Хошимин предлагает устранить препятствия в определении конкретных цен на землю для почти 100 проектов

Город Хошимин предложил внести поправки в положения Закона о земле 2024 года о специальной оценке земли, чтобы устранить препятствия для почти 100 проектов в сфере недвижимости в Хошимине.

Определение цены на землю сталкивается с проблемами из-за метода использования коэффициента К - Фото: MINH HOA

Народный комитет города Хошимин только что направил заместителю премьер-министра Чан Хонг Ха и министру сельского хозяйства и окружающей среды документ с предложением рассмотреть возможность внесения поправок в положения Закона о земле 2024 года, касающиеся определения конкретных цен на землю, с целью устранения препятствий для почти 100 земельных кадастровых номеров проектов в сфере недвижимости в городе Хошимин.

По данным Народного комитета города Хошимина, статья 63 Указа 102/2024 предусматривает определение цен на землю в соответствии с методом коэффициента корректировки цен на землю (коэффициент К) для земель, выделенных или сданных в аренду государством до принятия Закона о земле 2013 года.

В действительности, при реализации работы по определению конкретных цен на землю в городе Хошимин, около 100 проектов в сфере недвижимости применяют вышеуказанные правила.

Однако в связи со сроками определения удельных цен на землю в прошлом (до принятия Закона о земле 2013 года) этот срок был слишком велик, поэтому собрать старую информацию в качестве основы для организации определения удельных цен на землю было очень сложно и практически невозможно.

В связи с этим Народный комитет города Хошимин направил официальное сообщение в Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды, в котором сообщается о проблемах, связанных с методом применения коэффициентов корректировки цен на землю, которые должны применяться в вышеуказанных случаях в соответствии с положениями Указа 102.

После этого Департамент планирования и развития земельных ресурсов выпустил инструкцию по применению метода коэффициента корректировки стоимости земли в случаях, когда необходимо определить конкретную цену. Однако этот метод не может быть реализован из-за невозможности сбора информации о сопоставимых объектах недвижимости аналогичного характера, приобретенных в прошлом.

«Тупик в организации определения конкретных цен на землю стал узким местом в процессе социально -экономического развития города Хошимина в частности и процесса городского развития всей страны в целом.

«До настоящего времени сотни проектов в сфере недвижимости в городе находятся в состоянии заморозки или приостановления дальнейших юридических процедур, что приводит к многочисленным последствиям...», — говорится в документе Народного комитета Хошимина.

Для решения вышеуказанных трудностей и проблем Народный комитет города Хошимин продолжает направлять обращения заместителю премьер-министра и в Министерство сельского хозяйства и окружающей среды.

15 августа правительство издало Указ № 226/2025 о внесении изменений и дополнений в ряд статей указов, регламентирующих реализацию Закона о земле 2024 года. Однако содержание доклада и предложения Народного комитета города Хошимин о внесении изменений и дополнений в статью 63 Указа № 102 не было изменено и дополнено.

Поэтому для скорейшего устранения трудностей и препятствий Народный комитет города Хошимин поручил заместителю премьер-министра Чан Хонг Ха поручить Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды, а также соответствующим министерствам и отраслям внести изменения и дополнения в статью 63 Указа № 102 в направлении разрешения применения коэффициента корректировки цены на землю, выпущенного Народным комитетом провинции в 2015 году.

Это обеспечивает соответствие рыночным ценам и гармонизирует интересы государства и инвесторов.

Вернуться к теме

Возлюбленный

Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm