Необходимо заблаговременно предотвратить риск получения прибыли от социального жилья.

В последние годы Тхай Нгуен считается одним из регионов, активно реализующих политику развития социального жилья с множеством масштабных проектов, направленных на обеспечение 24 800 квартир в этом районе к 2030 году. Эта цель была утверждена Постановлением № 444/QD-TTg от 27 февраля 2025 года Премьер-министра о постановке цели завершения строительства социального жилья в провинциях и городах к 2030 году, с целью достижения цели в 1 миллион квартир в рамках Проекта социального жилья на период 2021-2030 годов.

В городе Тхай Нгуен проект социального жилья в жилом районе Дай Тханг стал первым проектом, завершенным и открытым для продажи в рамках плана развития до 2025 года.

В Тхай Нгуене проект социального жилья в жилом районе Дай Тханг стал первым проектом социального жилья, завершенным и предложенным к продаже жителям в рамках плана развития до 2025 года. Проект включает 395 квартир, в том числе 18-этажное многоквартирное здание с 361 квартирой и 34 таунхаусами.

Сразу после запуска проект быстро привлек значительный общественный интерес. Однако, наряду с ажиотажем на рынке, квартиры стали рекламироваться на продажу в социальных сетях, особенно в TikTok, с наценками, достигающими сотен миллионов донгов.

Как только в продаже социального жилья в жилом районе Дай Тханг (район Ван Суан) были выявлены нарушения, Народный комитет провинции и соответствующие органы оперативно вмешались, решительно защищая политику социального обеспечения и права населения.

Народный комитет провинции Тхай Нгуен издал документ № 5943/UBND-CNN&XD, в котором призывает ведомства, агентства и инвесторов ужесточить весь процесс приема, оценки и утверждения заявок на покупку или аренду социального жилья; публично обнародовать список имеющих право на покупку лиц; и усилить постинспекционный контроль и рассмотрение нарушений.

В то же время провинция полна решимости с самого начала предотвратить незаконные спекуляции, посредничество, « дипломатические переводы » и «гарантированные бронирования», которые вызывают недовольство во многих населенных пунктах.

Параллельно с этим распоряжением и в ответ на просьбу Народного комитета провинции проверить информацию, отраженную в общественном мнении, Департамент строительства провел всестороннюю проверку правовых документов, процесса утверждения и ситуации с транзакциями в рамках проекта социального жилья в жилом районе Дай Тханг.

Представители инвестора предоставили информацию, касающуюся проекта, и подтвердили, что тесно сотрудничают с властями для проверки и уточнения личностей тех, кто получает выгоду от проекта.

Соответственно, отчеты застройщика и управляющей компании указывают на то, что процесс рассмотрения заявок, определения потенциальных покупателей, подписания договоров и т. д. был осуществлен в соответствии с правилами. Все проданные квартиры были одобрены на основании списка, проверенного и утвержденного Департаментом строительства.

Однако, по оценке Департамента строительства, риск спекуляции сохраняется, если деятельность после проверки не контролируется строго. Ведь даже одна тайная сделка может не только создать юридические риски для покупателей, но и создать негативный прецедент, подрывая гуманитарные цели политики социального жилья.

Заместитель директора Департамента строительства г-н Буй Куанг Хунг подтвердил: Департамент строительства координировал и будет продолжать координировать свои действия с соответствующими ведомствами для проведения инспекций на местах и ​​проверки информации, касающейся проекта социального жилья в жилом районе Дай Тханг, и будет строго пресекать любые незаконные брокерские или трансферные операции в случае их обнаружения.

Строгий контроль над рынком социального жилья в провинции Тхай Нгуен также направлен на защиту прозрачной инвестиционной среды и поддержание доверия десятков тысяч работников, проживающих и работающих в провинции. Если допустить проникновение завышения цен и спекуляций на рынке, последствия будут не только ограничиваться незаконными контрактами, но и напрямую затронут репутацию местного правительства.

Источник: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/