Цены на жилье в Китае достигли 9-летнего минимума, признаков окончания кризиса нет

Данные, опубликованные Национальным бюро статистики (НБС) Китая 17 января, показали, что в декабре прошлого года цены на новое жилье зафиксировали самое резкое падение с 2015 года. Также в этом месяце продажи недвижимости по площади упали на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, ежемесячные инвестиции застройщиков в недвижимость сократились самыми быстрыми темпами с 2000 года. За весь 2023 год общие инвестиции в недвижимость Китая сократились на 9,6%, что почти соответствует показателю 2022 года.

В настоящее время сектор недвижимости и смежные секторы вносят 25% вклада в экономический рост. Затяжной спад в секторе недвижимости может замедлить восстановление экономики страны и заставить китайских политиков в ближайшее время принять новые пакеты мер поддержки.

Рейтинговая компания Moody's Analytics считает, что в 2024 году экономика Китая будет во многом зависеть от динамики рынка недвижимости.

Giá nhà Trung Quốc chạm đáy 9 năm, cuộc khủng hoảng chưa có hồi kết - 1 — Строящиеся здания в Пекине (Фото: Reuters).

Для оживления внутреннего рынка недвижимости китайские власти приняли ряд мер поддержки, таких как смягчение ограничений на покупку жилья и снижение минимального первоначального взноса за первое и второе жилье.

Однако этого недостаточно для оживления интереса к покупке жилья, который снижается с 2021 года.

Комментируя перспективы внутреннего рынка недвижимости, компания Country Garden, крупнейший частный застройщик Китая, предупредила, что в 2024 году рынки продолжат слабеть.

Экономисты HSBC заявили, что дальнейшее смягчение политики в секторе коммерческого жилья и дополнительная поддержка доступного жилья являются ключом к созданию «мягкой посадки» для сектора недвижимости Китая.

По данным Bloomberg , финансовые компании начинают соблюдать требования правительства к кредитованию: крупный банк Ping An добавил 41 застройщика в свой список строительных компаний, имеющих право на финансовую поддержку.

Власти также недавно призвали местные органы власти ослабить финансовое давление на застройщиков, в том числе составить список проектов, имеющих право на финансирование.

Источник

Тема: кризис Поддерживать цена дома

Комментарий (0)