Земельный аукцион в районе Тхань Оай: предполагаемая максимальная цена — 60 миллионов донгов/м2.

(Dan Tri) – Аукцион по продаже 25 земельных участков в районе Тхань Оай ( Ханой ) прошёл утром 16 ноября без особого ажиотажа. Инвесторы прогнозировали максимальную цену выигрыша около 60 миллионов донгов за квадратный метр.

После почти двухмесячного перерыва сегодня утром (16 ноября) состоялся аукцион 25 земельных участков в Ман Ка, Ман Конг, Ма Ман Чонг, деревне Ван Куан, коммуне До Донг, округе Тхань Оай (Ханой).

Площадь земельных участков, выставляемых на аукцион, варьируется от почти 84 до более 143 м², начальная цена составляет 5,3 млн донгов/м², что эквивалентно задатку в размере от 88 до 151 млн донгов за лот. Аукцион будет состоять как минимум из 6 обязательных раундов с шагом цены 5 млн донгов/м². Таким образом, для победы на этом аукционе участники должны потратить не менее 30,3 млн донгов/м².

Аукционная площадь из 25 земельных участков в районе Тхань Оай (Фото: Дуонг Там).

По данным репортёров Dan Tri , в сегодняшнем аукционе приняли участие около 100 человек. В то же время, в предыдущем аукционе, состоявшемся 10 августа, участвовало около 1500 человек.

Согласно списку, вывешенному у места проведения аукциона, 13 человек не имели права участвовать в сегодняшнем земельном аукционе, поскольку не внесли/недоплатили задаток или не подали заявку. Помимо инвесторов из округов Тхань Оай, Унг Хоа, Фук Тхо и т. д. (Ханой), среди них были инвесторы из других провинций, таких как Бакзянг и Нгеан.

Некоторые люди ждут результатов аукциона снаружи (Фото: Дуонг Там).

Господин Тхань Тунг, местный инвестор в недвижимость, рассказал, что сегодня его группа участвовала в аукционе по продаже 10 земельных участков, намереваясь выиграть около трёх из них по цене 40–45 миллионов донгов за квадратный метр. По сравнению с аукционом в августе число участников значительно сократилось, поэтому конкуренция уже не такая высокая.

Он предсказал, что, хотя 25 лотов, выставленных на аукцион в этот раз, находятся в более выгодных местах, победная цена будет значительно ниже, достигнув максимальной отметки около 60 миллионов донгов за м². На предыдущем аукционе задаток по лотам составлял всего 55 миллионов донгов за м². По всем лотам с высокой ценой — от 90 до 100 миллионов донгов за м² — задаток был отменён, поэтому рыночную цену в этом районе определить не удалось.

Г-жа Л., инвестор из района Ми-Дык (Ханой), рассказала, что сегодня она водила свою семью на аукцион пяти земельных участков. Она обеспокоена тем, что аукцион с прямым тайным голосованием в несколько туров по каждому участку может затянуться на целый день.

За пределами аукционной зоны группы обсуждают сегодняшнюю выигрышную цену (Фото: Дуонг Там).

Она рассказала, что участвовала в аукционе в августе и выиграла угловой лот за 4 миллиарда донгов. Решив приобрести его для долгосрочных инвестиций, она заплатила полную сумму. По её словам, земля в коммуне Тхань Као находится недалеко от ткацкой деревни, поэтому, если её оставить надолго, она может вырасти в цене.

Ранее, 10 августа, район Тхань Оай провёл аукцион по продаже 68 земельных участков в районе Нго Ба деревни Тхань Тхань коммуны Тхань Као. Площадь участков варьировалась от 60 до 85 м², начальная цена — от 8,6 млн до 12,5 млн донгов за м². На аукционе было подано 4600 заявок, но только 4201 из них от 1545 человек были квалифицированы.

Примечательно, что максимальная цена, выигравшая аукцион, составила почти 100,5 млн донгов/м² за угловой участок, что в 8 раз превышает стартовую цену. Цены на обычные лоты варьировались от 63 до 80 млн донгов/м², что в 5–6,4 раза превышает стартовую цену. Однако впоследствии 55 лотов были сняты с торгов, включая лот с самой высокой ценой, превышающей 100 млн донгов/м². Из 13 лотов, по которым была произведена полная оплата, максимальная цена составила 55 млн донгов/м².

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm