Проект городской застройки стоимостью более 4000 миллиардов долларов «отложен», что распорядился сделать секретарь Куангнама?

TPO - После того, как пресса сообщила о незавершенном и запущенном проекте городской зоны Home Land Paraside Village в Дьеннаме - новом городском районе Дьеннгок с инвестиционным капиталом более 4000 миллиардов донгов, секретарь провинциального партийного комитета Куангнама потребовал предоставить отчет.

Незавершенный проект жилищного строительства в районе Home Land Paraside Village Urban Area подвергается воздействию росы. Фото: Хоай Ван.

18 июня Управление Народного комитета провинции Куангнам сообщило, что только что направило отчет секретарю провинциальной партии относительно инвестиционного проекта строительства жилья в городской зоне Home Land Paraside Village в новом городском районе Дьеннам - Дьеннгок (город Дьенбан), инвестированного акционерной компанией Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (сокращенно Dana Home Land).

Образцовая городская территория становится местом выпаса скота.

Ранее секретарь партийного комитета провинции Куангнам Лыонг Нгуен Минь Чиет руководил публикацией ряда материалов, согласно сообщениям прессы, включая материалы, связанные с инвестиционным проектом строительства жилья в городском районе Home Land Paraside Village в новом городском районе Дьеннам - Дьеннгок.

Согласно отчету Народного комитета провинции Куангнам, компания Dana Home Land Company получила частичную передачу этого проекта из проекта городского района № 6, инвестированного компанией Chi Thanh Company Limited в соответствии с Постановлением № 42 Национальной ассамблеи о пилотном управлении безнадежной задолженностью кредитных организаций.

Проект стоимостью триллион долларов на долгие годы оказался забытым.

В частности, изначально этот проект был назначен Quang Nam Traffic Construction Company в качестве инвестора. В 2007 году Народный комитет провинции отменил его и передал Chi Thanh Company Limited в качестве инвестора городского района № 6.

Chi Thanh Company Limited подготовила скорректированный детальный план (1/500) и была одобрена Народным комитетом провинции с площадью 56,6 га. Народный комитет провинции также вынес решение о восстановлении земель и выделении земель Chi Thanh Company Limited для инвестиций в строительство и инфраструктурный бизнес с выделенной площадью земли 56,6 га в 2008 году.

К 2013 году в связи с корректировкой участка реки Ко Ко, граничащего с городом Дананг и провинцией Куангнам, для углубления и расчистки речного пути от Дананга до Хойана, этот новый речной путь расположен на части земельной площади городского района № 6, площадью около 2,79 га. Народный комитет провинции Куангнам вынес решение о корректировке и сокращении площади городского района № 6 с 56,6 га до 53,8 га.

Поскольку компания Chi Thanh Company Limited не выплачивала сборы за пользование землей в соответствии с нормативными актами, 5 ноября 2015 года Народный комитет провинции вынес решение № 4263/QD-UBND об аннулировании части проекта (площадью около 22,45 га).

Оставшаяся площадь проекта городской зоны № 6 после рекультивации составляет 31,34 га. По многим причинам, включая финансовые трудности, Chi Thanh Company Limited заняла, а заложенные активы были активами, сформированными из ссудного капитала во Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade.

29 июня 2018 года Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank заключил договор купли-продажи долга с Dana Home Land Company. В рамках которого Dana Home Land выкупила весь долг Chi Thanh Company Limited у Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

14 ноября 2018 года Chi Thanh Company Limited и Dana Home Land Company встретились и согласовали план передачи части проекта Urban Area No. 6 в новом городском районе Дьен Нам - Дьен Нгок, город Дьен Бан со следующим содержанием: Chi Thanh Company Limited согласилась передать территорию площадью 27,96 гектаров проекта Urban Area No. 6 компании Dana Home Land Company в качестве инвестора. Что касается оставшейся площади в 3,38 гектаров, Chi Thanh Company Limited предложила согласиться в принципе разрешить продолжение инвестиций и строительства.

На основании правовых документов, реализованных для проекта городской территории № 6, и условий передачи, изложенных в Постановлении № 42 Национальной ассамблеи о пилотном управлении безнадежной задолженностью кредитных организаций, комментариев Департамента финансов, природных ресурсов и окружающей среды, Департамента планирования и инвестиций, Провинциальной инспекции, Провинциального налогового департамента, Народного комитета города Дьенбан, Государственного банка - Филиала Куангнама, Департамент строительства рекомендовал Провинциальному народному комитету выпустить Официальное распоряжение № 313/UBND-KTN от 15 января 2019 года об одобрении передачи инвестора.

После получения одобрения от Народного комитета провинции на передачу компания Dana Home Land Company завершила процедуры корректировки детального плана строительства (1/500), утверждения инвестиционной политики, утверждения отчета об оценке воздействия на окружающую среду и оценки строительного проекта.

В то же время, на основе законного наследования проекта городской зоны № 6, компания Dana Home Land продолжает строительство объектов технической инфраструктуры проекта, включая выравнивание, транспортную систему, дренаж, а также большую часть жилья проекта в соответствии с утвержденным скорректированным планом.

По данным Народного комитета провинции Куангнам, это первый проект в провинции, который будет реализован в соответствии с Постановлением № 42/2017/QH14 Национальной ассамблеи о пилотировании управления безнадежными долгами кредитных организаций; положения о земельных процедурах пока не являются конкретными. До сих пор проекту не была выделена земля или определены финансовые обязательства по земле.

Народный комитет провинции Куангнам заявил, что поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды взять на себя руководство и координировать действия с соответствующими агентствами и подразделениями для проверки, рассмотрения и консультирования Народного комитета провинции по документам, чтобы продолжить рекомендовать Министерству природных ресурсов и окружающей среды и соответствующим центральным министерствам и ведомствам руководство для скорейшего определения финансовых обязательств проекта по земле в соответствии с нормативными актами.

Как сообщил Тьен Фонг , проект Homeland Paradise Village (городской район № 6) с инвестиционным капиталом более 4 250 млрд донгов остался без защиты от росы.

Строительство проекта началось в июне 2020 года, ориентированного на городскую зону 4.0, первую модельную зеленую городскую зону в Куангнаме, с ожидаемым населением около 3200 человек, включая 94 виллы, 570 таунхаусов и многоквартирный дом со множеством современных внутренних удобств. Однако после возведения грубой конструкции некоторых вилл и таунхаусов проект был заморожен на много лет, превратившись в «призрачную» городскую зону. Некоторые элементы имеют признаки повреждений, износа и ржавой стали. Поскольку многие ряды домов и вилл были заброшены в течение длительного времени, заросли травой, люди использовали их в качестве пастбищ для коров.

Хоай Ван

Источник: https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo