Что следует сделать перед строительством дома, чтобы избежать несправедливых обвинений со стороны соседей?

«Я планирую снести свой нынешний дом, чтобы построить новый. Я вижу, что два дома по соседству с моими соседями старые, непрочные и обветшалые, поэтому я очень волнуюсь, боюсь, что при строительстве может треснуть стена или повредиться их дом. Чтобы избежать несправедливого обвинения в компенсации, что мне нужно сделать до начала строительства дома, чтобы доказать, что эти ошибки не обязательно были допущены мной? Пожалуйста, посоветуйте мне».

Вышеизложенные опасения и вопросы исходят от читателя The Quynh.

Консультант

Г-н Хюинь Нят Труонг, глава Южного управления судебных приставов, сообщил, что Статья 174 Гражданского кодекса гласит, что необходимо обеспечить безопасность и не нарушать права собственников смежных помещений.

Г-н Хюинь Нят Труонг, глава Южного управления судебных приставов

Собственник жилья обязан возместить ущерб, если строительство причинило ущерб третьим лицам. Если же виновностью подрядчика является повреждение дома или строительной конструкции, он обязан возместить ущерб солидарно (согласно статье 605 Гражданского кодекса).

Дом вашего соседа находится в аварийном состоянии, поэтому, когда вы построите новый дом, он легко треснет, проседает и обрушится. Поэтому, чтобы минимизировать ущерб, прежде чем сносить старый дом и строить новый, вы можете предпринять следующие шаги:

Шаг 1. Вам необходимо договориться с соседями о строительстве и согласиться возместить им ущерб в случае его причинения.

Шаг 2: если сосед согласен, вы можете попросить судебного пристава прийти и составить протокол текущего состояния его дома. Если вам не разрешат войти в дом, вы можете составить протокол текущего состояния снаружи дома.

Шаг 3. Если в процессе строительства с домом соседа произойдёт инцидент, и обе стороны смогут договориться, это будет замечательно. Если другая сторона не согласна, вы также можете попросить судебного пристава составить протокол инцидента и встречи сторон по вопросу соглашения о компенсации (если таковое имелось).

При необходимости вы также можете договориться с соседом о найме компетентной организации для обследования, проверки и оценки строительства, а также о выполнении работ по укреплению и укреплению дома соседа до и во время строительства. Если сосед не будет сотрудничать, что приведет к повреждению его дома, это может стать основанием для определения виновности. Соответственно, в зависимости от ситуации, вам не придется выплачивать компенсацию или размер вашей ответственности будет уменьшен (согласно статьям 584 и 585 Гражданского кодекса).

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/de-tranh-bi-hang-xom-bat-den-oan-can-lam-gi-truoc-khi-xay-nha-18523090420572283.htm