Открытие жилых зон, подтверждение роли социального жилья в обеспечении социальной безопасности

Когда 10 октября 2025 года был издан и вступил в силу Указ № 261/2025/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа о социальном жилье (NƠXH), многие люди обратили особое внимание на информацию об изменении условий доходов.

Соответственно, Указ № 261/2025/ND-CP предусматривает повышение максимального дохода граждан при рассмотрении вопроса о покупке или аренде социального жилья до 20 миллионов донгов в месяц для физических лиц, 30 миллионов донгов для одиноких лиц, воспитывающих детей, не достигших совершеннолетия, и 40 миллионов донгов в месяц для домохозяйств. Ранее этот показатель составлял 15 миллионов донгов и 30 миллионов донгов для физических лиц и домохозяйств.

На первый взгляд, это может показаться техническим изменением в процессе одобрения покупки и аренды социального жилья. Но, если копнуть глубже, это политическое решение, имеющее многогранный смысл, не только с экономической точки зрения, но и с точки зрения справедливости, гуманности и проактивного социального обеспечения.

С годами концепция низкого дохода в политике социального жилья стала всё более нереалистичной. Раньше социальное жильё часто ассоциировалось с людьми, находящимися в затруднительном положении и с низким доходом. Но в реальности дефицит доступного жилья всё больше затрагивает людей со средним доходом, особенно молодёжь, живущую и работающую в городах. В то время как цены на жильё в Хошимине, Ханое и других крупных городах продолжают расти, люди с доходом более 15 миллионов донгов в месяц (что выходит за рамки условий доступа к социальному жилью) по-прежнему не могут позволить себе купить коммерческую квартиру, которая обычно стоит 2-3 миллиарда донгов. При таком доходе оплата в рассрочку на несколько десятилетий становится тяжким бременем. Это уже не меньшинство, а большинство общества.

Таким образом, повышение уровня дохода, необходимого для доступа к социальному жилью, свидетельствует о стремлении адаптировать политику к новым социально-экономическим условиям, в которых работники интеллектуального труда также становятся жертвами жилищного кризиса. Это не просто открывает путь к политике доступа, но и имеет более глубокий смысл: открывает путь к обустройству для миллионов людей, застрявших между ожиданиями и реальностью.

Крыша — это не только укрытие от дождя и солнца, не только место, куда можно вернуться, но и духовная основа, стимул для людей чувствовать себя увереннее в карьере, сохранять свой труд, сохранять веру в место, где они живут и работают. Когда молодые люди вынуждены жить в тесных съёмных домах или работать за десятки и сотни километров, потому что не могут позволить себе купить жильё рядом с работой, — это не только личная проблема, но и проблема неустойчивого развития городов.

Таким образом, политика повышения уровня доходов – это способ удержать человеческие ресурсы, расширяя право на обустройство для рабочей силы, которая исключается из рынка жилья, поскольку она не соответствует критериям низкого дохода, требующего помощи, и не имеет достаточно высокого дохода, чтобы обеспечить себе крышу над головой. Это представляет собой более широкое видение социальной безопасности – предоставить каждому равные возможности для развития, право на достойную жизнь в том самом месте, которое он вносит свой вклад.

Однако по мере того, как всё больше людей получают право на получение помощи, необходим чёткий механизм классификации, расставляющий приоритеты в зависимости от уровня дохода, семейного положения, реальных потребностей и продолжительности пребывания. В то же время необходимо строго контролировать и сделать прозрачным весь процесс одобрения, избегая ситуации «борьбы за место» или купли-продажи ради прибыли. В противном случае те, кто действительно заслуживает поддержки, могут остаться за бортом, уступив место тем, у кого лучшие связи или финансовое положение.

Указ № 261/2025/CP-ND открыл путь к заселению всё более суровых городских районов, где мечта о крыше над головой кажется близкой, но становится далёким достижением. И при правильной реализации эта политика поможет людям найти жильё, способствуя достижению обществом гармонии между экономическим развитием и социальной справедливостью – к чему стремится любое цивилизованное государство.

Источник: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/