Прибыль компании Danang Housing Development Company резко возросла благодаря фиксации прибыли по акциям Vinhomes

В условиях снижения доходов от основной деятельности основным источником дохода Danang House становится деятельность по инвестированию в ценные бумаги, что приносит предприятию необычайную прибыль.

Доход от операций с недвижимостью низкий, но компании все равно получают прибыль благодаря инвестициям в акции. Фото: ДОАН КУОНГ

Акционерная компания по развитию жилищного строительства Дананга (NDN) опубликовала консолидированный финансовый отчет за третий квартал 2025 года, в котором зафиксирована выручка в размере 106 млрд донгов, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Общие расходы за этот период сократились на 55%, до 20 млрд донгов, в то время как прибыль после уплаты налогов резко выросла до 71 млрд донгов, что в 36 раз превышает 2 млрд донгов за тот же период. Это также самый высокий показатель прибыли за 10 кварталов, начиная со второго квартала 2023 года.

Синтезировано на основе финансовых отчетов NDN

Компания заявила, что прибыль в третьем квартале 2025 года увеличилась по сравнению с аналогичным периодом благодаря позитивным изменениям на фондовом рынке и росту прибыли от финансовой деятельности.

По состоянию на 30 сентября рыночная стоимость портфеля торговых ценных бумаг компании составляла 651 млрд донгов, что на 32% выше первоначальной цены, что соответствует предварительной прибыли в размере 159 млрд донгов. Большинство инвестиций принесли прибыль, в то время как резерв на амортизацию сократился до 9 млрд донгов.

Компания NDN продала часть акций Vinhomes (VHM) с целью получения прибыли, в результате чего балансовая стоимость снизилась со 131 млрд донгов до 93 млрд донгов. Однако рыночная стоимость этих инвестиций всё равно достигла 177 млрд донгов, что вдвое превышает себестоимость благодаря постоянному росту рыночной стоимости VHM.

Кроме того, предприятие сократило долю инвестиций в Gemadept (GMD) с 61 млрд до 26 млрд донгов, по этой статье в настоящее время зафиксирован временный убыток в размере почти 2 млрд донгов.

Инвестиции в Idico (IDC) с первоначальной стоимостью 44 млрд донгов, появившиеся во втором квартале, больше не входят в портфель, вероятно, были проданы. С другой стороны, NDN добавила новые акции Vinaconex (VCG) с первоначальной стоимостью 44 млрд донгов.

Благодаря реализации части портфеля, особенно акций VHM, компания получила необычайную прибыль, хотя основной сегмент бизнеса оставался вялым.

Суммарная выручка от продаж и услуг за первые 9 месяцев составила менее 20 млрд донгов, что на 58% меньше, чем за аналогичный период. Доход от передачи недвижимости составил всего 2,5 млрд донгов.

Напротив, финансовый сектор оказался в центре внимания: его выручка достигла 137 млрд донгов, что на 40% больше в годовом исчислении благодаря прибыли от инвестиций в акции.

В то же время финансовые расходы резко сократились до 19 млрд донгов, в основном за счет отмены резервов на обесценение торговых ценных бумаг, тогда как за аналогичный период прошлого года эта статья составляла 66 млрд донгов.

Прибыль после уплаты налогов за 9 месяцев достигла 145 млрд донгов, что на 253% больше по сравнению с 41 млрд донгов за аналогичный период прошлого года.

На фондовом рынке акции NDN выросли почти на 6% за последние 3 месяца, колеблясь в диапазоне от 11 100 до 14 100 донгов за акцию. К концу торговой сессии 24 октября цена акций остановилась на отметке 12 600 донгов за акцию.

Вернуться к теме

ЛИНЬ НГУЕН

Источник: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm