Во время Тет бизнес в сфере недвижимости активно стимулирует спрос

Во время Тет компании, занимающиеся недвижимостью, стремятся вывести свою продукцию на рынок с помощью ряда программ стимулирования.

Проект в городе Тху Дук (Хошимин) предлагает стимулы для привлечения клиентов (Фото: Ле Тоан)

Стимул

В конце года ряд компаний, занимающихся недвижимостью, спешат поймать волну восстановления следующего года. Многие инвесторы в это время открывают продажи и представляют новые продукты. Все эти продукты тщательно прорабатываются компаниями с точки зрения законности, движения капитала, качества строительства и цены продажи.

Например, компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company предлагает льготные условия акционерам, владеющим 50 000 и более акциями PDR в течение не менее 6 месяцев (с момента публикации подробной политики). Соответственно, эти субъекты имеют право приобретать продукцию компании со скидкой до 8%, но не более 10% от общего количества продукции каждого проекта.

В ближайшем будущем первыми двумя проектами, к которым Phat Dat применит вышеуказанную политику, станут проект городской зоны Бак Ха Тхань (Бинь Динь) и жилой район с высотными комплексами Тхуан Ан 1 и Тхуан Ан 2 ( Бинь Дуонг ).

Помимо срочного вывода товаров на рынок в конце года, многие южные предприятия также прилагают усилия по ускорению реализации проектов, чтобы вывести их на рынок уже в 2025 году.

Аналогичным образом, Акционерная корпорация по инвестициям в строительство и развитие (DIC Corp) только что одобрила бизнес-план для 599 земельных участков (включая 579 смежных участков и 20 участков под виллы) в рамках проекта жилой коммерческой зоны Витхань (DIC Victory City Hau Giang ) со средней ценой продажи около 12 миллионов донгов/м2.

Согласно утвержденному плану, группа впервые применяет льготы к акционерам, владеющим акциями с кодом DIG. В частности, акционеры, владеющие 200 000 акций и более в течение 9 месяцев, смогут приобрести продукцию со скидкой 9%. Акционеры, владеющие 1 миллионом акций и более в течение 12 месяцев при передаче продукции в рамках Проекта, получат льготы до 16%.

Г-н Нгуен Куанг Тин, генеральный директор DIC Corp, заявил, что эта льготная политика демонстрирует прочную связь между Группой и акционерами, направленную на создание высокой мотивации для стратегических инвесторов владеть акциями в долгосрочной перспективе.

В ближайшем будущем Группа будет применять льготную политику для акционеров DIG при закупке продукции на многих ключевых проектах, таких как ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Помимо некоторых публичных компаний, создающих пакеты стимулов для акционеров, рынок также зафиксировал множество других компаний, смело запускающих пакеты стимулов. Например,

Vinhomes применяет политику продаж, предусматривающую множество поощрений для клиентов, приобретающих The Opus One, например, скидка 10% при оплате по стандартной схеме; клиенты, приобретающие 2–3 квартиры, получат скидку 1–1,5%.

Компания Khai Hoan Land также предлагает довольно открытую политику для проекта Khai Hoan Prime Project, когда покупателям необходимо оплатить только 20% от стоимости продукта до получения дома, ежемесячно выплачивать 1% от стоимости продукта, поддерживать процентные ставки в течение 24 месяцев...

Готовы большие поставки

Например, совместно с An Gia Group компания The Gio Project (Binh Duong) выполнила большинство важных юридических условий, и An Gia начала проект в середине 2024 года. Компания также сотрудничала с брокерскими площадками и, как ожидается, официально запустит его в начале 2025 года.

Что касается сроков и местоположения, некоторые участники рынка полагают, что ход продаж в The Gio Project будет относительно благоприятным, поскольку Биньзыонг — самое оживленное место в Южном регионе, а цены на квартиры относительно соответствуют потребностям большинства людей.

Помимо вышеуказанного проекта, проекты компании An Gia The La Village и West Gate 2 (Бинь Чань, Хошимин) также находятся в процессе завершения процедур планирования и утверждения инвестиций 1/2000.

Тем временем компания Hodeco ускоряет последующие юридические этапы и сможет приступить к реализации инфраструктуры проекта городской зоны Фуоктханг (город Вунгтау) с 2025 года. Площадь проекта составляет 75 гектаров (включая около 38 гектаров жилых площадей). В ближайшее время подразделение кластера малой промышленности Фуоктханг в основном завершит создание технической инфраструктуры и транспортных путей, соединяющих проект, что создаст условия для начала реализации городской зоны комплекса.

В городе Хошимин проект «Солина» (Бинь Чань) площадью 16,4 га, принадлежащий компании «Ханг Дьен», претерпел серьезные юридические изменения, официально завершив финансовые обязательства по фазе I (13,4 га), начав реализацию инфраструктуры и, как ожидается, запустив его в 2025 году.

Г-н Во Хюинь Туан Киет, директор отдела маркетинга жилищных проектов CBRE Vietnam, отметил, что в предыдущие годы, когда в Хошимине ощущался дефицит квартир, альтернативным рынком выступал Биньзыонг. В некоторые периоды этот район поставлял до 10 000 квартир в год.

Однако в период 2022–2023 годов, когда предложение в Хошимине постепенно восстанавливалось, рынок недвижимости в Биньзыонге адаптировался, и цены на вторичном рынке некоторых проектов, расположенных далеко от центра или некачественных, начали снижаться. Однако в последние месяцы рынок недвижимости в Биньзыонге демонстрирует признаки активного восстановления. Предложение стало более разнообразным, интерес к недвижимости возрос, а цены постепенно стабилизировались.

По словам г-на Киета, рынок недвижимости Биньзыонга отличается большим разнообразием предложений, особенно в районах, граничащих с Хошимином, таких как Диан и Тхуанан, вдоль шоссе 13. Стоимость квартир здесь в настоящее время составляет 30–80 млн донгов/м2, варьируясь от среднего до элитного сегмента, что считается более разумным по сравнению с уровнем цен в Хошимине.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html