¿Por qué Italia vende casas a 1 euro?
En los últimos años, algunos pueblos pequeños de Italia han causado sensación al vender casas por tan solo 1 euro (casi 27.000 VND). Esto ha atraído a muchos europeos cuando los precios de las viviendas en el Reino Unido y otros países están fuera de su alcance.
¿Por qué Italia implementó esta política?
De hecho, los jóvenes de este país migran cada vez más a las grandes ciudades y eligen empleos modernos e internacionales. Los trabajos rurales ya no son una opción para ellos. Muchos pueblos en zonas rurales remotas de Italia están abandonados, mientras que la población es pequeña y está envejeciendo.
Ser propietario de una segunda vivienda en Italia está sujeto a impuestos, por lo que muchas personas prefieren vender sus viviendas sin usar antes que conservarlas. Por ello, unas 25 localidades italianas ofrecen un precio simbólico de 1 euro a los futuros propietarios de estas viviendas.
Esperan que las renovaciones económicas beneficien a los compradores, ya que el valor de las viviendas supera su precio original. Estas localidades esperan que las mejoras en las viviendas ayuden a revitalizar pequeños pueblos abandonados y a recuperar su identidad cultural.
Estas casas están publicadas en la web 1eurohouses.com.
Los gobiernos locales de regiones como Emilia-Romaña, Abruzos y Campania también esperan que la afluencia de nuevos propietarios impulse la economía . Esperan que impulse el consumo de productos locales, la contratación de trabajadores de la construcción, la inversión en sitios y atracciones locales, e incluso el turismo mediante la creación de hoteles o casas de familia.
¿Qué casa cuesta 1 euro?
Estas casas de 1 euro no son nuevas, pero suelen estar deterioradas y necesitan reformas estructurales importantes. Los compradores invierten en una casa que necesita reformas, no en una casa lista para entrar a vivir.
Sin embargo, los costes de renovación siguen siendo relativamente bajos en comparación con otros países, alrededor de 20.000-50.000 euros (523 millones de VND - 1.300 millones de VND) dependiendo del tamaño de la propiedad.
La mayoría de las viviendas son pequeñas casas de pueblo o cabañas. Algunas propiedades históricas también están a la venta a precios mucho más altos. Por ejemplo, un antiguo monasterio a las afueras de Bolonia estima que las renovaciones necesarias podrían costar 1,5 millones de euros.
Casas de 1 euro en Italia (Foto: Revista Live in Italy).
Además, los gastos legales para comprar una vivienda pueden llegar a ser de hasta 3.000 € y algunas ciudades también exigen una fianza de 1.000 a 10.000 € para asegurar el compromiso de renovación.
A cambio, Italia también exime de impuestos los costes de construcción de estas casas.
Por parte del comprador, no pueden hacer promesas vagas sobre renovaciones de la casa, pero deben presentar información detallada sobre el proyecto de renovación dentro de los 2 a 12 meses posteriores a la compra (dependiendo de la ubicación), comenzando dentro de 1 año y finalizando dentro de los próximos 3 años.
También es importante tener en cuenta que no todas las casas valen 1 euro. Las casas normales se subastan. Algunas casas valen 5.000 euros o incluso 20.000 euros.
Mapa de casas de 1 euro en Italia (captura de pantalla).
¿Quién puede comprar una casa por 1 euro?
El sitio web case1euro.it explica claramente las condiciones para comprar una casa de 1 euro en Italia. Por lo tanto, el comprador debe disponer de fondos suficientes para realizar los trámites legales, permisos, depósitos, proyectos de reforma y permisos de obra.
Algunas localidades también exigen que la fachada de la casa se mantenga en su estado original. Algunas zonas exigen que el comprador viva en la casa después de la reforma, mientras que otras permiten convertirla en una casa de vacaciones o un pequeño negocio de alojamiento.
Los compradores que no residen en Italia o no hablan italiano pueden enfrentar barreras adicionales para comprar este tipo de propiedad.
Los residentes no pertenecientes a la UE aún pueden comprar propiedades en Italia como "no residentes". Esto significa que los compradores pagan impuestos más altos que los residentes locales y pueden pasar hasta 180 días al año en la vivienda, pero no más de 90 días seguidos.
Para visitar con más frecuencia, tendrán que solicitar la residencia en Italia, lo que implica demostrar que tienen dinero suficiente para mantenerse sin necesidad de trabajar en el país.
Rubia Daniels, inversionista de origen estadounidense, explicó que los compradores deben venir directamente a ver y comprobar el estado real de la casa antes de decidirse a pagar, incluso si el precio es muy barato.
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