«Завершение» плана по реализации проекта жилого района Суой-Джуа, инвестиционная политика которого была только что отменена.

Что касается проекта жилого района Суойджиуа, лидер Народного комитета округа Чанхьеп города Хошимин заявил, что он пригласил инвестора проекта жилого района Суойджиуа и жителей к совместной работе по согласованию плана действий после отмены проекта.

В связи с этим инвестор жилищного проекта Suoi Giua, компания Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company), провела встречи и диалоги с около 100 жителями. Это примеры случаев, когда было заключено прямое сотрудничество с инвестором.

Проект жилого района Суой Гиуа ранее принадлежал округу Туонг Бинь Хиеп, город Тху Дау Мот, провинция Биньзыонг .

На встрече инвестор предложил два варианта: один — вернуть людям 30% от внесенной суммы вместе с банковскими процентами; инвестор продолжает реализовывать проект на компенсированной земле, а люди смогут выкупить землю обратно.

Второй вариант: покупатель сохраняет 30% от стоимости земли, с которой он сотрудничал на тот момент, а оставшиеся 70% будут рассчитаны на основе новой цены продажи после учёта государственного земельного налога и текущих инвестиционных расходов. Эта цена будет утверждена властями для обеспечения интересов покупателя.

По словам лидера Народного комитета округа Чанхьеп, жители выбрали второй вариант. В настоящее время компания Asia Company повторно подаёт заявку на получение инвестиционной политики для продолжения реализации проекта. В случае одобрения границы нового проекта будут скорректированы, а площадь земельного участка сократится. В частности, первоначальная площадь проекта составляла 30,6 га, но инвестор компенсировал только 25,4 га. Asia Company планирует сохранить только компенсированную площадь (25,4 га) для продолжения реализации.

Известно, что в этом проекте участвуют более 500 инвесторов. Текущая проблема заключается в том, что клиенты продавали друг другу рукописные документы через множество лиц, что привело к значительному превышению фактической цены земли над первоначальной. При этом инвестор работает только с теми, кто заключил договор прямого сотрудничества изначально, и не работает с теми, кто выкупил землю позже.

Как неоднократно сообщала газета Lao Dong, проект Suoi Giua был одобрен для инвестирования Народным комитетом бывшей провинции Биньзыонг в марте 2008 года, а детальный план был одобрен Народным комитетом бывшего города Тхузаумот в феврале 2010 года.

В августе 2015 года Народный комитет старого города Тхузаумот продолжил утверждение корректировки детального плана 1/500 площадью более 30,6 га. В апреле 2020 года Народный комитет старой провинции Биньзыонг выделил и арендовал земельный участок для первой фазы проекта площадью около 10 га.

Несмотря на то, что юридические процедуры ещё не были завершены, с 2017 по 2018 год инвестор позволил сотням клиентов подписать ряд «договоров о резервировании и инвестиционном сотрудничестве». К настоящему времени сотни клиентов оплатили землю, но так и не получили её, проект по-прежнему остаётся пустым.

Реализация проекта затянулась, поэтому жалобы не прекращались, и люди часто собирались на участке, чтобы отстаивать свои права. Народный комитет округа Чанхьеп опубликовал уведомление об отмене инвестиционной политики жилищного проекта Суойжиуа. Это уведомление взято из документа № 3093 Народного комитета провинции Биньзыонг от 16 мая 2025 года (старый).

Источник: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm