Должен ли проект по увеличению количества квартир потребовать корректировки инвестиционной политики?

(Chinhphu.vn) – Проект, рассчитанный на 80 квартир, был одобрен для инвестирования. Теперь инвестор предлагает увеличить его до 160 квартир, не меняя при этом площадь земельного участка. Г-жа Туй Тиен спросила, требуется ли в этом случае корректировка инвестиционной политики в связи с изменением масштаба проекта?

По данному вопросу Министерство финансов имеет следующее мнение:

Согласно положениям подпункта «c» пункта 3 статьи 41 Закона об инвестициях 2020 года инвесторы, инвестиционные проекты которых в принципе одобрены, обязаны провести процедуры утверждения корректировок инвестиционной политики в случае, если они изменяют общий объем инвестиционного капитала на 20% и более, что влечет за собой изменение масштабов инвестиционного проекта.

Согласно форме № А.1.1 Приложения А, выпущенной с циркуляром № 25/2023/TT-BKHĐT от 31 декабря 2023 года министра планирования и инвестиций о внесении изменений и дополнений в ряд статей циркуляра № 03/2021/TT-BKHĐT от 9 апреля 2021 года министра планирования и инвестиций, определяющего форму документов и отчетов, связанных с инвестиционной деятельностью во Вьетнаме, инвестициями из Вьетнама в зарубежные страны и продвижением инвестиций, ожидаемый масштаб архитектуры строительства включает в себя (площадь застройки, площадь этажа, количество этажей, высоту здания, плотность застройки, коэффициент использования земли...).

Согласно форме № A.II.1, выпущенной с циркуляром № 03/2021/TT-BKHĐT, для проектов, целью которых является инвестирование в строительство домов (для продажи, аренды, аренды с последующим выкупом), городских территорий, масштаб проекта отражается в предварительной структуре жилищного строительства и распределении земельных участков под застройку социального жилья, предварительном инвестиционном плане строительства, управлении городской инфраструктурой в рамках и за пределами области действия проекта для инвестиционных проектов жилищного строительства, городских территорий, предварительной городской инфраструктуре, которую инвестор сохраняет для бизнес-инвестиций, городской инфраструктуре, которую инвестор передает населенному пункту, если таковая имеется.

Поэтому в случае изменения общего объема инвестиционного капитала на 20% и более, что приводит к изменению масштаба инвестиционного проекта, инвестор должен провести процедуры по утверждению корректировки инвестиционной политики.

Что касается содержания масштаба строительства, г-же Туй Тиен поручено обсудить с Министерством строительства конкретные инструкции в соответствии с функциями и задачами.

Чинхпху.вн

Источник: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm