Что следует сделать перед строительством дома, чтобы избежать несправедливых исков со стороны соседей?

«Я планирую снести свой нынешний дом, чтобы построить новый. Я вижу, что два дома по соседству с моими соседями старые, непрочные и обветшалые, поэтому я очень волнуюсь, боюсь, что при строительстве может треснуть стена или повредиться их дом. Чтобы избежать несправедливого обвинения в компенсации, что мне нужно сделать до начала строительства дома, чтобы доказать, что эти ошибки не обязательно были вызваны моим строительством? Пожалуйста, посоветуйте мне».

Вышеизложенные опасения и вопросы исходят от читателя The Quynh.

Консультант

Г-н Хюинь Нят Труонг, глава Южного управления судебных приставов, сообщил, что Статья 174 Гражданского кодекса гласит, что необходимо обеспечить безопасность и не нарушать права собственников смежных помещений.

Để tránh bị hàng xóm bắt đền oan, cần làm gì trước khi xây nhà? - Ảnh 1. — Г-н Хюинь Нят Труонг, глава Южного управления судебных приставов

Собственник жилья обязан возместить ущерб, если строительство причинило ущерб третьим лицам. Если же виновность подрядчика в причинении ущерба дому или строительной работе установлена, он обязан возместить ущерб солидарно (согласно статье 605 Гражданского кодекса).

Дом вашего соседа находится в аварийном состоянии, поэтому, когда вы построите новый дом, он легко треснет, просядет, проседает или обрушится. Поэтому, чтобы минимизировать ущерб, прежде чем сносить старый дом и строить новый, вы можете предпринять следующие шаги:

Шаг 1. Вам необходимо договориться с соседями о строительстве и согласиться возместить им ущерб в случае его причинения.

Шаг 2: если сосед согласен, вы можете попросить судебного пристава прийти и составить протокол текущего состояния его дома. Если вас не пустят в дом, вы можете составить протокол текущего состояния дома снаружи.

Шаг 3. Если в процессе строительства в доме соседа произойдёт инцидент, и обе стороны смогут договориться, это будет замечательно. Если другая сторона не согласна, вы также можете попросить судебного пристава составить протокол инцидента и встречи сторон по вопросу компенсации (если таковая проводилась).

При необходимости вы также можете договориться с соседом о найме компетентной организации для обследования, проверки и оценки состояния конструкции, а также о выполнении работ по укреплению и укреплению дома соседа до и во время строительства. Если сосед не будет сотрудничать, что приведет к повреждению его дома, это может стать основанием для определения виновности. Соответственно, в зависимости от ситуации, вам не придется возмещать ущерб или размер вашей ответственности будет уменьшен (согласно статьям 584 и 585 Гражданского кодекса).

Ссылка на источник