Согласно новому разделению полномочий правительства , Народный комитет на уровне коммуны будет выдавать разрешения на строительство с 1 июля.
 |
| С 1 июля органы власти на уровне коммун будут уполномочены выдавать разрешения на строительство, проверять планирование и принимать заявки на приобретение социального жилья... |
Правительство только что издало Указ 140, регулирующий децентрализацию задач и полномочий между провинциальными и коммунальными народными комитетами в сфере управления Министерством строительства . Эта корректировка произошла после того, как Национальная ассамблея окончательно определила страну с 34 провинциями и городами.
В Указе четко прописаны положения о разграничении полномочий при организации двухуровневого местного самоуправления в сферах строительства, жилищного строительства, операций с недвижимостью, архитектуры, градостроительства, технической инфраструктуры, транспорта.
Обязанности и полномочия по разрешениям на строительство
Согласно Указу, полномочия по выдаче разрешений на строительство, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 103 Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года), осуществляются Народным комитетом на уровне коммуны.
Полномочия по утверждению строительных площадок предусмотрены в пункте 9 статьи 53 Постановления правительства № 175/2024/ND-CP от 30 декабря 2024 года, в котором подробно изложен ряд статей и мер по реализации Закона о строительстве в части управления строительной деятельностью, которая реализуется Народным комитетом на уровне коммуны.
Порядок, процедуры и содержание, связанные с разрешениями на строительство и утверждением строительных площадок, должны соответствовать положениям Закона о строительстве 2014 года (с изменениями и дополнениями 2020 года) и Постановления Правительства № 175/2024/ND-CP от 30 декабря 2024 года.
 |
| Согласно новому разделению полномочий правительства, с 1 июля разрешения на строительство будут выдаваться народными комитетами на уровне коммун. |
Обязанности и полномочия, связанные с социальным жильем
В Указе четко указано, что Народные комитеты на уровне коммун отвечают за прием заявлений на покупку, аренду или выкуп с правом выкупа социального жилья от переселенцев; проверку и подтверждение заявлений; составление списка домохозяйств, отдельных лиц и семей, имеющих право на покупку, аренду или выкуп с правом выкупа социального жилья, как это предусмотрено в пунктах 1, 2 и 3 статьи 39 Указа правительства № 95/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года.
Ответственность за подтверждение субъекта в заявлении, имя которого указано в Сертификате на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, Управления/филиала районного управления по регистрации земель провинции или города центрального подчинения, как предписано в пункте 1 статьи 29 Постановления правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, в котором подробно излагаются ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, определяется Управлением по регистрации земель/филиалом Управления по регистрации земель, расположенным в административных единицах коммунного уровня или на межкоммунальных и районных территориях провинции или города центрального подчинения, где реализуется проект социального жилья.
Ответственность за подтверждение субъектов, указанных в пункте 10 статьи 76 Закона о жилье Народного комитета на уровне района, указанных в пункте а) пункта 1 и пункте а) пункта 3 статьи 37 Постановления Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, осуществляет Народный комитет на уровне коммуны.
Ответственность за оценку и подтверждение субъектов, жилищных условий, условий доходов и условий льготных кредитов Департамента природных ресурсов и окружающей среды и органов власти районного уровня, предусмотренную в пункте 14 статьи 75 Постановления Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, осуществляют Департамент сельского хозяйства и окружающей среды и органы власти коммун.
Ответственность за публичное обнародование информации, касающейся инвестиционных проектов строительства социального жилья, предоставляемых инвесторами Народного комитета районного уровня, как это предусмотрено в пункте а) пункта 1 статьи 38 Постановления Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, возлагается на Народный комитет на уровне коммуны, где реализуется проект.
Ответственность за подтверждение субъектов, указанных в пункте 10 статьи 76 Закона о жилье Народного комитета на уровне района, где земля изымается, а дома должны быть очищены и снесены, как предписано в пункте c) пункта 1 статьи 38 Постановления правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, осуществляет Народный комитет на уровне коммуны.
Ответственность за принятие решений о льготных источниках кредитования через Банк социальной политики для доверенного капитала из местного Фонда развития жилищного строительства (если таковой имеется), ежегодной поддержки местного бюджета, капитала от выпуска облигаций, жилищных облигаций и других законных источников, предусмотренных законом для районных бюджетов для реализации местных целей и планов социального жилья, предусмотренных в пункте c) пункта 1 статьи 50 Постановления правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, будет осуществляться Народным советом на уровне коммуны.
Ответственность за создание Совета по обеспечению соблюдения требований о восстановлении социального жилья возлагается на председателя районного народного комитета в случаях, когда провинциальный народный комитет уполномочивает его, как предписано в пункте 2 статьи 55 Указа правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, и возлагается на председателя коммунального народного комитета; членами Совета по обеспечению соблюдения являются: председатель или заместитель председателя коммунального или провинциального народного комитета в качестве главы совета; представители специализированных учреждений при коммунальном народном комитете с функциями инспекции, строительства, правосудия, природных ресурсов и окружающей среды; инвесторы проектов; представители Правления и другие члены по решению председателя коммунального или провинциального народного комитета.
Обязанность по участию в надзоре за обязательным изъятием социального жилья, предусмотренная в пункте 5 статьи 55 Указа правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, реализуется Комитетом фронта Отечества Вьетнама на уровне коммуны.
Ответственность за организацию принудительного исполнения и рассмотрение жалоб, связанных с принудительной реализацией, в соответствии с положениями Закона о жалобах Народного комитета на уровне района, предусмотренными в пункте 1 статьи 56 Постановления Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, возлагается на Народный комитет на уровне коммуны.
Ответственность за утверждение плана принудительного исполнения и сметы расходов на правоприменительную деятельность районного народного комитета, предусмотренную в пункте 2 статьи 56 Постановления правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, возлагается на народный комитет коммуны.
Государственная ответственность за управление бизнесом в сфере недвижимости
Ответственность за осуществление государственного управления операциями с недвижимостью, предусмотренную в пункте 5 статьи 81 Закона о операциях с недвижимостью 2023 года, возлагается на Народный комитет на уровне коммуны.
Настоящий Указ вступает в силу с 1 июля 2025 года и утрачивает силу с 1 марта 2027 года, за исключением следующих случаев:
Министерства и ведомства министерского уровня должны представить правительству предложения, а Национальная Ассамблея должна принять решение о продлении срока применения всего настоящего Указа или его части.
Законы, постановления Народного собрания, указы, постановления Постоянной комиссии Народного собрания, указы, постановления Правительства, решения Премьер-министра, содержащие положения о полномочиях, ответственности за государственное управление, порядке и процедурах, предусмотренных настоящим Указом, принятые или обнародованные с 1 июля 2025 года и вступающие в силу до 1 марта 2027 года, соответствующие положения настоящего Указа утрачивают силу с момента вступления в силу таких правовых актов.
В течение срока действия положений настоящего Указа, если положения о полномочиях, ответственности за государственное управление, порядке и процедурах, содержащиеся в настоящем Указе, отличаются от положений соответствующих правовых актов, применяются положения настоящего Указа.
В случае, если местный орган власти, осуществляющий строительство, который был децентрализован или делегирован, не имеет достаточных условий для выполнения своих задач, при получении запроса инвестора децентрализованный или делегированный орган власти должен поручить инвестору представить досье в орган власти, осуществляющий строительство, до даты вступления в силу настоящего Указа для дальнейшей реализации.
По данным VTV.vn
Источник: https://baohagiang.vn/xa-hoi/202506/cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-xac-nhan-mua-nha-o-xa-hoi-tu-17-17d4fe2/
Комментарий (0)