Продажи гиганта недвижимости Country Garden резко упали в ноябре

Продажи китайской группы компаний недвижимости Country Garden резко упали в ноябре, что вызвало опасения по поводу проблем с ликвидностью компании.

Ежемесячное падение продаж Country Garden значительно превысило падение на 6,9% среди 100 крупнейших застройщиков Китая. Фото: BLOOMBERG

По данным Bloomberg News, объем продаж Country Garden по контракту упал на 52,3% в годовом исчислении до 3,01 млрд юаней с 6,11 млрд юаней в ноябре. Это более резкое падение, чем падение на 31% в октябре.

За последние два месяца Китай принял самый агрессивный пакет мер по стабилизации рынка недвижимости, включая снижение процентных ставок по непогашенным ипотечным кредитам, ослабление ограничений на покупку жилья в крупных городах, отмену стандартных классификаций жилья и сокращение налогов на покупку жилья.

Однако, поскольку дефляционное давление усугубляет экономические проблемы, продажи на рынке жилья в Китае снова упали после кратковременного восстановления.

Базирующаяся в Фошане группа компаний Country Garden, занимающаяся недвижимостью, в последние годы придерживается стратегии работы на низком рынке, ориентируясь в основном на рабочих-мигрантов и города второго и третьего уровня.

Однако темпы падения продаж Country Garden сейчас более существенны, чем у ее конкурентов в отрасли.

Ежемесячное падение продаж Country Garden значительно превзошло падение на 6,9% среди 100 крупнейших застройщиков Китая, отслеживаемое Институтом исследований недвижимости CRIC.

По данным Китайского института индексных исследований (CIA), с января по ноябрь 2024 года совокупная выручка 100 крупнейших застройщиков Китая составила более 3000 млрд юаней, снизившись на 32,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако по сравнению с октябрем темпы снижения сократились более чем на 1,8 процентного пункта.

В период с января по ноябрь 2024 года в Китае девять застройщиков получили доход более 100 млрд юаней, что меньше, чем семь за аналогичный период 2023 года, что отражает значительный спад среди крупнейших игроков отрасли.

Кроме того, число компаний с выручкой более 10 млрд юаней в Китае достигло 76, что на 32 компании меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Это показывает, что не только крупные корпорации, но и средние предприятия сталкиваются с большими трудностями в условиях продолжающегося сталкивания на китайском рынке недвижимости множества проблем.

Источник: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-country-garden-sut-giam-doanh-so-nghiem-trong-thang-11-20241205142245992.htm