Жилой дом оштрафован на 120 миллиардов за неуплату счетов, жильцы беспокоятся о необходимости платить больше налогов, а совет директоров опасается, что «их ждет катастрофа»

После того, как многоквартирный дом Conic Southeast Asia был оштрафован почти на 120 миллиардов донгов за невыставление счетов-фактур, жители задаются вопросом, является ли управляющий совет некоммерческой организацией или предприятием, и разумно ли взимать НДС с платы за обслуживание квартиры?

После «огромного» штрафа, наложенного на управляющую компанию Conic Southeast Asia, многие другие управляющие компании также обеспокоены — Фото: CONIC

Случай с управляющим советом многоквартирного дома Conic Southeast Asia, оштрафованным почти на 120 миллиардов донгов за невыставление счетов при оказании услуг жильцам, о чем сообщил Tuoi Tre Online , вызвал споры среди читателей.

Многие считают, что небольшая зарплата членов правления сопряжена с большими юридическими рисками, что вызывает путаницу среди членов правления и членов правления многоквартирного дома.

Читатели полагают, что настало время соответствующим органам высказаться, ответить на вопросы и дать четкие указания по вопросу выставления счетов на оплату коммунальных услуг.

Зачем платить НДС, если вы не ведете бизнес?

Читатель Нгуен Куок Ан (жилой дом Ehome 4) рассказал, что многие многоквартирные дома по всей стране не выставляют счета и не взимают НДС с жильцов. Они взимают НДС только за воду для водоочистных сооружений, в то время как электроэнергетическая отрасль взимает счета за электроэнергию непосредственно с жильцов.

По мнению читателя Куока Аня, соответствующие ведомства должны как можно скорее вмешаться, поскольку нынешнее руководство боится это делать, большинство из них делают это ради развлечения, с зарплатой в 1-2 миллиона в месяц, но, к сожалению, они «вмешиваются» в преступление.

Что касается взимания НДС с платы за услуги, то жильцы квартир будут возражать, поскольку это нецелесообразно.

Читательница Лань сообщила, что во многих многоквартирных домах счета жильцам выставляются только по запросу.

По мнению этого читателя, если такой штраф будет наложен, то его придется наложить на большинство многоквартирных домов по всей стране.

К тому же, совет директоров избирается народом, но на самом деле зарплата низкая и льгот нет, так что если их оштрафуют, как они будут платить?

Читатель Лань также выразил обеспокоенность по поводу того, дали ли налоговые органы, особенно местные, конкретные указания по многоквартирным домам. Если бы они не дали таких указаний, штрафы были бы необоснованными.

Поэтому читатели полагают, что министерствам и ведомствам необходимо скорее высказаться.

Между тем читатель Лам Нгуен прокомментировал, что стоимость управления квартирой согласовывается между жильцами, проживающими в этом многоквартирном доме, и вносится совместный вклад для использования, а совет директоров — это всего лишь представитель, избранный людьми для управления и расходования этих денег.

Таким образом, это полностью исключает какую-либо коммерческую или торговую деятельность. В то же время возникает вопрос о штрафе налоговой инспекции в адрес правления многоквартирного дома за невыставление счетов для сбора средств с домохозяйств.

Беспокойство о том, что люди будут платить больше налогов

Читатель Нгуен Ван Ань сказал, что, согласно правилам, жильцы должны платить сборы за услуги, такие как плата за парковку, чтобы обслуживать здание, и никто не упомянул об уплате налогов.

Однако налоговая служба утверждает, что эта часть подлежит налогообложению. Это свидетельствует о том, что налоговые постановления и правила ещё не унифицированы.

Правление избирается населением, собирает и выплачивает налоги от имени арендаторов, в том числе за управление, службу безопасности многоквартирного дома, ремонт лифтов, ремонт инфраструктуры, водоснабжение, предотвращение и тушение пожаров, очистку септиков...

«Они не являются компаниями, которые покупают и продают людям, поэтому они не выставляют людям счета для уплаты налогов. Если они выставляют счета, заставляют ли они людей платить этот налог?» — задался вопросом читатель Ван Ань.

По мнению читателя Ван Аня, «было бы неразумно платить дополнительный налог за совместное пользование».

Будем надеяться, что правительству и налоговым органам необходимо внести ясность, чтобы не вызывать путаницу у жителей и особенно у советов по управлению зданиями».

Между тем читатель по имени Туан, проживающий в многоквартирном доме в городе Хошимин, рассказал, что в многоквартирном доме взимаются только сборы за парковку, аренду небольших помещений для охраны, уличное освещение, обрезку деревьев, уборку квартир и эксплуатацию квартир.

Если налог необходим, его придется взимать с владельцев квартир, но на самом деле никто не добавляет НДС к платежным поручениям, например, за парковку, уборку и эксплуатацию квартир.

Поэтому читатель Туан считает, что «штраф нецелесообразен», и надеется, что налоговая инспекция вынесет решение, чтобы люди, проживающие в квартирах, могли чувствовать себя в безопасности.

Страх «катастрофы, обрушившейся на голову»

Читатель Хоа сказал, что этот инцидент вызвал замешательство у общественности, особенно среди членов советов по управлению многоквартирными домами по всей стране, поскольку они боятся «катастрофы, упавшей с неба», получая при этом всего от нескольких сотен тысяч до 1,2 миллиона донгов в месяц.

По словам читателя Хоа, штрафной документ датирован 27 февраля 2025 года, прошло уже почти три месяца, но официального ответа от властей относительно правоты или неправоты этого инцидента так и не поступило, что огорчает жильцов квартиры.

«В моём многоквартирном доме перевыбирают совет директоров. Старики полны решимости уйти в отставку. За последние полмесяца они объявили конкурс на сотни квартир, но никто не подал заявку, потому что боятся, что на них обрушится «катастрофа», — сказал читатель Хоа.

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm