Предложение о снижении платы за землепользование при преобразовании садовых участков в жилые.

Министерство финансов предложило изучить политику снижения платы за пользование землей для домохозяйств и отдельных лиц при преобразовании родовых садовых земель в новые, чтобы облегчить финансовое бремя.

Министерство финансов представило предложение об изучении и разработке политики, направленной на снижение платы за пользование землей для домохозяйств и частных лиц при преобразовании родовых садовых участков в жилые. Это предложение было представлено в документе № 19084/BTC-QLCS, направленном делегации Национального собрания города Ханоя.

Снижение финансового бремени для людей.

По данным Министерства финансов, это предложение обусловлено тем, что многие домохозяйства сталкиваются с трудностями в выполнении финансовых обязательств при осуществлении процедур изменения целевого использования земли. Это бремя становится особенно тяжелым в условиях, когда текущие цены на землю значительно превышают цены на сельскохозяйственные земли.

Предложено провести исследование по снижению платы за пользование унаследованными от семей садовыми участками с целью облегчения финансового бремени для населения. (Иллюстративное изображение)

Текущая правовая основа

В качестве юридического аргумента Министерство финансов сослалось на действующие правила, касающиеся определения финансовых обязательств при изменении целевого назначения земли. В частности, пункт а, статья 156 Закона о земле 2024 года устанавливает принцип уплаты платы за землепользование при переводе сельскохозяйственных земель в жилые.

Соответственно, землепользователи должны уплатить сумму, равную разнице между платой за пользование землей после преобразования и платой за пользование землей до преобразования, рассчитанной за оставшийся период использования земли.

Этот принцип также закреплен в статье 8 Указа № 103/2024/ND-CP для домохозяйств и физических лиц. Плата за землепользование рассчитывается как разница между платой за землепользование, рассчитанной на основе цен на жилые земли, и платой за землепользование, рассчитанной на основе цен на сельскохозяйственные земли на момент принятия компетентным органом решения об изменении целевого использования земли.

Направление на политику, соответствующую реалиям.

Исходя из действующих правил и реальной ситуации, Министерство финансов признает необходимость дальнейших исследований и совершенствования политики. Цель состоит в том, чтобы сделать правила более актуальными на практике, тем самым снизив финансовое бремя для населения, особенно в случаях, когда земля изначально представляла собой садовые или сельскохозяйственные угодья, передаваемые из поколения в поколение.

Источник: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html