (2,86 га), что затрудняет определение стоимости компенсации за расчистку участка. Инвестор также предложил объединить два здания в проекте для обеспечения эффективности и соответствия стандартам, а также рекомендовал городу содействовать доступу к льготным кредитам и наладить связи с бизнесом для продвижения проекта...

Разъясняя некоторые вопросы, связанные с жилищным проектом на территории профсоюзного учреждения в промышленном парке Аннгиеп, реализуемым компанией Aranya Vietnam Joint Stock Company, г-н Хюинь Ван Сау, заместитель директора Департамента строительства, сообщил, что инвестор для этого проекта был выбран на тендере. Поэтому, в принципе, инвестор должен соблюдать утвержденную проектную документацию, включая монолитную архитектуру зданий. Что касается проблем, связанных с решением об инвестиционной политике, г-н Сау заявил, что координирующим органом по решению этих вопросов является Министерство финансов, и попросил инвестора направлять документы непосредственно в Министерство финансов для рассмотрения и решения.

Проект социального жилья Nam Long 2 в районе Кай Ранг города Кантхо.

Выступая на заседании, заместитель председателя городского народного комитета Нгуен Ван Хоа подчеркнул, что развитие социального жилья является ключевой политической задачей, демонстрируя заботу правительства о трудящихся и малообеспеченных людях. Он сообщил, что правительство приняло ряд новаторских указов и постановлений, направленных на устранение процедурных барьеров, сокращение срока подачи заявок на инвестиции до 30 дней и предоставление инвесторам, соответствующим требованиям, возможности подавать заявки без участия торгов, чтобы «ускорить» реализацию проекта строительства 1 миллиона социального жилья.

Заместитель председателя городского народного комитета поручил Департаменту строительства выступать в качестве ведущего ведомства, координационного центра для получения информации обо всех трудностях и проблемах инвесторов, заблаговременно приглашать соответствующие департаменты и филиалы на встречи, находить решения и консультировать городской народный комитет по скорейшему решению проблем, избегая при этом необходимости для предприятий отправлять документы во множество мест и тратить время.

Г-н Нгуен Ван Хоа давал прямые указания по каждому конкретному проекту. Что касается проблемы компании Hong Loan, он обратился к Департаменту сельского хозяйства и охраны окружающей среды с просьбой срочно проконсультировать Городской народный комитет по процедуре перепрофилирования земель, используемых для выращивания риса. Что касается предложения компании Nam Long Company, касающегося площади коммерческого жилья, Департаменту строительства было поручено совместно с соответствующими департаментами и подразделениями провести обзор действующих нормативных актов и новых постановлений для разработки решений.

Заместитель председателя городского народного комитета также предоставил дополнительную информацию о целях на 2026 год. В дополнение к плану в 1897 единиц жилья, предусмотренному старым постановлением, согласно новому постановлению, Кантхо получил дополнительно 1000 единиц жилья, в результате чего общий целевой показатель на 2026 год составил 2897 единиц. С учётом 324 единиц жилья, перенесённых с 2025 года, задача на 2026 год чрезвычайно сложна и требует подготовки и планирования уже сейчас.

Что касается капитала, г-н Нгуен Ван Хоа отметил, что пакет льготного кредитования в размере 120 000 миллиардов донгов всё ещё очень велик, освоена лишь небольшая его часть. Он попросил Департамент строительства координировать свои действия с отделением Государственного банка Вьетнама в Кантхо, чтобы помочь инвесторам и нуждающимся людям получить доступ к этому источнику капитала максимально удобным способом, особенно с учётом того, что новые правила расширили круг бенефициаров политики социального жилья, включая как аренду, так и аренду с правом выкупа.

Источник: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm