Многоквартирный дом оштрафован на 120 миллиардов за неуплату счетов, жильцы беспокоятся о необходимости платить больше налогов, совет директоров опасается, что «катастрофа обрушится на их головы»

После «огромного» штрафа, наложенного на правление Conic Southeast Asia, многие другие правления многоквартирных домов также обеспокоены - Фото: CONIC

Случай с управляющим жилым комплексом Conic Southeast Asia, оштрафованным почти на 120 миллиардов донгов за невыставление счетов при оказании услуг жильцам, о котором сообщил Tuoi Tre Online , вызвал споры среди читателей.

Многие считают, что небольшая зарплата членов правления сопряжена с большими юридическими рисками, вызывая путаницу среди членов правления и управляющих многоквартирного дома.

Читатели полагают, что настало время соответствующим органам высказаться, ответить на вопросы и дать четкие указания по вопросу выставления счетов на оплату коммунальных услуг.

Зачем платить НДС, если вы не ведете бизнес?

Читатель Нгуен Куок Ан (многоквартирный дом Ehome 4) рассказал, что во многих многоквартирных домах по всей стране не выставляются счета и не взимается НДС с жильцов. Они взимают НДС только за воду для водоочистных сооружений, в то время как электроэнергетическая отрасль взимает плату за электроэнергию непосредственно с населения.

По мнению читателя Куока Аня, соответствующие агентства должны как можно скорее вмешаться, поскольку нынешнее руководство боится это делать, большинство из них делают это ради развлечения, получая зарплату в 1-2 миллиона в месяц, но, к сожалению, они оказываются «вовлеченными» в преступление.

Что касается взимания НДС с платы за услуги, то жильцы квартир будут возражать, поскольку это неразумно.

Читатель Лан рассказал, что во многих многоквартирных домах счета жильцам выставляются только по запросу.

По мнению этого читателя, если такой штраф будет наложен, то его придется наложить на большинство многоквартирных домов по всей стране.

Кроме того, совет директоров избирается народом, но на самом деле зарплата низкая и льгот нет, так что если их оштрафуют, как они будут платить?

Читатель Лань также выразил обеспокоенность по поводу того, предоставили ли налоговые органы, особенно местные налоговые органы, конкретные указания для многоквартирных домов. Если бы они не предоставили рекомендаций, штрафы были бы необоснованными.

Поэтому читатели полагают, что министерствам и ведомствам необходимо скорее высказаться.

Между тем, читатель Лам Нгуен прокомментировал, что стоимость управления квартирой согласовывается между жильцами, проживающими в этом многоквартирном доме, и вносится совместный вклад в общее пользование, а совет директоров — это всего лишь представитель, избранный людьми для управления и расходования этих денег.

То есть это полностью без какой-либо коммерческой или торговой деятельности. В то же время поднимался вопрос о штрафе налогового органа в отношении правления многоквартирного дома за невыставление счетов для сбора денег с домохозяйств.

Беспокойство о людях, которые платят больше налогов

Читатель Нгуен Ван Ань сказал, что согласно правилам, жильцы должны платить сборы за услуги, такие как плата за парковку, чтобы обеспечить функционирование здания, и никто не упомянул об уплате налогов.

Однако налоговая индустрия утверждает, что эта часть подлежит налогообложению. Это свидетельствует о том, что налоговые постановления и правила еще не унифицированы.

Правление избирается населением и собирает и выплачивает налоги от имени арендодателей, таких как правление, служба безопасности многоквартирного дома, ремонт лифтов, ремонт инфраструктуры, водоснабжение, предотвращение и тушение пожаров, очистка септиков...

«Это не предприятия, которые покупают и продают людям, поэтому они не выставляют людям счета для уплаты налогов. А если они выставляют счета, заставляют ли они людей платить этот налог?» - задал вопрос читатель Ван Ань.

По мнению читателя Ван Аня, «было бы неразумно платить дополнительный налог за совместное пользование».

Надеюсь, правительству и налоговым органам необходимо внести ясность, чтобы не создавать путаницы для жителей и особенно для советов по управлению зданиями».

Между тем, читатель по имени Туан, проживающий в многоквартирном доме в городе Хошимин, рассказал, что в многоквартирном доме взимаются только сборы за парковку, аренду небольших помещений для охраны, уличное освещение, обрезку деревьев, уборку квартир и эксплуатацию апартаментов.

Если налог необходим, его придется взимать с владельцев квартир, но на самом деле никто не добавляет НДС к платежным документам, например, за парковку, уборку и эксплуатацию квартиры.

Поэтому читатель Туан считает, что «штраф нецелесообразен», и надеется, что налоговый орган вынесет решение, чтобы люди, проживающие в квартирах, могли чувствовать себя в безопасности.

Страх «катастрофы, обрушившейся на голову»

Читатель Хоа сказал, что этот инцидент вызвал замешательство у общественности, особенно среди тех, кто участвует в советах по управлению многоквартирными домами по всей стране, поскольку они боятся «катастрофы, упавшей с неба», получая при этом всего от нескольких сотен тысяч до 1,2 миллиона донгов в месяц в качестве вознаграждения.

По словам читателя Хоа, штрафной документ датирован 27 февраля 2025 года, прошло почти три месяца, но официального ответа от властей относительно правоты или неправоты этого инцидента так и не поступило, что огорчает жильцов квартиры.

«В моем многоквартирном доме проходят перевыборы совета директоров. Старики полны решимости уйти в отставку. За последние полмесяца они объявили о поиске кандидатов на сотни квартир, но никто не подал заявку, потому что боятся, что на них обрушится «катастрофа», — сказал читатель Хоа.

НПО ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm