Повышение потолка дохода, учитываемого при покупке или аренде социального жилья

10 октября Правительство издало Постановление № 261/2025/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд статей Постановления № 100/2024/ND-CP, в котором подробно излагаются ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, и Постановление № 192/2025/ND-CP, в котором подробно излагаются ряд статей и мер по реализации Постановления № 201/2025/QH15 от 2025 года о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.

Зона социального жилья «Экодом» (район Донг Нгак).

Постановление № 261/2025/ND-CP вносит изменения и дополнения в пункты 1 и 2 статьи 30 Постановления № 100/2024/ND-CP. Соответственно, в отношении условий гарантии дохода, если заявитель не состоит в браке или подтверждён его холостой статус, среднемесячный доход не должен превышать 20 миллионов донгов, рассчитанных в соответствии с Табелем заработной платы, утверждённым учреждением, подразделением или предприятием, где работает заявитель.

В случае, если заявитель не состоит в браке или подтверждено, что он не состоит в браке и воспитывает ребенка, не достигшего совершеннолетия, среднемесячный доход не должен превышать 30 миллионов донгов, рассчитанный в соответствии с Табелем заработной платы и окладов, утвержденным агентством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.

В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с положениями закона, общий средний ежемесячный доход заявителя и его/ее супруга/супруги должен составлять не более 40 миллионов донгов, рассчитанный в соответствии с Табелем заработной платы и окладов, утвержденным агентством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.

Срок определения условий дохода составляет 12 последовательных месяцев, исчисляемых с момента подтверждения компетентным органом.

Провинциальный народный комитет имеет право, исходя из условий и уровня доходов в каждом районе населенного пункта, льготной жилищной политики для кадровых работников, государственных служащих, государственных служащих и количества иждивенцев в соответствии с положениями закона, принимать решение о коэффициенте корректировки дохода, но не превышающем соотношение между средним доходом на душу населения в населенном пункте и средним доходом на душу населения по стране в целом; принимать решение о политике поощрения доступа к социальному жилью для бенефициаров политики поддержки социального жилья, имеющих 3 или более иждивенцев в одном домохозяйстве.

В случае, если у субъекта нет трудового договора, он/она должен/должна подтвердить доход и получить подтверждение в органе полиции на уровне коммуны, где он/она постоянно или временно проживает или где он/она проживает в настоящее время.

В течение 7 дней со дня получения запроса на подтверждение орган полиции соответствующего населенного пункта по месту постоянного или временного жительства или месту жительства на момент подачи запроса на подтверждение на основании информации из базы данных о населении подтверждает факт наличия доходов.

Указ № 261/2025/ND-CP вступает в силу со дня подписания.

Источник: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html