Компании, занимающиеся недвижимостью, утверждают, что цены на недвижимость «слишком высоки» и их необходимо вернуть к реальной стоимости.

Компании, занимающиеся недвижимостью, считают, что им следует сосредоточиться на продуктах недвижимости, имеющих реальную стоимость, на реальном жилье.

Многие квартиры в Хошимине стоят от десятков до сотен миллиардов донгов каждая. Иллюстрация: NGOC HIEN

На семинаре «Идентификация рынка» недвижимость конец 2024 и начало 2025 года» газета Рабочие 10 октября г-н Нго Хыу Труонг, заместитель генерального директора корпорации Hung Thinh, предложил решения по возвращению недвижимости ее реальной стоимости.

По словам г-на Труонга, рынок недвижимости по-прежнему несет многочисленные потери, покупатели страдают, а доверие рынка еще не восстановилось.

Что касается инвесторов, многие компании, работающие в сфере недвижимости, сталкиваются с юридическими трудностями, большими запасами и перебоями в движении денежных средств.

Кроме того, реализация новых проектов, а также решение старых накопившихся проблем по-прежнему сталкиваются с препятствиями, что приводит к увеличению расходов: чем дольше срок ожидания решения суда, тем выше расходы.

Г-н Труонг заявил, что для решения рыночных проблем предприятиям необходимо широко сотрудничать и увеличивать объемы слияний и поглощений для привлечения новых источников капитала.

Самое главное — как быстро и эффективно решить юридические проблемы, сократив затраты.

Что касается решений для предприятий сферы недвижимости, г-н Труонг считает, что необходимо выбрать правильный рынок, правильный сегмент и нацелиться на правильных потенциальных клиентов.

«Бизнес должен вернуться к реальности, к тому, как иметь настоящие дома, настоящую недвижимость и ее истинную стоимость.

При этом необходимо выбрать правильное место сдачи, чтобы проект можно было реализовать быстро, аккуратно и эффективно. поглощать «Хорошо», сказал г-н Труонг.

Кроме того, г-н Труонг заявил, что необходимо правильно устанавливать цены, возвращаясь к реальной стоимости, в отличие от предыдущего периода, когда «когда рынок рос, 1-2-3 из нас росли вместе».

По словам г-на Труонга, чтобы определить правильную цену, предприятиям необходимо сбалансировать инвестиционные затраты и разумную прибыль.

«Все четыре проекта, получившие лицензию в этом году, относятся к категории элитных. Например, стоимость застройки старого района 2 достигает 10 000 долларов США/м² (что эквивалентно 250 миллионам донгов/м²), что слишком много», — сказал г-н Чыонг.

Председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин г-н Ле Хоанг Чау заявил, что для снижения цен на жилье необходимо увеличить предложение жилья, особенно доступного жилья.

Но для увеличения предложения необходимо завершить более 148 проектов, которые застряли и находятся в отставании. Например, проект на 1000 квартир добавит на рынок до 148 000 новых квартир, что напрямую отрегулирует рынок и снизит цены на жильё.

«Хошимину и бизнесу необходимо увеличить предложение жилья, особенно доступного. В то же время, если будет успешно реализовано 1 миллион единиц социального жилья, цены на жильё снизятся», — сказал г-н Чау.

Источник: https://baoquangninh.vn/doanh-nghiep-dia-oc-noi-gia-bat-dong-san-cao-qua-can-dua-ve-gia-tri-thuc-3323577.html