Рынок недвижимости вступает в пик деловой активности в конце года, многие компании спешат вывести на рынок продукты, предлагая множество привлекательных стимулов.
Недавно Seaholdings Group провела церемонию открытия апартаментов в Destino Centro. Всего за несколько часов большинство продуктов проекта были зарегистрированы покупателями.
Объясняя привлекательность проекта, г-н Луу Вьет Куонг, директор по управлению проектами Seaholdings Group, сказал, что проект был выставлен на продажу по разумной цене с привлекательными льготами, поэтому он был востребован многими инвесторами.
В частности, проект предоставляет банковскую ссылку для поддержки клиентов, которым необходим заёмный капитал в размере до 70% от стоимости квартиры, с льготной процентной ставкой всего 6,8% годовых, сроком на 2 года. Покупателям необходимо оплатить лишь 30% авансом в течение 6-8 месяцев. Для остальной части суммы покупатели используют кредитное плечо, выплачивая рассрочку от 6 миллионов донгов в месяц до получения дома (ожидается в конце 2026 года). После получения сертификата проекта покупателям необходимо выплатить инвестору оставшиеся 5%.
Кроме того, в проекте предусмотрено множество привлекательных программ скидок, таких как скидка 1% от стоимости квартиры для клиентов, которые бронируют ее заранее; скидка 1–2% при покупке 2 и более квартир; скидка 1% для существующих клиентов (владельцев продукции в проектах Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside)…
Представитель инвестора добавил, что стоимость квартир вскоре будет скорректирована в сторону повышения по мере реализации проекта, однако ценовая политика и программа стимулирования будут применяться только сейчас, до дальнейшего объявления. Таким образом, вышеупомянутая гибкая и льготная политика открывает большие возможности для молодых людей, желающих приобрести собственную квартиру.
Аналогичным образом, в октябре того же года компания Thang Loi Group запустила свой первый жилой проект под названием Binh An Urban Area в районе Дукхоа ( Лонган ). Известно, что этот проект является совместным проектом Thang Loi Group и An Cuong Wood Joint Stock Company.
Что касается структуры продукта, данный проект имеет 4 подзоны, в которых зона A имеет высоту 14–20 этажей, в ней расположено 736 квартир; зона B имеет высоту 14–25 этажей, в ней расположено 1850 квартир; зона C имеет высоту 22–28 этажей, в ней расположено 2916 квартир.
«В октябре мы сначала запустим зону B. Это линейка продуктов для социального жилья. Затем мы начнём предлагать продукты для коммерческого жилья», — заявил г-н Нгуен Тхань Куен, генеральный директор Thang Loi Group.
Или в Биньзыонге , TT Capital предлагает клиентам, покупающим проект TT Avio, политику согласования условий оплаты. Клиенты платят всего 10% от первоначальной стоимости, а затем ежемесячно по 1% с 24-месячной поддержкой процентной ставки. Двухкомнатная квартира здесь стоит от 1,4 млрд донгов.
Аналогичным образом, инвестор проекта Phu Dong Sky One также использует рассрочку платежа в размере 9,5 млн донгов в месяц, вместо того чтобы брать кредит в банке. Он взял на себя обязательство арендовать квартиру в течение 3 лет по цене 8–10 млн донгов в месяц.
Помимо «задворков» Хошимина, таких как Биньзыонг и Лонган, рынок Ба Риа-Вунгтау также является «горячим» в Южном регионе. TDG Group официально запустила проект апартаментов курортного комплекса Polaris Tower проекта Maris, расположенного прямо на улице 3/2 в городе Вунгтау. В проекте около 500 квартир, цена продажи составляет 75–85 млн донгов за м².
Г-н Тран Хоай Бао, генеральный директор компании TPI, официального дистрибьютора данного проекта, отметил, что это первая в Вунгтау модель апартаментов, созданная для клиентов, любящих море, которая сочетает в себе курортный фактор и возможность использования денежного потока.
Ещё один проект в городе Вунгтау, привлекающий множество заинтересованных покупателей, — это Vung Tau Centre Point. Это редкий здесь долгосрочный проект элитных апартаментов. Ожидается, что в четвёртом квартале 2024 года здесь будет открыто 200 полностью меблированных квартир. Также предлагаются различные льготы, такие как бесплатное управление в течение двух лет, и доход от аренды в размере 12–16 миллионов донгов в месяц.
Оценивая итоги года, г-н Во Хонг Тханг, директор отдела маркетинговых исследований DKRA Group, отметил, что в условиях высоких затрат на реализацию проектов прямое снижение цен крайне затруднительно, поэтому инвесторы принимают меры по повышению доступности жилья для покупателей. Эксперт также отметил, что с настоящего момента и до конца года многие старые и новые проекты будут конкурировать за право продажи, что создаст большую конкуренцию.
С другой стороны, г-н Нгуен Нгок Чау, директор по продажам TT Capital, считает, что одной лишь преференциальной политики инвестора недостаточно для «подтягивания» рынка недвижимости. Сочетание разумных цен и качества продукта является решающим фактором, определяющим способность проекта к освоению инвестиций. Помимо эффективной политики продаж, проект также должен иметь адекватную цену продажи и гарантированное качество строительства.
«Сегодняшний рыночный спрос по-прежнему склоняется в пользу доступного жилья. Поэтому инвесторам необходимо изучать фактическую структуру населения и доходы местных покупателей, чтобы оценить покупательную способность, понять психологию и потребности покупателей при разработке проектов», — сказал г-н Чау.
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)