Усилия по содействию притоку иностранных иммигрантов в лучший в мире городской район Оушен-Сити
Ожидается, что новаторские положения Закона о жилье 2023 года, официально вступающего в силу 1 августа 2024 года, сделают рынок недвижимости еще более оживленным, поскольку условия для иностранных покупателей и инвесторов, желающих владеть жильем во Вьетнаме, будут смягчены.
Рынок недвижимости открывает двери для большего числа иностранных клиентов
К 2023 году в стране будет работать около 136 800 человек из более чем 110 стран и территорий. Большинство из них — высококвалифицированные специалисты, включая менеджеров, руководителей, экспертов, высококвалифицированных рабочих и т.д., имеющие долгосрочный статус проживания и стремящиеся к осваиванию новой жизни.
Согласно статистике Министерства строительства , после смягчения политики приобретения жилья иностранцами в 2015 году, к концу третьего квартала 2023 года более 3000 иностранцев приобрели жильё во Вьетнаме. Однако это число всё ещё очень мало по сравнению со спросом (составляя всего около 0,53% от общего объёма сделок купли-продажи жилья по всей стране в период с 2018 по 2022 год). Согласно статистике этого ведомства, около 4 миллионов человек, включая иностранцев и вьетнамцев, проживающих за рубежом, хотят приобрести жильё во Вьетнаме.
 |
| Vinhomes Ocean Park 2, 3 получила лицензию на продажу иностранцам с 28 июня. |
Эксперты прогнозируют, что волна покупок жилья иностранцами во Вьетнаме станет ещё более впечатляющей после официального вступления в силу Закона о жилье 2023 года и Закона о земле 2024 года с 1 августа. Соответственно, иностранные организации и частные лица, отвечающие установленным условиям, смогут приобретать виллы и таунхаусы; при этом они смогут покупать, сдавать в аренду с последующим выкупом, получать в дар, наследство и владеть квартирами в многоквартирных домах. «Дверь» обещает быть гораздо шире, чем в Законе о жилье 2014 года.
«Десятки тысяч корейцев, работающих и живущих в этих местах, давно ждали этой доброй новости. Для человека, который, как и я, десятилетиями был связан с Вьетнамом, это важная правовая основа, способствующая улучшению условий жизни, тем самым определяя долгосрочную связь со второй родиной», — сказал г-н Юн Гю Хи, директор филиала корейского предприятия в Ханое .
Однако не все проекты могут удовлетворить потребности этой потенциальной группы клиентов, особенно тех, у кого есть реальная потребность в жилье. Ведь при доходе до 34 000 долларов США в месяц (данные за 2022 год, по данным Navigos) к месту проживания этой группы клиентов предъявляются строгие требования к местоположению, окружающей среде, ландшафту, удобствам и т. д.
Достопримечательность, которая заставляет иностранцев стекаться на восток Ханоя
Только в Ханое в первой половине этого года было зарегистрировано более 1000 продаж квартир иностранцам. Значительную часть из них составила недвижимость в районе Вин, особенно в Оушен-Сити, который считается лучшим городским районом мира. Ожидается, что это число увеличится, поскольку 28 июня два крупных объекта, составляющих этот мегаполис площадью 1200 гектаров, Vinhomes Ocean Park 2 и Vinhomes Ocean Park 3, одновременно получили лицензию на продажу иностранным физическим и юридическим лицам.
Ранее Ocean City привлек внимание международного сообщества, поскольку он отвечает всем требованиям и строгим критериям элитного жилья. Главным преимуществом является его выгодное расположение: «город назначения» легко связан с международным аэропортом Нойбай, скоростной автомагистралью Ханой — Бакнинь — Бакзянг, национальным шоссе 5А и скоростной автомагистралью Ханой — Хайфон — основными магистралями всего Северного экономического региона. В ближайшее время будет продолжено строительство множества других ключевых проектов, что позволит жителям легко добраться до центра Ханоя и переехать в соседние провинции и города.
Оушен-Сити также покоряет жителей всего мира своей уникальной, свежей и открытой средой обитания, где повсюду зеленеют деревья и вода. Среди них наиболее заметны комплекс «чудес»: VinWonders Wave Park (18 гектаров), VinWonders Water Park (более 12 гектаров), Crystal Lagoon (6,1 гектара)… роскошный пляжный курорт прямо у вашего порога.
Оушен-Сити, пионер в создании комплексного экологичного образа жизни, также привлекает иностранцев наличием более 100 спортивных площадок с полным спектром возможностей для тренировок. В частности, в ближайшем будущем в Vinhomes Ocean Park 2 появятся теннисный комплекс международного стандарта и частное поле для гольфа площадью до 1,3 гектара, что позволит успешным горожанам заниматься модными видами спорта и заряжаться позитивной энергией каждый день.
Будучи по-настоящему интегрированным городом, Ocean City также поможет людям, находящимся вдали от дома, обрести близость, создавая идеальные варианты, такие как K-Town со смесью древних и современных черт, считающийся новым корейским центром во Вьетнаме; великолепная, романтическая Венеция с итальянским стилем; яркий, красочный Маленький Гонконг с китайским колоритом... Эти районы не только обладают оригинальной архитектурной красотой, но и полны жизненной энергии благодаря художественным выступлениям, фестивалям по культурному обмену между Вьетнамом и другими странами.
 |
| Яркий, многокультурный образ жизни в Оушен-Сити привлекает иностранных жителей |
Проживая в мегаполисе, построенном по модели «всё в одном», все потребности иностранцев будут удовлетворены буквально в нескольких шагах. В частности, этой группе жителей будет предоставлен ряд привилегированных услуг, таких как Корейский медицинский центр Vinmec, Корейская международная школа (KGS), Британская международная школа колледжа Брайтон и другие.
Редко какой проект предлагает такие «специальные» удобства для международного сообщества, как Оушен-Сити. Ожидается, что благодаря политическому «толчку» в городе к востоку от Ханоя быстро появятся «жилые районы ООН», достойные звания лучшего городского района мира.
Комментарий (0)