Новые признаки недвижимости в пригородах Ханоя

Доцент TPO, доктор Чан Динь Тьен, отметил, что эти признаки свидетельствуют о переходе от модели центральной городской среды к расширенной городской системе, в рамках которой такие провинции, как Бакнинь, Виньфук и Хынгйен, стремятся стать городами с централизованным управлением. Модель крупного городского агломерационного пространства, объединяющего промышленные предприятия и «умные» зеленые городские курорты, начинает обретать форму.

Формирование тенденции многопространственной застройки в столичном регионе

На семинаре «Перспективы инвестиций в недвижимость в городских районах Столичного региона», организованном журналом Reatimes сегодня утром (15 мая), доцент, доктор Чан Динь Тьен, член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре , сказал, что Столичный регион на самом деле не является новой концепцией, однако восприятие, подход и ожидания, возлагаемые на это особое географическое пространство, меняются в глубину и ширину.

Доцент, доктор Чан Динь Тьен - член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре.

По словам г-на Тьена, Столичный регион преобразуется в стратегическое пространство роста страны, в реальную движущую силу, способную совершить прорыв в новую эпоху. По мере того, как страна занимает новое место в глобальной цепочке создания стоимости, Столичный регион также меняет свою роль: из сателлита Ханоя он превращается в региональный полюс развития в современной экономической, политической и социальной структуре.

Это поворотный момент от экономики , основанной на ресурсах и дешёвой рабочей силе, к креативной, высокотехнологичной экономике. От экстенсивного развития к интенсивному. Для этого необходимо расширить пространство для роста.

Г-н Тьен убежден, что рост не может быть привязан к «земле», ограничиваясь земельным фондом, инфраструктурой и населением. В качестве нового направления развития предлагается идея расширения физического пространства за счёт цифрового пространства, подземного пространства, высокогорного пространства, морского пространства и даже космоса. Столичный регион, обладающий преимуществом соединения гор с морем, может стать центром многопространственного развития.

Переход от модели центральной городской застройки к расширенной городской системе с такими провинциями, как Бакнинь, Виньфук и Хынгйен, стремящимися стать городами централизованного управления. Начинает формироваться модель мегаполиса, объединяющего промышленные предприятия и «умные» зеленые городские курорты.

«Это признак того, что рынок недвижимости в пригородах Ханоя вступает в новый цикл: от пассивного удовлетворения спроса на расселение населения к активному получению масштабных, разнообразных и устойчивых потоков инвестиционного капитала», — сказал г-н Тьен.

В настоящее время столичный регион окружён семью кольцевыми дорогами. В самом Ханое Донгань, Шокшон и Данфыонг также активно развиваются и меняются.

Уверенный рост в столичном регионе создаст импульс для роста на национальном уровне.

Доктор Кан Ван Люк, член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре, отметил, что в Столичном регионе насчитывается около 10 провинций и городов. Темпы экономического роста весьма позитивны. В первом квартале темпы роста в Столичном регионе составили более 9,4%.

Согласно Резолюции 60, после слияния ожидается, что столичный регион будет включать 7 провинций и городов, в том числе: Ханой; Хунг Йен (Хунг Йен + Тай Бинь); Нинь Бинь (Ха Нам + Нинь Бинь + Нам Динь); Фу Тхо (Винь Фук + Фу Тхо + Хоа Бинь); Бак Нинь (Бак Нинь + Бакзянг); Тхай Нгуен (Тхай Нгуен + Бак Кан); Куанг Нинь.

«Если Столичный регион создаст хорошие полюса роста, страна также получит больший импульс роста», — сказал г-н Люк.

Изменится ли рынок недвижимости?

Д-р Нгуен Ван Кхой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, отметил, что рынок городской недвижимости в Столичном регионе имеет хорошие перспективы. В настоящее время развитие городской недвижимости в Столичном регионе отличается разнообразием и развивается в устойчивом и современном направлении.

Во-первых, жилая недвижимость по-прежнему остаётся ключевым спросом во многих сегментах. Столичный регион сосредоточен на развитии проектов коммерческого жилья, социального жилья и новых городских районов, чтобы удовлетворить потребности сотен тысяч людей в следующем десятилетии.

Реализовано и реализуется множество крупных интегрированных городских территорий. Эти проекты не только обеспечивают жильём, но и полностью интегрируют коммерческие, образовательные, медицинские, развлекательные и другие услуги, создавая удобную и интеллектуальную модель «миниатюрного города».

Наряду с жилой недвижимостью, в столичном регионе также есть хорошие перспективы для развития в таких областях, как промышленная недвижимость и логистика. Этот регион привлекает прямые иностранные инвестиции (ПИИ) благодаря наличию ряда крупных индустриальных парков в Бакнине, Бакзяне, Виньфуке, Хынгйене и Хайзыонге.

Г-н Хой считает, что эти тенденции соответствуют курсу на развитие цивилизованной, экологичной, чистой и современной столицы, к которому стремятся Закон о столице и план развития столицы. Сочетание этих факторов, по мнению г-на Хоя, обеспечит значительный прорыв в сфере городской недвижимости в столичном регионе в ближайшем будущем.

Доктор Кан Ван Люк — член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре.

Г-н Кан Ван Люк добавил, что в столичном регионе в ближайшее время будет реализован ряд ключевых инфраструктурных проектов. Например, проекты кольцевой дороги №4 и №5. Кроме того, в ближайшее время будет реализован проект железной дороги Лаокай — Ханой — Хайфон с общим объемом инвестиций около 203 000 млрд донгов.

Нгок Май

Источник: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo