Дочерняя компания Bamboo Capital вынуждена платить налоги и прекращать таможенные процедуры

Таможенное отделение инвестиционных товаров при таможенном управлении города Хошимин только что вынесло решение о принудительном прекращении таможенных процедур в отношении импорта и экспорта товаров акционерной компании BCG Land.

Налоговый орган заявил, что компания задолжала по налогу более чем на 90 дней позже установленного срока уплаты, поэтому ей пришлось принудительно выплатить почти 32 млрд донгов. Решение вступило в силу в течение одного года (с 20 сентября) и прекратит свое действие после того, как компания полностью погасит налоговую задолженность в бюджет.

Южный «босс» недвижимости

Компания BCG Land, основанная в 2008 году, является ключевым игроком в секторе недвижимости многоотраслевой группы Bamboo Capital (код: BCG). Эта дочерняя компания занимается разработкой проектов от элитной до роскошной недвижимости в престижных районах Хошимина и других перспективных районах.

В период с 2018 по 2022 год компания стремительно увеличила свой капитал с 600 млрд до 4600 млрд донгов. В настоящее время материнской компанией является Bamboo Capital, владеющая 62,1% капитала, а Tracodi Company владеет 9,43% акций, остальные принадлежат другим мелким акционерам.

За прошедшие годы компания BCG Land сотрудничала и реализовала множество выдающихся крупных проектов, таких как King Crown Village, King Crown Infinity (город Тху Дук, город Хошимин), Malibu Hoi An или Hoian d'Or (Хойан, провинция Куангнам), Casa Marina Mui Ne (Фантхьет, провинция Биньтхуан ).

В ближайшем будущем компания планирует инвестировать в новые проекты, такие как Phoenix Mountain (Биньдинь), Helios Village (Дакнонг), Hoi An Legacy ( Куангнам ), My Khe Marina Bay (Куангнгай), King Crown Village фаза 2, промышленный парк Cat Trinh (Биньдинь)...

Что касается коммерческой деятельности, в 2022 году компания BCG Land сообщила об увеличении выручки на 160% до 1132 млрд донгов благодаря передаче проекта King Crown Village и части Malibu Hoi An. Однако целевой показатель прибыли после уплаты налогов резко снизился на 52% до 316 млрд донгов из-за спада в сфере недвижимости.

В 2023 году эта компания, занимающаяся недвижимостью, планирует утроить свою выручку до 3583 млрд донгов, передав всю территорию шопхаусов и часть вилл проекта Malibu Hoi An, а также оставшуюся часть шопхаусов проекта Hoian d'Or. Аналогичный показатель прибыли вдвое превышает показатель прошлого года и составляет 685 млрд донгов.

Общая сумма активов составила почти 11 600 млрд донгов, в основном это краткосрочная и долгосрочная дебиторская задолженность, а также запасы. Общая финансовая задолженность на конец прошлого года составляла 2 867 млрд донгов (в основном облигации на сумму 2 500 млрд донгов), что составляет около 25% от общего капитала компании.

На конец 2021 года сумма предоплаты составила 247 млрд донгов. Однако к концу 2022 года этот показатель резко вырос до 919 млрд донгов, а к 30 июня 2023 года достиг 1 716 млрд донгов. Эта сумма считается «резервом», который сразу же превратится в выручку после завершения передачи бизнеса клиентам.

Запрос на продление срока действия облигационного займа

Облигационный заём является одним из факторов, оказывающих давление на деятельность BCG Land в условиях многочисленных колебаний на финансовом рынке. В настоящее время компания имеет облигационный заём на сумму 2500 млрд донгов, выпущенный в конце марта 2021 года сроком на 36 месяцев (т.е. со сроком погашения в марте 2024 года).

Целью данного проекта по привлечению капитала является сотрудничество в инвестировании и развитии проекта недвижимости в районе Бинь Тан (Хошимин). Облигации обеспечены акциями третьей стороны в компании, которой принадлежит указанный проект, а также правами землепользования и всеми доходами, полученными от реализации проекта.

Проценты по облигациям выплачиваются каждые 3 месяца. Первые четыре процентных периода облагаются фиксированной ставкой 11% годовых, последующие процентные периоды рассчитываются как сумма базовой процентной ставки (процентная ставка по 12-месячному депозиту в TPBank ) и маржи в размере 4% годовых, но не ниже 11% годовых.

Однако, аналогично трудностям с денежным потоком материнской группы Bamboo Capital, BCG Land недавно объявила о завершении консультаций с держателями облигаций по вопросу корректировки срока погашения вышеуказанного пакета облигаций на сумму 2 500 млрд донгов.

Соответственно, инвесторы одобрили план по корректировке срока погашения с 36 до 60 месяцев. Это означает, что дата погашения облигационного займа будет продлена до 31 марта 2026 года. Всё остальное содержимое облигационного займа остаётся неизменным.

Дочерняя компания Bamboo Capital также планирует разместить свои акции на фондовой бирже. Вьетнамский депозитарий ценных бумаг (VSDC) выдал BCG Land первое свидетельство о регистрации ценных бумаг, присвоив ей биржевой код BCR.

Время получения депозитария ценных бумаг с 23 августа. Руководство BCG Land планирует разместить 460 миллионов акций BCR на бирже UPCoM в последнем квартале этого года.

Серия кадровых перестановок на высоком уровне в Loc Troi, PNJ, Bamboo Capital, Sasco Во многих крупных предприятиях в сфере розничной торговли, сельского хозяйства, авиации и недвижимости только что произошли важные перестановки на руководящих должностях.

Источник