Последние статистические данные Народного банка Китая показывают, что энтузиазм покупателей жилья резко снизился. Несмотря на снижение цен и стимулирующие меры, крупнейший в мире рынок жилья продолжает ослабевать, а банковский сектор Китая страдает от роста невыплат по кредитам.
Согласно отчету по финансовой статистике за апрель 2023 года, опубликованному Народным банком Китая 11 мая, в апреле ипотечные кредиты сократились более чем на 241 млрд юаней (33,8 млрд долларов США).
Покупатели жилья осматривают проект недвижимости в провинции Гуандун. Фото: China Daily.
К концу апреля ставки по ипотеке для впервые покупающих жилье более чем в 40 городах упали ниже 4%.
По данным опроса, проведенного China Index Institute в четверг (1 июня), цены на новое жилье в 100 городах в мае упали на 0,01 процента по сравнению с ростом на 0,02 процента в предыдущем месяце.
Между тем, продажи жилья застройщиками по стоимости упали на 18,8% по сравнению с предыдущим месяцем.
«Рынок недвижимости испытывает все большее давление в связи с необходимостью корректировки, и настроения покупателей жилья продолжают ухудшаться в мае», — говорится в приведенных данных.
С тех пор, как в декабре 2022 года правительство сняло меры по сдерживанию пандемии COVID-19, низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и политика поддержки помогли сектору недвижимости получить определенный импульс.
Однако в небольших городах спрос остается низким, поскольку потребители по-прежнему опасаются тратить большие суммы на билеты из-за опасений по поводу доходов и рабочих мест, поскольку восстановление экономики после пандемии теряет обороты.
Из 100 городов, исследованных компанией, в 29 зафиксирован ежемесячный рост цен на жилье.
Согласно исследованию, опубликованному на прошлой неделе, признаков нового масштабного раунда смягчения/стимулирования для сектора недвижимости по-прежнему нет, даже несмотря на то, что рынок все больше обеспокоен слабостью рынка жилья и ее побочными эффектами.
Ожидается, что этот медвежий импульс продолжит оказывать влияние на китайские активы в ближайшие недели.
Кхань Ви (по данным CNA)
Источник
Комментарий (0)