Вопросительный знак относительно качества строительства жилого комплекса A5 компании Gamuda Land

Сдать дом до приемки

Соответственно, Департамент государственной оценки качества строительства Министерства строительства (Департамент оценки) только что выдал Уведомление № 96/GD-ATXD/HT от 29 июня, направленное в акционерное общество «Гамуда Лэнд» (Gamuda Land) по результатам проверки приемки завершенного объекта.

В настоящем документе Департамент оценки утвердил результаты приемки завершенных работ инвестора Gamuda Land по проекту жилого комплекса A5, являющегося частью проекта спортивно-жилого комплекса Tan Thang (город Селадон, район Сон Ки, район Тан Фу, город Хошимин).

Только что были одобрены результаты приемки жилого комплекса A5, включая блоки зданий/строительные объекты с площадью застройки 30 876,7 м2, общей площадью застройки 250 313,2 м2 (без учета подвальных помещений и крыши) и максимальной высотой до пола крыши 47,95 м. С 4 блоками А1, А2, А3, А4 (блок А) высотой 15 этажей, включая 5-этажный общий цоколь, 9-этажную башню и техническую лестницу; Высота общего цокольного блока составляет 17,75 м, высота до пола крыши башенных блоков — 47,95 м. Общее количество квартир – 688;

3 блока Б1, Б2, Б3 (блок Б) высотой 15 этажей, включая 14-этажный высотный блок и техническую лифтовую шахту; Высота до пола крыши 47,95м. Общее количество квартир — 547 единиц.

9 блоков В1, В2, В3, В4, В5, В6, В7, В8, В9 (блок В) высотой 5 этажей; Высота до пола крыши 17,55м. В том числе 5-этажных квартир, всего 98 квартир.

Также имеется 2-этажный мини-клубный дом, высота которого до верха крыши составляет 12,4 м; 1 подвал, расположенный под блоками, общей площадью 69 427,9 м2.

Многим клиентам Gamuda Land дома были переданы до того, как Департамент оценки выдал документ, подтверждающий результаты приемки.

Также в этом документе Департамент оценки требует, чтобы Gamuda Land и подрядчики, участвующие в строительстве проекта, несли ответственность за точность, честность и соответствие проектной документации Техническим регламентам и Стандартам проектирования; Сравнение завершенных чертежей с утвержденной проектной документацией; Оформлять проектную документацию в соответствии с правовыми нормами и нести ответственность за качество результатов приемки проекта.

Стоит отметить, что за много месяцев до выдачи акта приемки компания Gamuda Land передала дом покупателям для заселения. В ходе рабочих сессий, получая вопросы от заказчиков об условиях сдачи проекта, данный инвестор неоднократно подтверждал, что имеет все необходимые документы о приемке от органов власти и имеет право сдать дом.

Тот факт, что жилой комплекс A5 не был одобрен для эксплуатации, был обнаружен, когда газета «Журналисты и общественное мнение» провела встречу с Департаментом оценки, а затем Департамент строительства города Хошимин обратился в Народный комитет района Танфу с просьбой не допустить передачи квартир компанией Gamuda Land.

Как опытный инвестор в строительной отрасли, я могу сказать, что передача компанией Gamuda Land квартир без одобрения результатов приемки компетентным органом вызвала у многих клиентов вопросы. Неужели этот инвестор не понимает вьетнамских законов или он намеренно нарушает закон, чтобы заставить покупателей принять дом? Кроме того, клиенты, которым «нужно получить свое жилье пораньше», сталкивались со многими проблемами, связанными с качеством строительства, проживая здесь в прошлом.

Стоит ли качество того?

По словам некоторых жильцов, из-за страха заплатить штраф, если они не заплатят за получение дома, им пришлось пойти на риск и переехать. Однако на тот момент инвестор еще не предоставил достаточных документов, подтверждающих, что квартира подлежит передаче. Недостатки, связанные с качеством проекта, крайне расстроили тех, кто въехал.

Г-н ТН, житель жилого комплекса A5, сказал: «На момент передачи дома инвестором многие постройки не были завершены, а общая жилая зона не была убрана. Но это были проблемы, которые можно было легко устранить, поэтому мы смирились с этим. Но когда начался сезон дождей, начали выявляться недостатки, связанные с качеством строительства».

В частности, в те дни, когда в мае в Хошимине прошли первые дожди, в некоторых квартирах были зафиксированы утечки воды из-под потолка. В некоторых местах общего пользования, таких как парковки и пешеходные коридоры, также наблюдаются протечки.

Недавний дождь привел к затоплению некоторых квартир в многоквартирном доме А5.

«Ситуация с просачиванием воды и затоплением квартир очень расстроила многих людей качеством строительства здесь. Не говоря уже о том, что в некоторых роскошных квартирах, таких как Skyline, качество не намного лучше, когда владелец квартиры сказал, что область под полом была выполнена небрежно, небрежно, неприемлемо. Кроме того, в зоне бассейна с соленой водой жильцы также зафиксировали просачивание воды. В долгосрочной перспективе соленая вода вызовет ржавчину и повлияет на качество окружающих конструкций», — сказал г-н TN.

Столкнувшись с вышеперечисленными проблемами, связанными с качеством строительства, многие жители полагают, что в долгосрочной перспективе больше всего пострадают именно они. По истечении гарантийного срока, обещанного инвестором, в проектах с некачественным строительством обнаружится много проблем, и ремонт придется проводить за счет средств фонда содержания жилья, выделяемых жильцам.

По этой причине некоторые жители призывают власти предоставить обратную связь по вопросам, связанным с качеством строительства, а также результатами приемки. Затем ознакомьтесь с условиями ввода в эксплуатацию жилого комплекса А5, чтобы обеспечить безопасность и преимущества для проживающих здесь жильцов.

Полы и плинтусы в квартире в районе Даймонд-Алната покрылись пузырями и отслаиваются из-за попадания воды.

Ситуация на потолке квартиры в жилом комплексе Skyline в районе Diamond Alnata.

Что касается жилого комплекса A5, то ранее, 13 апреля, Народный комитет города Хошимин вынес решение оштрафовать компанию Gamuda Land за подписание договора купли-продажи квартир в этом жилом комплексе без документа от Департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать и сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с правовыми нормами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Указа правительства 16/2022 Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать компанию Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала. Эта компания также должна принять меры по возврату капитала, мобилизованного с нарушением правил. Срок принятия мер по устранению нарушений составляет 10 дней со дня получения решения. Все расходы по реализации мер по устранению недостатков несет сама компания.

До сих пор ликвидация последствий в этом жилом комплексе сопряжена со многими проблемами. Народный комитет района Тан Фу также постоянно направлял документы с просьбой к компании Gamuda Land полностью выполнить решение о штрафе, вынесенное Народным комитетом города Хошимин. Однако в ходе рабочих сессий с клиентами компания Gamuda Land заявила, что все еще ждет указаний от властей относительно погашения основного долга.

Источник: https://www.congluan.vn/dau-hoi-ve-chat-luong-cong-trinh-tai-khu-chung-cu-a5-cua-gamuda-land-post255570.html