Формирование многопространственного тренда развития из столичного региона
На семинаре «Перспективы инвестиций в недвижимость в городах столичного региона», организованном сегодня утром (15 мая) журналом Reatimes, доцент, доктор Тран Динь Тхиен, член Консультативного совета премьер-министра по вопросам политики, заявил, что концепция столичного региона не нова, однако восприятие, подход и ожидания, связанные с этим особым географическим пространством, меняются в глубине и масштабе.
 |
Доцент д-р Тран Динь Тхиен — член Политического консультативного совета премьер-министра. |
По словам г-на Тьена, столичный регион преобразуется в стратегическое пространство для роста страны, настоящую движущую силу, способную совершать прорывы в новую эпоху. По мере того как страна занимает новое место в глобальной цепочке создания стоимости, столичный регион также изменит свою роль, превратившись из сателлита Ханоя в региональный центр развития в современной экономической, политической и социальной структуре.
Это поворотный момент, переход от экономики, основанной на ресурсах и дешевой рабочей силе, к креативной, высокотехнологичной экономике. Это переход от экстенсивного к интенсивному развитию. Для достижения этого необходимо расширить пространство для роста.
Г-н Тьен утверждает, что рост не может оставаться ограниченным «землей» с её ограниченными земельными ресурсами, инфраструктурой и численностью населения. Идея расширения физического пространства в цифровое пространство, подземное пространство, надземное пространство, морское пространство и даже космическое пространство выдвигается как новое направление развития. И столичный регион, благодаря своему выгодному расположению на склонах гор и моря, может стать центром этой многопространственной тенденции развития.
Идет переход от централизованной городской модели к расширенной городской системе, охватывающей такие провинции, как Бакнинь, Виньфук и Хунгйен, которые стремятся стать городами с централизованным управлением. Начинает формироваться модель интегрированных мегаполисов, включающая промышленность, сферу услуг и «умные», «зеленые» городские зоны курортного типа.
«Это признак того, что рынок недвижимости в пригородах Ханоя вступает в новый цикл, переходя от пассивного реагирования на потребности децентрализации населения к активному привлечению крупномасштабных, разнообразных и устойчивых инвестиционных потоков», — сказал г-н Тхиен.
В настоящее время столичный регион окружен семью кольцевыми дорогами. Даже в самом Ханое районы Донг Ань, Сок Сон и Дан Фуонг переживают трансформацию и активное развитие.
 |
Уверенный рост в столичном регионе придаст импульс общенациональному экономическому развитию. |
Доктор Кан Ван Лук, член Консультативного совета премьер-министра по вопросам политики, заявил, что столичный регион включает в себя приблизительно 10 провинций и городов. Темпы экономического роста были достаточно высокими. В первом квартале этого года столичный регион достиг темпов роста более 9,4%.
Согласно Резолюции 60, после слияния ожидается, что столичный регион будет состоять из 7 провинций и городов, в том числе: Ханой; Хунг Йен (Хунг Йен + Тай Бинь); Нинь Бинь (Ха Нам + Нинь Бинь + Нам Динь); Фу Тхо (Винь Фук + Фу Тхо + Хоа Бинь); Бак Нинь (Бак Нинь + Бакзянг); Тхай Нгуен (Тхай Нгуен + Бак Кан); и Куанг Нинь.
«Если столичный регион сможет создать благоприятные условия для роста, то и страна получит дополнительный импульс для развития», — сказал г-н Люк.
Претерпит ли рынок недвижимости трансформацию?
Председатель Вьетнамской ассоциации риелторов, доктор Нгуен Ван Кхой, считает, что рынок городской недвижимости в столичном регионе имеет блестящие перспективы. В настоящее время тенденции развития городской недвижимости в столичном регионе очень разнообразны и движутся в сторону устойчивого развития и современности.
Во-первых, спрос на жилую недвижимость остается одним из основных во многих сегментах. Столичный регион сосредоточен на развитии коммерческих жилых проектов, социального жилья и новых городских территорий для удовлетворения потребностей сотен тысяч людей в течение следующего десятилетия.
В настоящее время разрабатывается и продолжает разрабатываться множество масштабных интегрированных городских территорий. Эти проекты не только предоставляют жилье, но и интегрируют полный спектр коммерческих, образовательных, медицинских и развлекательных услуг, стремясь к созданию удобной и интеллектуальной модели «мини-города».
Наряду с жилой недвижимостью, промышленная и логистическая недвижимость в столичном регионе также обладает значительным потенциалом роста. В настоящее время этот регион является перспективным местом для привлечения прямых иностранных инвестиций (ПИИ) благодаря ряду крупных промышленных парков в провинциях Бакнинь, Бакзянг, Виньфук, Хунгйен и Хайзыонг.
Г-н Хой считает, что эти тенденции соответствуют направлению развития цивилизованной, зеленой, чистой и современной столицы, как это предусмотрено Законом о столице и планом развития столицы. Учитывая эти факторы, г-н Хой уверен, что в ближайшем будущем рынок городской недвижимости в столичном регионе переживет мощный прорыв.
 |
Д-р Кан Ван Лук — член Политического консультативного совета премьер-министра. |
Г-н Кан Ван Лук добавил, что в столичном регионе в ближайшем будущем будет реализован ряд ключевых инфраструктурных проектов. Например, проект кольцевой дороги № 4 и проект кольцевой дороги № 5. Кроме того, в ближайшее время будет реализован проект железной дороги Лаокай — Ханой — Хайфон с общим объемом инвестиций около 203 000 миллиардов донгов.
Источник: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo
Комментарий (0)