Денежный поток в размере триллиона долларов от погашения сбережений будет в первую очередь направлен на возвращение на рынок недвижимости.

Ожидаемый денежный поток в связи с погашением будет «вливаться» в недвижимость

В последнее время ужесточение денежно-кредитной политики и правовые проблемы привели к сокращению денежного потока, что привело к стагнации рынка недвижимости. Это напрямую затронуло 40 других отраслей, включая производство строительных материалов, машиностроение, оборудование, мебель, рабочую силу и т. д.

Таким образом, начиная с первых месяцев 2023 года, правительство активно реализовало множество решений, направленных на стабилизацию экономики , таких как: стимулирование государственных инвестиций; выдача пакетов поддержки, экономического восстановления и развития; постепенное смягчение денежно-кредитной политики; поощрение банков к снижению процентных ставок по кредитам; побуждение министерств, отраслей и местных органов власти к устранению трудностей, связанных с проектами в сфере недвижимости...

Многие эксперты прогнозируют, что денежный поток от погашения задолженности «перетечет» в недвижимость.

Соответственно, правовые узкие места активно решаются органами власти всех уровней, многие проекты продолжают реализовываться, предложение больше ориентировано на реальный спрос...

В то же время Государственный банк постоянно снижал операционную процентную ставку для поддержки бизнеса и экономики. Коммерческие банки также одновременно снизили процентные ставки по депозитам. Благодаря этому у компаний, занимающихся недвижимостью, появилось больше капитала для ускорения реализации проектов, что увеличило предложение на рынке. Эти меры восстанавливают доверие людей, желающих приобрести недвижимость.

Снижение процентных ставок поможет людям и предприятиям расширить доступ к капиталу, способствуя восстановлению производства.

Обсуждая этот вопрос, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, отметил, что к настоящему времени процентные ставки снизились, кредитные возможности стали более открытыми, а денежный поток, возвращающийся на рынок, будет искать потенциальные инвестиционные каналы, приносящие больше прибыли, чем сбережений. Среди них недвижимость по-прежнему остается предпочтительным инструментом инвестирования, подходящим для привычек накопления активов, и с экономической точки зрения обладает достаточно высокой способностью сохранять капитал по сравнению с другими инструментами инвестирования.

По словам г-на Диня, вероятно, сейчас самое подходящее время для инвесторов изучить вопрос и принять решение об инвестировании, поскольку предложение недвижимости по-прежнему остается скудным, в то время как рынок демонстрирует признаки позитивных изменений благодаря поддержке правительства и мерам по устранению трудностей.

Г-н Динь также отметил, что период ужесточения денежно-кредитной политики демонстрирует признаки замедления. Прогнозируется, что к концу второго квартала 2023 года период ужесточения денежно-кредитной политики, вероятно, завершится... Третий квартал 2023 года станет ключевым периодом погашения большого объёма банковских депозитов. Если эта тенденция сохранится – рынок оживится, процентные ставки по депозитам снизятся, и весьма вероятно, что денежный поток, подлежащий погашению, будет в первую очередь возвращаться на рынок недвижимости.

Рынок переживает самый сложный период.

Информация от брокерских компаний также показывает, что в последние недели на рынке недвижимости вновь стали совершаться сделки, а число заинтересованных клиентов существенно возросло.

Г-н Данг Куок Вьет, представитель Smartland Real Estate Trading Floor в Нгеане , отметил, что после снижения банком процентных ставок число людей, приезжающих в этот район, чтобы ознакомиться с продуктами в проектах с красивым расположением и уникальным дизайном, резко возросло. Помимо большого количества клиентов и жителей, ежедневно сюда приезжают десятки посетителей, желающих ознакомиться с продуктами. Количество успешных сделок также значительно выросло по сравнению с началом 2023 года.

Проект модельного дома Eco Central Park

Говоря о недвижимости в Нге Ан, многие считают, что потенциальная прибыль будет очень большой, поскольку это четвертая по численности населения провинция, самая большая по площади во Вьетнаме, расположенная в центре Северо-Центрального региона и имеющая достаточно полную систему транспортного сообщения.

В дополнение к существующим основным транспортным магистралям, таким как дорога Хо Ши Мина, национальное шоссе 1А и т. д., согласно плану, в 2030 году ожидается ввод в эксплуатацию скоростной автомагистрали Ханой — Винь, что сократит время в пути из Ханоя в Винь до менее чем 2 часов.

Кроме того, правительство согласилось инвестировать в модернизацию и расширение международного аэропорта Винь в 2,5 раза по сравнению с нынешним размером; строительство вспомогательных сооружений для международного аэропорта Винь; строительство глубоководного порта Куало; строительство скоростной автомагистрали Ханой - Вьентьян (проходящей через Нгеан)...

На недавней 13-й сессии Народный совет провинции Нгеан утвердил План развития провинции на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года. Соответственно, цель состоит в том, чтобы к 2030 году Нгеан стал центром торговли, здравоохранения, образования и профессиональной подготовки, науки и технологий, промышленности и высокотехнологичного сельского хозяйства в северо-центральном регионе; с динамичным, быстрым и устойчивым экономическим развитием; с синхронной и современной системой инфраструктуры...

Для достижения вышеуказанных целей провинция фокусируется на максимальном использовании ресурсов для развития двух ключевых направлений роста: расширения города Винь и Юго-восточной экономической зоны Нгеан. Одновременно с этим провинция содействует привлечению инвестиций в городские районы, промышленные парки и т.д.

Между тем, Eco Central Park расположен на улице Нгуен Си Сач — в самом центре, где можно насладиться всеми прелестями этого уникального края Нгеан. До центра города Винь можно добраться всего за 7 минут, до международного аэропорта Винь — за 10 минут, а до пляжа Куало — за 15 минут. Таким образом, недвижимость, представленная в этом проекте, обещает принести инвесторам значительную добавленную стоимость.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/dong-tien-nghin-ti-dao-han-tiet-kiem-se-uu-tien-quay-lai-thi-truong-nha-dat-185230607202138001.htm