Земельные участки должны иметь одинаковый срок и целевое назначение использования.

(Chinhphu.vn) - Консолидация земель возможна только при условии согласования целевого назначения и срока использования земельных участков. В случае разной продолжительности землепользователь должен провести процедуру согласования в соответствии с действующим законодательством.

Семья г-на Нгуена Тхань Нхиема ( Лам Донг ) столкнулась с трудностями при объединении смежных участков земли с разными условиями землепользования. Участок № 10, лист карты № 5, срок землепользования до 1 июля 2058 года, целевое назначение: CLN; Участок № 11, лист карты № 5, срок землепользования до 1 июля 2064 года, целевое назначение: CLN.

Г-н Нхием обратился в компетентный орган с просьбой оказать его семье содействие в проведении консолидации земель.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Содержание вашего отзыва представляет собой конкретный случай, подпадающий под юрисдикцию местного органа власти, и должно быть основано на архивных документах и ​​конкретных нормативных актах, изданных местным органом власти в рамках его полномочий по реализации Закона о земле для рассмотрения и принятия решения. Следовательно, у Министерства нет оснований для ответа. Министерство хотело бы изложить некоторые принципы следующим образом:

Статья 220 Закона о земле определяет условия и принципы консолидации земель. В соответствии с этим, пункт б) пункта 3 устанавливает:

б) В случае наличия земельных участков с различным целевым назначением, сроками землепользования и способами выплаты арендной платы необходимо одновременно осуществить процедуры изменения целевого назначения, корректировки сроков землепользования и изменения способов выплаты арендной платы для их унификации по единому целевому назначению, единому сроку землепользования и единому способу выплаты арендной платы в соответствии с положениями законодательства.

В случае корректировки срока использования земли инвестиционного проекта, предусмотренного Разделом III, Частью VII, Приложением I, изданным Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующим разделение полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, децентрализацию и децентрализацию в области земли.

В случае корректировки других условий землепользования Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды рассмотрит, проведет исследование и предоставит рекомендации компетентным органам в процессе разработки правовых документов.

Чинхпху.вн

Источник: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm