Проект был одобрен для планирования в 2017 году и локально скорректирован в масштабе 1/500 существующей центральной зоны от холма И до моста Транг, города Дьенбьенфу в Решении № 3336/QD-UBND от 29 декабря 2021 года. Проект был инвестирован в строительство для формирования многофункциональной рыночной и коммерческой сервисной зоны, отвечающей потребностям бизнеса и торговли, способствующей социально -экономическому развитию. В то же время, благодаря проекту создается территория с красивыми архитектурными ландшафтами, связанная с сохранением и реставрацией исторических реликвий и преодолением вторжения транспортных путей и реликтовых земель для размещения рынка, влияющих на ландшафт, городскую архитектуру, что может привести к небезопасности и беспорядкам.
Проект построен на площади более 18 083 м2 с масштабом строительства технической инфраструктуры: строительство общественных сооружений (рыночный зал, парковка ...), городские деревья, строительство городских дорог и передача местным органам власти для эксплуатации; строительство киосков рынка Мыонг Тхань для организаций, чтобы они могли работать, эксплуатировать и вести бизнес (аренда). Земельный фонд после инвестирования и строительства передается местным органам власти в управление в размере около 13 000 м2 , а земельный фонд, за который инвесторы платят сборы за землепользование и аренду земли для бизнеса и эксплуатации, составляет более 5 000 м2 . Общий объем инвестиций в проект составляет более 193 миллиардов донгов. Ход реализации проекта составляет 2 года. Из которых в первый год приоритет отдается строительству технической инфраструктуры и дорожного движения. Особый приоритет уделяется технической инфраструктуре и дорожному движению рыночной зоны (ожидается в третьем квартале 2022 года), чтобы иметь возможность построить рыночный проект для скорейшей стабилизации бизнеса, торговли и жизни людей, затронутых проектом. В четвертом квартале 2022 года будут выполнены земляные работы, насыпь, выравнивание и строительство объекта рынка. Во второй год будут продолжены инвестиции и завершены работы по проекту рынка; будут инвестированы средства в строительство озелененных территорий, площадей, а также коммерческих и сервисных объектов для завершения и ввода в эксплуатацию. В частности, с первого по третий квартал будут инвестированы средства в строительство технической инфраструктуры, дорожного движения, озелененных территорий, площадей... С четвертого квартала 2023 года будет осуществлен ввод объекта в эксплуатацию и эксплуатация.
Чтобы инвестор мог ускорить ход строительства, Народный комитет провинции уполномочил Народный комитет города Дьенбьенфу принять решение о восстановлении земель для реализации проекта. Соответственно, Народный комитет города организует выполнение работ, связанных с восстановлением земель, чтобы обеспечить надлежащие процедуры и решить связанные с этим проблемы. После завершения работ по расчистке участка, незамедлительно заполните досье и отправьте его в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для оценки, а затем представьте его Народному комитету провинции для выделения земли инвестору для реализации проекта. Департамент природных ресурсов и окружающей среды несет ответственность за руководство и координацию с соответствующими учреждениями и подразделениями для руководства, проверки и надзора за Народным комитетом города Дьенбьенфу в процессе организации реализации решения о восстановлении земель и предоставления отчетности Народному комитету провинции в соответствии с правилами.
Хотя дорожная карта конкретно изложена для каждого квартала, после церемонии закладки фундамента и передачи участка проекта (14 сентября 2022 года) период инвестиций в строительство почти закончился, но проект все еще сталкивается со многими трудностями и препятствиями и не идет по графику. До сих пор работы по расчистке участка достигли только 50%; работы по инвестициям в строительство еще не выполнены. Только что был публично опубликован предполагаемый план компенсации, поддержки и переселения для 56 домохозяйств площадью более 9715 м2 стоимостью 35,2 млрд . донгов ; были подготовлены, представлены на оценку и одобрены 5 планов компенсации, поддержки и переселения для 20 домохозяйств и 4 организаций (полиция округа Мыонг Тхань, департамент охраны лесов, медицинский пункт и народный комитет округа Мыонг Тхань), общей площадью более 15 396 м2 стоимостью 32,85 млрд. донгов.
Причина задержки заключается в том, что некоторые домохозяйства построили дома и вспомогательные сооружения на землях, которые не отвечали условиям компенсации за жилую землю, и не было никаких записей о предотвращении строительства со стороны Народного комитета округа Мыонг Тхань. Земельный фонд, выделенный для переселения домохозяйств, имеющих на это право, входил в сферу действия проекта городского района Мыонг Тхань А. Поскольку ранее проект рынка и торговой службы Мыонг Тхань был частью проекта городского района Мыонг Тхань А (в настоящее время разделенного на два проекта). Для проведения работ по расчистке участка Провинциальный народный комитет недавно издал решение об отмене старого проекта и повторном применении процедур правовой основы нового проекта. Кроме того, в настоящее время проект сталкивается с проблемами, связанными с более чем 2000 м2, которые ранее были компенсированы и переданы в рамках старого проекта, но из-за слабого управления люди снова заняли и использовали их.
Чтобы ускорить прогресс, представитель руководителя NQT Quang Ninh Trading and Construction Joint Stock Company предложил соответствующим подразделениям в ближайшее время организовать реализацию, а также сопровождать и координировать действия с инвесторами для устранения трудностей в рамках своей ответственности. После того, как площадка будет расчищена, компетентные органы изучат и дадут рекомендации по выделению земли по частям и выдаче разрешений на строительство инвесторам по частям для оплаты аренды земли, выполнения условий строительства объектов проекта, обеспечения прогресса, а также действующих государственных положений по управлению проектами и основным инвестициям в строительство. В то же время рекомендуется, чтобы провинция поручила Народному комитету города Дьенбьенфу координировать действия с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Провинциальным советом по управлению гражданскими и промышленными проектами и соответствующими агентствами и подразделениями для оперативного решения проблем и вопросов, связанных с компенсацией и расчисткой площадки.
В настоящее время таблица расчета стоимости земли Народного комитета округа Мыонг Тхань публикуется для общественности, поэтому для домохозяйств, использующих землю, которая была восстановлена и передана Совету по управлению проектами провинциальных гражданских и промышленных работ (инвестору проекта по строительству плотин, набережных и созданию инфраструктуры для парка на берегу реки Нам Ром); Центр управления городскими землями координирует работу с Народными комитетами округов Мыонг Тхань и Хим Лам и Советом по управлению проектами провинциальных гражданских и промышленных работ, чтобы уведомить домохозяйства о необходимости получения всех утвержденных компенсаций и средств поддержки; провести демонтаж и перемещение активов и сооружений для возврата земли инвестору для реализации проекта.
Источник
Комментарий (0)