Импульсом, подпитывающим волну миграции экспатриантов в Оушен-Сити, считающийся одним из лучших городских центров мира, является стремительный рост развития города.

Импульсом, подпитывающим волну миграции экспатриантов в Оушен-Сити, считающийся одним из лучших городских центров мира , является стремительный рост развития города.

Ожидается, что новаторские положения Закона о жилищном строительстве 2023 года, официально вступившие в силу 1 августа 2024 года, еще больше оживят рынок недвижимости, поскольку условия для иностранных покупателей и инвесторов, желающих приобрести жилье во Вьетнаме, будут смягчены.

Рынок недвижимости открыт для привлечения большего числа иностранных покупателей.

По состоянию на 2023 год во Вьетнаме работало около 136 800 человек из более чем 110 стран и территорий. Большинство из них — высококвалифицированные специалисты, включая менеджеров, руководителей, экспертов и высококвалифицированных технических работников, которые планируют долгосрочное проживание и стремятся обосноваться и построить карьеру.

Согласно статистике Министерства строительства , с момента смягчения политики в отношении приобретения жилья иностранцами в 2015 году до конца третьего квартала 2023 года более 3000 иностранцев приобрели жилье во Вьетнаме. Однако это число все еще очень мало по сравнению со спросом (составляя всего около 0,53% от общего числа сделок с жильем по всей стране за период 2018-2022 годов). По данным того же ведомства, около 4 миллионов человек хотят приобрести жилье во Вьетнаме в будущем, включая иностранцев и вьетнамцев, проживающих за рубежом.

Жилым комплексам Vinhomes Ocean Park 2 и 3 было разрешено продавать квартиры иностранцам начиная с 28 июня.

Эксперты прогнозируют, что волна покупки жилья иностранцами во Вьетнаме станет еще более активной после официального вступления в силу Закона о жилищном строительстве 2023 года и Закона о земле 2024 года 1 августа. Соответственно, отвечающие требованиям иностранные организации и частные лица смогут приобретать виллы и таунхаусы, а также покупать, брать в аренду с правом выкупа, получать в дар, наследовать и владеть квартирами в многоквартирных домах. Это считается гораздо более широкими возможностями по сравнению с Законом о жилищном строительстве 2014 года.

«Сообщество из десятков тысяч корейцев, занимающихся бизнесом и проживающих в разных районах, долго ждало этой хорошей новости. Для меня, человека, тесно связанного с Вьетнамом на протяжении десятилетий, это важная правовая основа, которая поможет улучшить условия жизни и тем самым укрепит нашу долгосрочную приверженность нашей второй родине», — поделился г-н Юн Кю Хи, директор корейского бизнес-филиала в Ханое .

Однако не каждый проект может удовлетворить потребности этого потенциально прибыльного сегмента клиентов, особенно тех, кто ищет жилье. При доходах до 34 000 долларов в месяц (данные за 2022 год, по данным Navigos), идеальное жилье для этой группы должно соответствовать ряду строгих стандартов, касающихся местоположения, окружающей среды, ландшафта, удобств и многого другого.

Эта привлекательность притягивает иностранцев в Восточный Ханой.

В первой половине этого года только в Ханое было продано более 1000 квартир иностранцам. Значительная часть из них принадлежала группе компаний "Vin", в частности, жилому комплексу Ocean City, который считается одним из лучших жилых городов мира. Ожидается, что это число продолжит расти, поскольку 28 июня два крупных комплекса этого мегаполиса площадью 1200 гектаров, Vinhomes Ocean Park 2 и Vinhomes Ocean Park 3, были одновременно разрешены к продаже иностранным частным лицам и организациям.

Ранее Ocean City привлек внимание международного сообщества, поскольку отвечал всем строгим требованиям и критериям элитного жилого района. Его главное преимущество — выгодное расположение, так как этот «город-достопримечательность» имеет удобное сообщение с международным аэропортом Нойбай, автомагистралью Ханой-Бакнинь-Бакзянг, национальной автомагистралью 5А и автомагистралью Ханой-Хайфон — ключевыми маршрутами всего северного экономического региона. В будущем будет построено еще много важных проектов, которые облегчат жителям доступ к центру Ханоя и поездки в соседние провинции и города.

Оушен-Сити также очаровывает жителей со всего мира своей исключительно чистой и просторной жилой средой, включающей обширные зеленые зоны и водоемы. Примечательно, что комплекс «чудес», включающий в себя аквапарк VinWonders Wave Park (18 гектаров), аквапарк VinWonders Water Park (более 12 гектаров), лагуну Crystal Lagoon (6,1 гектара) и другие объекты, предлагает роскошный приморский курортный рай прямо у вашего порога.

Оушен-Сити, пионер в создании комплексного экологичного образа жизни, также привлекает иностранцев наличием более 100 спортивных площадок, предлагающих полный спектр тренировочных дисциплин. Примечательно, что в ближайшем будущем в Vinhomes Ocean Park 2 также появится теннисный комплекс международного стандарта и частная площадка для тренировок по гольфу площадью 1,3 гектара, что позволит успешным жителям заниматься модными видами спорта и ежедневно восстанавливать силы.

Будучи по-настоящему интегрированным городом, Оушен-Сити также поможет тем, кто находится вдали от дома, обрести чувство принадлежности, создав идеальные версии самих себя, такие как К-Таун, сочетающий в себе древние и современные стили и считающийся новым корейским центром во Вьетнаме; Венеция, великолепная и романтичная в итальянском стиле; и Маленький Гонконг, яркий и красочный с китайским влиянием… Эти зоны не только обладают оригинальной архитектурной красотой, но и полны жизни благодаря художественным представлениям и фестивалям культурного обмена между Вьетнамом и другими странами.

Яркий образ жизни и разнообразная культурная жизнь Оушен-Сити привлекают сюда иностранных жителей.

Проживая в мегаполисе, построенном по модели «все в одном», иностранцы смогут удовлетворить все свои потребности всего за несколько шагов. В частности, этой группе жителей будут предложены многочисленные привилегированные услуги, такие как Корейский медицинский центр Vinmec, Корейская международная школа (KGS) и Британская международная школа Brighton College…

Немногие проекты предлагают удобства, адаптированные под потребности международного сообщества, так же, как Ocean City. В сочетании с государственной поддержкой этот город к востоку от Ханоя, как ожидается, быстро превратится в «жилой район Организации Объединенных Наций», по праву заслуживающий звания лучшего города для жизни в мире.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html