Новые подробности незаконного строительства здания в районе Ку-Хилл, Далат

20 марта руководитель Департамента строительства провинции Ламдонг заявил, что заместитель председателя Народного комитета провинции г-н Во Нгок Хиеп только что издал документ № 2113/UBND-XD, предписывающий Департаменту строительства получить документы, рассмотреть вопрос о выдаче разрешений на строительство и скорректировать разрешение на строительство здания гольф-клуба в Кудой Далат в соответствии с полномочиями и правовыми нормами.

Здание гольф-клуба в Ку Хилл, Далат, было построено незаконно и без разрешения.

Соответственно, при рассмотрении вопроса о выдаче и корректировке разрешений на строительство необходимо убедиться в правильности местоположения, масштаба архитектурно-планировочных показателей, планов зонирования и детальных планов, утвержденных компетентными органами. Перед выдачей или корректировкой разрешений на строительство в соответствии с нормативными актами необходимо согласовать с Департаментом культуры, спорта и туризма, чтобы убедиться, что место строительства проекта находится в охранной зоне №2 живописного места озера Суанхыонг.

Кроме того, провинция Ламдонг поручила Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту строительства и Народному комитету города Далат в соответствии с возложенными на них функциями, задачами и полномочиями руководить акционерной компанией Hoang Gia DL при выполнении процедур, связанных с землей, планированием, лицензированием строительства и другими сопутствующими процедурами в соответствии с положениями закона.

Технический блок 2 был построен без лицензии.

Что касается строительства здания гольф-клуба на холме Кудалат, то в ответе на сообщения прессы ранее г-н Ле Куанг Чунг, директор департамента строительства Ламдонга, заявил, что здание включает в себя 2 строительных объекта: служебный блок 1, служебный блок 2 и дом приемов.

В частности, 12 января 2023 года Департаментом строительства была выдана лицензия № 02/ГПКСД на строительство части подвала корпуса 1, однако в процессе строительства инвестором было допущено 2 нарушения, в том числе: возведение строительного объекта, часть площади которого (130 ^м2 ) была возведена на земельном участке, на котором не получено разрешение компетентного органа на изменение целевого назначения земельного участка (с земель защитного лесного фонда на земли, предназначенные для строительства).

Во-вторых, строительство не соответствует выданной лицензии. В частности, согласно лицензии, площадь подвала (разрешенная площадь 2639 ^м² ) составляет 2900 ^м² ; неразрешенная площадь включает незаконно построенный цокольный этаж площадью 1933 ^м² и верхний этаж площадью 1100 ^м² . Общая площадь, нарушающая закон, составляет 3294 ^м² . Данное действие нарушает положения Постановления правительства № 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года.

Также, по словам представителя Департамента строительства провинции Ламдонг, здание службы 2 и здание приёма являются двумя объектами строительства, на которые не было получено разрешение на строительство. В процессе строительства инвестор допустил два нарушения: строительство объектов строительства на части земельного участка, не получившей разрешения компетентного органа на изменение целевого назначения, площадью 4499,9 ^м² (площадь здания службы 2 составляет 2627,5 ^м² , а площадь здания приёма – 1872,4 ^м² ); строительство объектов строительства без разрешения на строительство на части земельного участка, целевое назначение которого изменено.

За вышеуказанные нарушения Народный комитет города Далат вынес два решения о наложении штрафа на акционерное общество Hoang Gia DL на общую сумму 240 миллионов донгов. Одновременно с этим инвестору было предписано прекратить строительство, обратиться в органы власти и подготовить документы для получения разрешения на строительство в соответствии с установленными правилами.

Строительное подразделение демонтирует вспомогательные сооружения для нужд строительства здания гольф-клуба.

За возведение строительных объектов на земельных участках, на которые не было получено разрешение компетентных органов на изменение целевого назначения земель, главный инспектор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ламдонга наложил административный штраф в размере 45 миллионов донгов; одновременно с этим обязал вернуть незаконную прибыль, полученную в результате совершения административного правонарушения, в размере 527 миллионов донгов.

Компания выполнила условия штрафа и вернула незаконно полученную прибыль в соответствии с вышеуказанным решением о наложении штрафа. Мера воздействия заключается в принудительной регистрации земельного участка для изменения целевого назначения в соответствии с документом № 5667/UBND-QH от 11 августа 2021 года Народного комитета провинции Ламдонг.

До настоящего времени инвестор не демонтировал незаконную постройку.

Как сообщил Тхань Ниен , в связи с незаконным строительством акционерного общества Hoang Gia DL 11 января 2024 года Народный комитет провинции Ламдонг издал документ, предписывающий незамедлительно устранить нарушения, связанные со строительством гольф-клуба, принадлежащего этой компании. В частности, Народный комитет города Далат потребовал от инвестора добровольно демонтировать строительные конструкции, нарушающие правила, до 25 января 2024 года. Если инвестор не выполнит требования по истечении срока, организация организует принудительный снос в соответствии с установленными правилами до 15 февраля 2024 года.

Фактически, до сих пор инвестор не осуществил снос, а ждет решения по петиции, а также разрешения на строительство и внесения поправок в разрешение на строительство нелицензированных и незаконных объектов на холме Кудалат.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm