Дананг рассматривает ситуацию с незаконной арендой фабрик в промышленных парках

DNVN - 2 июля Управление парков высоких технологий и промышленных зон Дананга (DSEDA) заявило, что срочно проверяет все проекты в промышленных парках (ИП), особенно случаи медленной реализации, нецелевого использования или признаков незаконной субаренды.

По данным DSEDA, в контексте содействия Данангу привлечению высококачественных инвестиций и создания устойчивой промышленно-технологической экосистемы, ситуация с незаконной арендой заводов в промышленных парках становится тревожной, что ставит под угрозу прозрачность, безопасность и эффективность управления и использования промышленных земель.

DSEZA поручило промышленному парку Хоа Кхань провести проверку аренды заводов и деятельности по использованию земель инвестиционными предприятиями.

В некоторых промышленных парках региона сложилась ситуация, когда инвесторам выделяются земли, но они не реализуют проект в установленные сроки или не по назначению, произвольно делят и сдают в субаренду фабрики и помещения вторичным предприятиям. Зачастую это происходит тайно, без согласования с компетентными государственными органами управления, и не обеспечивает даже элементарных требований по пожарной безопасности, охране труда, экологии и планированию строительства.

DSEZA подчеркнула, что последствия незаконной аренды очень серьезны. Прежде всего, это искажает инвестиционную среду, создавая нездоровую конкуренцию между законопослушными предприятиями и теми, кто работает за пределами контролируемой зоны. В то же время это приводит к потере государством значительных бюджетных поступлений от аренды земли, платы за инфраструктуру и технические услуги.

Что еще более важно, такая ситуация создает высокий риск для безопасности труда, а также пожаров и взрывов, поскольку многие арендованные объекты работают на некачественных заводах, не зарегистрированы в соответствующих отраслях и не соблюдают правила пожарной безопасности и тушения пожаров.

С юридической точки зрения Закон об инвестициях, Закон о земле и связанные с ними положения не позволяют инвесторам в инфраструктуру или предприятиям, использующим землю, произвольно сдавать в субаренду без одобрения компетентных государственных органов. Такое поведение не только нарушает закон, но и препятствует усилиям по привлечению существенных проектов с финансовым и технологическим потенциалом, которые являются приоритетными для города на новом этапе развития.

Столкнувшись с вышеизложенной ситуацией, DSEZA заявила, что срочно пересматривает все проекты в индустриальном парке, особенно те, которые реализуются медленно, используются не по назначению или имеют признаки незаконной субаренды. Это усилит межотраслевые проверки для оперативного выявления и устранения нарушений, а также потребует от инвесторов надлежащего выполнения планов, инвестиционных обязательств и финансовых обязательств перед государством.

DSEZA также тесно сотрудничает с соответствующими департаментами для руководства и поддержки предприятий в корректировке целей проекта, если есть необходимость в изменениях в соответствии с правовыми нормами; строго рассматривать случаи преднамеренных нарушений, включая рекультивацию земель и прекращение проекта. Юридическая информация о земле и заводах в промышленных парках будет прозрачной, чтобы вторичные предприятия могли четко понимать и избегать правовых рисков при аренде помещений с нарушением правил.

DSEZA рекомендует, чтобы в целях обеспечения безопасной, прозрачной и эффективной инвестиционной среды каждое предприятие повышало осведомленность о соблюдении законодательства; категорически не арендовывать и не использовать помещения неизвестного юридического происхождения или без действующей лицензии на осуществление деятельности. В то же время, государственным органам управления необходимо решительно бороться с нарушениями, не допуская ситуации «легализации» нарушений.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511