На что следует обратить внимание аудитору?
Данные показывают, что в прошлом году Novaland зафиксировала чистую выручку в размере более 11 134 млрд донгов, что на 25,3% меньше, чем за тот же период 2021 года. Прибыль после уплаты налогов достигла более 2 181 млрд донгов, что на 36,8% меньше, чем в предыдущем году. Компания выполнила более 33% плана прибыли.
По сравнению с собственным отчетом выручка этого гиганта рынка недвижимости изменилась незначительно, однако прибыль после уплаты налогов сократилась на 111 млрд донгов.
Объясняя разницу в прибыли после уплаты налогов, компания Novaland заявила, что это связано со снижением выручки по сравнению с тем же периодом.
Что касается финансовой отчетности, аудиторская компания PwC подчеркнула, что хотя она и не дала исключительного мнения, она напомнила читателям о существенном влиянии рынка недвижимости и ликвидности корпоративных облигаций на хозяйственную деятельность этого предприятия. В аудите также упоминалось, что Novaland нарушила ряд обязательств по кредитным и облигационным договорам.
«Предположение о продолжении деятельности группы зависит от ее способности погашать или реструктурировать кредиты и облигации с наступившим сроком погашения, а также реализовывать другие решения для генерации денежных потоков для финансирования хозяйственной деятельности группы, как указано в Примечании 2.2.
«Эти условия, а также другие вопросы, изложенные в Примечании 2.2, указывают на существование существенных неопределенностей, которые могут вызвать значительные сомнения относительно способности группы продолжать свою деятельность в качестве непрерывно действующего предприятия», — заявили аудиторы.
Аудиторское заключение по консолидированной финансовой отчетности Novaland (скриншот).
Уверенная непрерывность бизнеса
В частности, относительно вышеупомянутого объяснения предприятие заявило, что рынок облигаций в 2022 году столкнется со многими трудностями, связанными с ростом банковских процентных ставок, снижением доверия инвесторов и ликвидности внутреннего рынка, а также осторожными настроениями инвесторов в условиях неопределенности и негативных перспектив мировой экономической и политической ситуации и влияния информации на рынок облигаций. Novaland признала, что эти воздействия вызывают множество трудностей и проблем в управлении краткосрочными денежными потоками.
Консолидированная финансовая отчетность была подготовлена на основе принципа непрерывности деятельности, предполагая, что Компания сможет выплачивать или реструктурировать свои долги по мере наступления срока их погашения и будет генерировать достаточные денежные потоки для финансирования своей обычной деятельности в обозримом будущем. Компания сделала шесть предположений относительно своей деятельности в рамках принципа непрерывности деятельности.
Во-первых, разблокировать депозиты, которые ограничены банками. По состоянию на 31 декабря 2022 года у компании есть 5 537 млрд донгов, которые ограничены банками-кредиторами. Компания заявила, что на дату консолидированной финансовой отчетности она достигла соглашения с банками о разблокировании 2 498 млрд донгов. Оставшаяся сумма обсуждается, и руководство Novaland полагает, что соглашение будет достигнуто с оставшимися банками.
Во-вторых, выпустить акции для увеличения капитала. Компания заявила, что выпустит 1,95 млрд акций NVL для существующих акционеров. Сумма в размере 19 500 млрд донгов будет использована для реструктуризации долга, оплаты расходов на заработную плату и инвестирования в проекты. Кроме того, компания планирует выпустить 975 млн акций посредством частного размещения, что, как ожидается, позволит привлечь 9 750 млрд донгов.
В-третьих, реструктуризация долга и облигационного долга. По состоянию на 31 декабря 2022 года общий долг и облигационный долг предприятия составляют 64 869 млрд донгов. По состоянию на отчетную дату компания выплатила 1 985 млрд донгов основного долга. Оставшийся основной долг обсуждается для продления или будет частично погашен путем ликвидации некоторых активов, принадлежащих связанным сторонам. Некоторые кредиторы согласились продлить срок погашения долга или получить оплату другими активами.
В-четвертых, корпоративная реструктуризация. Компания проходит комплексную реструктуризацию с привлечением профессиональных подразделений для улучшения своего финансового состояния и сосредоточения на основных направлениях бизнеса.
В-пятых, конкретные меры правительства по поддержке восстановления рынка недвижимости.
В-шестых, финансовая поддержка от основных акционеров. Novaland заявила, что получила обязательство финансовой поддержки от Nova Group Joint Stock Company.
27 марта этот крупный акционер зарегистрировался для продажи 38 миллионов акций NVL. Целью сделки является балансировка инвестиционного портфеля и поддержка реструктуризации долга. Ожидается, что сделка будет осуществлена с 30 марта по 28 апреля путем переговоров и согласования заказов.
Источник
Комментарий (0)