Проект по предотвращению приливов в районе Фудинь, Хошимин . Фото: Trungnam Group.
16 октября акционерная компания Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company (инвестор проекта по решению проблемы наводнений, вызванных приливами в районе города Хошимин, с учетом факторов изменения климата, фаза 1) направила документ, в котором предложила Народному комитету города Хошимин оплатить земельные участки, подписанные в контракте с BT, для продолжения реализации этого проекта.
Соответственно, подразделение предложило сохранить за собой 5 земельных участков, в том числе: Зона C8A, Зона A, городской район Южный город, район Тан Ми; земельный участок № 232 До Суан Хоп, район Фуок Лонг; земельный участок № 762 Бинь Куой, район Бинь Куой; земельный участок района Фуок Лонг (ядерный центр); земельный участок № 290 Дао Чи, район Фу Туан.
В то же время инвестор предложил добавить 4 земельных участка в платный земельный фонд, в том числе: Жилая и переселенческая зона коммуны Нябе (20,2 га); Городская зона Нхондык-Фыоклок, коммуна Хьепфыок и коммуна Нябе (89,6 га); Земельный участок № 420 Но Чанг Лонг (ныне Ву Нгок Фан), район Бинь Лой Чунг (14,8 га); Земельный участок № 257 Тран Хынг Дао, район Кау Онг Лань (2374 м2)
По данным инвестора, 2 земельных участка, включая: жилую и переселенческую зону коммуны Нябе; городскую зону Нхондык-Фыоклок, коммуну Хьепфыок и коммуну Нябе, были одобрены Городским народным комитетом для добавления в земельный фонд для оплаты контракта BT проекта в документе № 2626/UBND-DA от 6 августа 2021 года.
Что касается оставшихся двух земельных участков, ранее, в документе № 5671 от 16 сентября 2025 года, направленном Министерством сельского хозяйства и окружающей среды в Министерство финансов для координации проверки законности и текущего статуса использования, были высказаны конкретные мнения относительно Земельного фонда, который, как ожидается, будет оплачен по контракту BT по Проекту по решению проблемы наводнений, вызванных приливами в районе города Хошимин, с учетом факторов изменения климата (фаза 1). Предложение основано на Постановлении Правительства 212/NQ-CP от 21 июля 2025 года об устранении трудностей для проекта, предписывая Хошимину использовать земельный фонд для оплаты, если это соответствует правилам, а в случае недостаточности земельного фонда, оставшаяся часть будет оплачена за счет государственного инвестиционного капитала.
Проект по предотвращению приливов стоимостью 10 000 млрд донгов, стартовавший в 2016 году и запланированный к завершению до 2018 года, призван контролировать наводнения, вызванные высокими приливами, на территории более 570 км², обслуживая около 6,5 млн человек на правом берегу реки Сайгон и в центре города. Однако с 2020 года строительство было «заморожено» из-за проблем с финансированием и платежными механизмами, что привело к невозможности реализации проекта, несмотря на то, что было выполнено около 94% работ.
По словам инвестора, узким местом проекта является то, что контракт BT между Хошимином и Чунгнамом предусматривает оплату только земельным фондом (и разницу в капитале из бюджета). Однако процесс определения стоимости, выделение земель, подписание приложения к BT и завершение процедур передачи земли инвесторам столкнулись с множеством проблем, из-за чего оплата «шла медленно».
По данным подразделения, добавление четырех участков земли, в случае одобрения, могло бы помочь «соответствовать» недостающей стоимости в контракте с BT, создавая условия для города, чтобы заплатить Trung Nam, а инвестору — продолжить строительство.
Однако на самом деле дополнительные участки находятся в совершенно разных состояниях: некоторые участки не расчищены, некоторые заняты домохозяйствами, а некоторые участки используются в коммерческих целях и потребуют одновременного урегулирования вопросов переселения, выплаты компенсаций, установления прав землепользования и корректировки целей землепользования.
Если такие процедуры, как оценка стоимости, выделение земли и подписание приложения к соглашению о приливах, будут выполнены быстро, проект по предотвращению приливов может ускорить ход работ в ближайшем будущем.
Источник: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
Комментарий (0)