Дананг рассматривает ситуацию с незаконной арендой фабрик в промышленных парках

DNVN - 2 июля Управление парков высоких технологий и промышленных зон Дананга (DSEDA) заявило, что срочно проверяет все проекты в промышленных парках (ИП), особенно случаи медленной реализации, нецелевого использования или признаков незаконной субаренды.

По данным DSEDA, в контексте содействия Данангу привлечению высококачественных инвестиций и созданию устойчивой промышленно-технологической экосистемы возникает тревожная ситуация с незаконной арендой заводов в промышленных парках, которая ставит под угрозу прозрачность, безопасность и эффективность управления и использования промышленных земель.

DSEZA поручило промышленному парку Хоа Кхань пересмотреть деятельность инвестиционных предприятий по аренде заводов и землепользованию.

В некоторых индустриальных парках региона наблюдается ситуация, когда инвесторам выделяются земельные участки, но они не реализуют проект в установленные сроки или не по назначению, произвольно разделяют и сдают в субаренду производственные мощности и помещения сторонним предприятиям. Зачастую это происходит скрытно, без согласования с уполномоченными государственными органами управления, и не обеспечивает даже элементарных требований по пожарной безопасности, охране труда, охране окружающей среды и планированию строительства.

DSEZA подчеркнула, что последствия незаконной аренды крайне серьёзны. Прежде всего, это искажает инвестиционный климат, создавая нездоровую конкуренцию между законопослушными предприятиями и теми, кто работает за пределами зоны контроля. Одновременно это приводит к потере государством значительных доходов бюджета от аренды земли, платы за инфраструктуру и технические услуги.

Что еще более важно, такая ситуация создает высокий риск для безопасности труда, а также пожаров и взрывов, поскольку многие арендуемые помещения работают на несоответствующих стандартам заводах, не зарегистрированы для соответствующих отраслей промышленности и не соблюдают правила пожарной безопасности и тушения пожаров.

С юридической точки зрения, Закон об инвестициях, Закон о земле и соответствующие нормативные акты не позволяют инвесторам в инфраструктуру или предприятиям, занимающимся землепользованием, произвольно сдавать объекты в субаренду без разрешения компетентных государственных органов. Такое поведение не только нарушает закон, но и препятствует привлечению крупных проектов, обладающих финансовым и технологическим потенциалом, которые являются приоритетными для города на новом этапе развития.

В связи со сложившейся ситуацией DSEZA заявила о безотлагательной проверке всех проектов в индустриальном парке, особенно тех, которые реализуются с задержкой, используются не по назначению или имеют признаки незаконной субаренды. Управление усилит межотраслевые проверки для оперативного выявления и устранения нарушений, а также потребует от инвесторов надлежащего выполнения плановых, инвестиционных и финансовых обязательств перед государством.

DSEZA также тесно взаимодействует с соответствующими департаментами, оказывая поддержку предприятиям в корректировке целей проекта в случае необходимости внесения изменений в соответствии с законодательством; строго пресекая случаи преднамеренных нарушений, включая рекультивацию земель и прекращение проекта. Правовая информация о земельных участках и заводах в индустриальных парках будет прозрачной, чтобы вторичные предприятия могли четко понимать и избегать правовых рисков при аренде помещений с нарушением законодательства.

В целях обеспечения безопасной, прозрачной и эффективной инвестиционной среды DSEZA рекомендует каждому предприятию повышать осведомленность о соблюдении законодательства; категорически не арендовать и не использовать помещения неизвестного юридического происхождения или без действующей лицензии на осуществление деятельности. В то же время, государственным органам управления необходимо решительно пресекать нарушения, не допуская «легализации» правонарушений.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511