Цены на жилье в Китае падали более быстрыми темпами в мае, поскольку самым агрессивным усилиям страны по поддержке рынка недвижимости потребовалось время, чтобы оживить спрос. (Источник: Ван Чжао/AFP)
Цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, упали на 0,71 процента с апреля, что является самым большим падением с октября 2014 года, сообщило вчера (17 июня) Национальное бюро статистики. Стоимость существующих домов упала на 1 процент, что стало самым резким падением по крайней мере с 2011 года, когда Китай начал использовать текущий метод сбора данных.
В прошлом месяце Китай объявил о широкомасштабном пакете мер по спасению рынка недвижимости, направленном на то, чтобы развеять самую большую тучу, нависшую над китайской экономикой , смягчить правила ипотечного кредитования и побудить местные органы власти выкупить нераспроданное жилье.
Три крупнейших города страны, Шанхай, Шэньчжэнь и Гуанчжоу, с тех пор развернули политику смягчения для покупателей жилья, сократив требования к первоначальному взносу и сделав ипотеку дешевле. Но столица, Пекин, осталась в целом равнодушной.
Однако инвесторы и аналитики по-прежнему скептически относятся к тому, что этих мер будет достаточно, учитывая ограниченное финансирование центрального банка, доступное на данный момент, и медленный прогресс существующих пилотных программ в некоторых городах. Избыточное предложение жилья привело к снижению цен на жилье, оставив меньше причин для людей инвестировать в недвижимость.
Экономисты Уолл-стрит ожидают новых мер и дополнительного финансирования в рамках усилий Пекина по укреплению рынка после того, как ведущие политики призвали чиновников на заседании кабинета министров в начале этого месяца сохранять «непредвзятость» в отношении политики сокращения жилищного фонда и быть «более креативными, рациональными и смелыми» при внедрении мер поддержки.
Аналитик по недвижимости JPMorgan Chase & Co. Карл Чан ожидает дальнейшего смягчения ограничений на покупку жилья. Экономисты HSBC Holdings Plc, включая Цзин Лю, прогнозируют дополнительные меры по очистке запасов.
По мнению экономиста Goldman Sachs Group Inc. Хуэй Шаня, новые шаги особенно вероятны, если в ближайшие месяцы рынок недвижимости не улучшится.
Хонг Ван (по данным Bloomberg )
Источник: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-trung-quoc-lao-doc-mac-du-co-nhieu-bien-phap-cuu-chua-post299796.html
Комментарий (0)