«Золотая земля» Кау Гиай из совместного предприятия CEO Group

Проект Seven Star Complex представляет собой комплекс коммерческого центра, офисов для сдачи в аренду и апартаментов класса люкс, построенный на земельном участке D27 в новом городском районе Кау Гиай, округ Кау Гиай, город. Ханой Земля расположена в пределах административных границ двух районов: района Йенхоа и района Дичьвонгхау.

Северная часть проекта находится на пересечении улиц Тон Тхат Тует и Нгуен Фонг Сак (дворец Три Тук). На востоке проходит главная дорога — улица Тран Тхай Тонг, ширина дороги составляет 40 м. С запада и юга участок граничит с зеленой парковой планировочной дорогой.

Обзор проекта Seven Star (Фото: Хуу Тханг).

Когда земельные фонды ограничены и предложение сокращается, Seven Star считается «золотым» местом в центре района Кау Гиай. Проект «Семь звезд» был одобрен городским народным комитетом. С 2011 года Ханой поручил консорциуму реализовать проект в форме BT, в состав которого в качестве инвесторов вошли Bao Viet Investment Joint Stock Company, Song Da - Thang Long Joint Stock Company и CEO Investment Joint Stock Company.

На фасаде улицы Фам Ван Бах в настоящее время располагается автосалон.

Общая площадь проекта составляет 2,2 га, а общий объем инвестиций составляет около 4 437 млрд донгов. Из них общий объем инвестиций в проект BT составляет 1 090 млрд донгов, общий объем инвестиций в сопутствующие проекты — 3 346 млрд донгов. Первоначальной целью проекта было строительство офисов для ханойских ассоциаций.

Проектная территория разделена на 4 участка. Часть BT — это подучасток D27.a, на котором планируется построить офисные здания для ассоциаций и союзов, а соответствующая часть на подучастках D27.b, D27.c, D27.d планируется под строительство многофункционального проекта, начальной школы и средней школы.

Однако вот уже более десятилетия проект остается заброшенным. Примечательно, что на этой земле внезапно вырос целый ряд незаконных построек, таких как автомойки, гаражи, пункты торговли металлоломом, футбольные поля...

На территории проекта расположен теннисный корт.

Внутри проекта возник ряд незаконных построек. Один из уголков проекта превратился в место торговли металлоломом.

Территория вокруг проекта завалена мусорными свалками.

Нецелевое использование проекта продолжается уже много лет.

Парковка, автомойка на территории проекта Seven Star.

Механическая мастерская расположена рядом со зданием ФПТ .

На общем собрании акционеров 2017 года, отвечая на вопросы акционеров о проекте Seven Star, г-н Доан Ван Бинь - председатель совета директоров CEO Group сказал: «Проект больше не реализуется в форме BT, поэтому совместное предприятие все еще изучает и ищет пути реализации проекта, и в 2017 году появятся новые сигналы». Однако, согласно финансовым отчетам CEO Group за многие годы, проект Seven Star всегда находился вне списка проинвестированных проектов.

Отзыв проекта с целью получения ресурсов для города

Народный комитет Ханоя издал документ, в котором постановил создать междисциплинарную инспекционную группу для проверки и подготовки документов для управления проектами, которым было предоставлено 24-месячное продление срока пользования землей в соответствии с положениями Закона о земле, но земля еще не введена в эксплуатацию.

Соответственно, в отчете и рекомендациях Департамента природных ресурсов и окружающей среды по подготовке досье для организаций, которым государство выделило или арендовало землю, и которым продлили срок пользования землей на 24 месяца, но которые не ввели землю в эксплуатацию после продленного периода, Народный комитет Ханоя поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды председательствовать и координировать работу с Департаментами: планирования и инвестиций, строительства, планирования и архитектуры, финансов, юстиции, Налоговым департаментом Ханоя, Ханойской инспекцией и Народными комитетами соответствующих районов с целью создания междисциплинарной инспекционной группы.

Со стороны Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды сообщается, что проверка, рассмотрение и устранение нарушений на конкретных проектах на местах являются обязанностью Народных комитетов провинций и городов центрального подчинения.

С конца марта 2018 года Народный комитет Ханоя предложил Министерству природных ресурсов и окружающей среды оказать поддержку городу в обработке и рекультивации земельных участков, предоставленных корпорациям, но оставленных заброшенными в районе Кау Гиай, чтобы избежать отходов.

Что касается этого вопроса, министр природных ресурсов и окружающей среды Чан Хонг Ха (в настоящее время заместитель премьер-министра) подтвердил, что он будет тесно сотрудничать с городом Ханоем для проверки и изучения проектов, в рамках которых выделяются земли, но не используются. В случае нарушения или просрочки его необходимо вернуть и взыскать для создания ресурсов для города .

Ту Ань - Фото: Хуу Тханг

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/dat-vang-cau-giay-cua-lien-danh-ceo-group-bao-viet-sau-12-nam-a595400.html