Компактная застройка - новое направление развития

БАКЗЯНГ - Бакзянг имеет большую территорию и большое население, является северо-восточными воротами города Ханой, рассматривает промышленное развитие как один из трех столпов экономики, связанных с синхронным и современным городским развитием. Поэтому провинция уделяет особое внимание городскому планированию и развитию, стремясь превратить городские территории в центры экономического роста региона и соседних территорий.

Расширенная городская система

Бакзянг имеет природную площадь более 89,5 тыс. га, население около 2 млн человек, плотность населения 463 чел./км², что в 1,5 раза выше средней плотности населения по всей стране. В настоящее время в провинции имеется 17 городских районов всех типов, из которых 16 городских районов имеют решения о признании городских типов, в том числе 1 городской район типа II (город Бакзянг); 5 городских территорий IV типа (город Вьетйен, город Чу, район Хиепхоа, город Дойнго, район Люкнам, город Вой, район Лангзянг) и 10 городов относятся к городским территориям V типа. Только город Анчау в районе Сондонг пока не классифицирован.

В городе Бакзянг построено много высотных многоквартирных домов. Фото: Хоанг Туан.

В связи со специфическими природными условиями и рельефом города провинции в основном сосредоточены в городах Бакзянг, Вьетйен, а также в округах Хьепхоа и Лангзянг. По сравнению со стандартами городских административных единиц (в Постановлении № 1211/2016/UBTVQH13 Постоянного комитета Национального собрания ) городские районы провинции имеют относительно небольшие площади, только город Бакзянг обеспечивает стандарты по масштабу площади для повышения до городского района I типа (после слияния с районом Йендунг).

В настоящее время в провинции имеется 17 городских территорий всех типов, из которых 16 имеют решения о признании городских типов, в том числе 1 городская территория типа II (город Бакзянг); 5 городских территорий IV типа (город Вьетйен, город Чу, район Хиепхоа, город Дойнго, район Люкнам, город Вой, район Лангзянг) и 10 городов относятся к городским территориям V типа. Только город Анчау в районе Сондонг пока не классифицирован.

Столкнувшись с этой ситуацией, в последнее время местные партийные комитеты и органы власти сосредоточились на лидерстве, направлении и предложили множество политик, механизмов и решений для содействия развитию городов. Благодаря этому повышается осведомленность и ответственность всех уровней, секторов, кадров, членов партии и населения по вопросам городского развития. Городское пространство расширяется, население увеличивается, жизнь людей постепенно улучшается. Городские системы развиваются в синхронном направлении. Архитектура и ландшафт значительно улучшились и стали более современными, гармонирующими с природой.

Уровень охвата генпланом города достигает 100%; Степень охвата детальным планированием строительства городов Бакзянг и Вьетйен составляет около 85%, остальных городских территорий — около 43%. За последние три года в провинции был реализован 151 проект по развитию городских и жилых районов общей площадью около 2200 гектаров и общим инвестиционным капиталом около 33 триллионов донгов. Тем самым внеся значительный вклад в местное социально -экономическое развитие, увеличив долю городского населения с 21,7% (в 2021 году) до 57,13% (в 2024 году), что на 24,73% превышает установленный целевой показатель.

Новая ориентация городского развития

В настоящее время в Бакзянге насчитывается 37 университетов, колледжей, средних школ, центров и учреждений профессионального образования; Действуют 16 индустриальных парков и 55 промышленных кластеров. К 2030 году провинция планирует создать в общей сложности 29 промышленных парков, 63 промышленных кластера и множество других проектов коммерческих центров, больниц и социального жилья. Бакзянг привлек и будет привлекать сотни тысяч рабочих и студентов для работы, учебы и проживания. Планируется также, что провинция станет экономическим и политическим центром Северо-Восточного региона, воротами в столицу Ханой. Поэтому спрос на развитие жилья (городские районы, жилые районы), школ, систем здравоохранения, торговли и услуг очень велик.

Перспектива экологической городской зоны Ван Ха (город Вьет Йен).

По оценке Департамента строительства, помимо достигнутых результатов, планирование городского развития провинции все еще имеет недостатки и ограничения, такие как: Темпы прироста городского населения по-прежнему низкие по сравнению со средним показателем по стране. Город Бакзянг — это провинциальный городской район, играющий роль административного, политического, экономического и культурного центра провинции, однако численность его населения соответствует только критериям городского района II типа и не соответствует критериям городского района I типа (от 500 000 человек и более). Городская застройка в этом районе по-прежнему носит разрозненный характер, в некоторых жилых районах имеются небольшие инвестиции. Система технической инфраструктуры пока не синхронизирована, особенно централизованная система очистки сточных вод.

Преодоление вышеуказанных ограничений путем обзора показывает, что город Вьет Йен совершает прорыв в планировании и развитии городской инфраструктуры. На недавнем рабочем заседании с провинциальной делегацией товарищ Нгуен Дай Лыонг, председатель Народного комитета города Вьетйен, предложил властям провинции разрешить городу планировать и строить компактные городские районы в этом районе, что получило поддержку со стороны руководителей провинции.

Компактная городская застройка — довольно новая концепция во Вьетнаме, но многие страны мира, такие как Корея, Сингапур и т. д., реализуют ее уже много лет. Под данной городской зоной понимается место с высокой плотностью заселения, небольшой площадью, поэтому она в основном развивается в высоту и пространстве, имеет четкие границы с прилегающими территориями и полный спектр услуг.

По словам архитектора Вуонг Фан Лиен Транга, заместителя генерального директора EnCity Urban Solutions, компактные города имеют множество преимуществ, таких как: экономия ресурсов и энергии; меньше пользоваться автомобилем, уделять больше внимания общественному транспорту, поощрять пешие прогулки и езду на велосипеде; высокая плотность, высокий коэффициент использования инфраструктуры, многофункциональное использование земли, множество вариантов услуг, возможность иметь более дешевые услуги благодаря концентрации и эффективности; Гибкая архитектура, разнообразное пространство, продуманная планировка высотных зданий.

Учитывая преимущества компактных городских территорий и исходя из реальной ситуации, 9 апреля Народный комитет провинции издал документ, предписывающий реализацию новых направлений городского развития в провинции. Соответственно, в провинции развивается ряд компактных городских районов, городских районов с синхронной инфраструктурой, связанной с развитием торговли и услуг; Отдать приоритет развитию городских территорий в экологическом, интеллектуальном и современном направлении, создавая импульс для содействия развитию логистических услуг, науки и технологий, инноваций, цифровой трансформации, торговой экономики, ночной экономики и т. д.

Г-н Нгуен Тхань Тунг, директор Департамента строительства, сообщил, что, реализуя указание провинции, Департамент рассматривает и оценивает конкретное содержание предложений по консультациям и реализации, обеспечивая соблюдение правовых норм и в соответствии с новой ориентацией на городское развитие. Агентства, подразделения и населенные пункты активно пропагандируют, публично и прозрачно информируют о политике провинции, чтобы инвесторы, предприятия и люди понимали, разделяли и соглашались с новой политикой и направлениями провинции в области городского развития.

При правильном направлении, целенаправленной реализации соответствующих департаментов и отраслей, а также согласии народа ожидается, что после слияния провинций Бакзянг и Бакнинь в этом районе будет сформировано множество компактных городских районов, современных и цивилизованных городских зон. Тем самым способствуя повышению синхронности и устойчивости социально-экономического развития провинции и соседних территорий.

Великий

Источник: https://baobacgiang.vn/do-thi-nen-huong-phat-trien-moi-postid416964.bbg