Мечта о собственном доме всегда была законным желанием многих семей. Однако финансовые проблемы, особенно необходимость погашения первоначальных долгов, часто становятся серьёзным препятствием. Между тем, согласно исследованию VARS, к концу 2024 года цены на квартиры в Ханое выросли на 72,4% по сравнению со вторым кварталом 2019 года, а в Хошимине – на 34,3%. Прогнозируется, что в 2025 году цены могут продолжить расти на 5–10% в год в зависимости от сегмента и региона.
Понимая проблемы и трудности покупателей жилья, с конца первого квартала 2025 года Vietnam International Bank ( VIB ) запустил пакет кредитования для покупки квартир и таунхаусов в размере до 45 000 млрд донгов, предлагая прорывные решения по схеме «займ 1 млрд донгов, выплата основного долга 1 млн донгов в месяц» с фиксированными процентными ставками на длительный срок.
Пакет кредитов VIB на покупку квартир и таунхаусов со множеством выгодных предложений.
Ключ к владению домом
Отличительной чертой кредитного пакета является гибкий метод погашения основного долга, впервые предложенный VIB. Таким образом, в течение первых 5 лет клиенты будут ежемесячно выплачивать всего 1 миллион донгов основного долга за 1 миллиард донгов непогашенной задолженности, что составляет 0,1% в месяц.
По словам представителя VIB, это решение ориентировано на молодёжь. Эта группа часто имеет небольшие первоначальные сбережения, но большой потенциал для роста доходов в будущем. Это решение помогает им значительно снизить финансовое давление на начальном этапе, легко получить более крупные кредиты и вскоре стать собственником жилья.
Таблица иллюстраций по выплате основного долга по схеме «лестница» VIB.
Помимо вышеперечисленных решений, клиенты также могут заранее настроить план погашения основного долга, соответствующий их потребностям и финансовым возможностям на разных этапах жизни. Клиенты со стабильным доходом могут выбрать ежемесячную выплату основного долга, а молодые люди, только начавшие работать или открывающие бизнес, могут выбрать вариант освобождения от уплаты основного долга на 5 лет или поэтапной выплаты основного долга, начиная всего с 0,1% в течение первых 15 лет. Клиенты также могут заранее погасить задолженность ежемесячно до 25 миллионов донгов (эквивалент 300 миллионов донгов в год) без комиссии за досрочное погашение.
Фиксированные процентные ставки — основа долгосрочного финансового планирования
VIB не только предлагает гибкий метод погашения основного долга, но и предлагает покупателям жилья 3 варианта фиксированной процентной ставки: 5,9% в год в течение первых 6 месяцев; 6,9% в год в течение первых 12 месяцев; 7,9% в год в течение первых 24 месяцев.
Это единственные процентные расходы, которые должен платить клиент, без каких-либо обязательных условий, касающихся региона, кросс-продаж продуктов или процентных ставок по кредиту. Такая прозрачность помогает заёмщикам легко рассчитывать денежный поток и заблаговременно планировать свои финансы.
По истечении периода фиксированной процентной ставки процентная ставка будет рассчитываться на основе базовой процентной ставки плюс разумная маржа (в настоящее время 2,9%) и будет четко указана на веб-сайте и в кредитном договоре.
Быстрое одобрение кредита благодаря технологиям и большим данным
Одним из основных препятствий для получения ипотечных кредитов является длительное ожидание одобрения и выдачи кредита. Однако, имея базу данных, содержащую более 500 000 квартир в крупных городах, таких как Ханой, Хошимин, Дананг, Биньзыонг и т.д., VIB может быстро оценить недвижимость. Благодаря этому время одобрения кредита сокращается до 4–8 часов.
Инновационный прорыв, а также реальные и прозрачные преимущества кредитного пакета принесли VIB награду «Лучший банк ипотечного кредитования во Вьетнаме», врученную журналом Global Brands Magazine в апреле 2025 года.
Мечту о собственном жилье необходимо подпитывать.
Цены на жильё всё больше опережают доходы, делая мечту о собственном доме реальностью для многих нуждающихся в поддержке. Многие эксперты предлагают продлевать кредитные пакеты на 20–30 лет, что эквивалентно всей трудовой жизни заёмщика, что помогает снизить бремя ежемесячных выплат по долгу. Кроме того, стабильные процентные ставки играют важную роль в поддержании психологического равновесия заёмщика. Любые колебания процентных ставок могут вызывать беспокойство у заёмщиков, что влияет на качество их жизни и желание обосноваться – ключевой фактор, мотивирующий их оставаться в городе надолго и посвящать себя работе.
Кредитный пакет в размере 45 000 миллиардов донгов с множеством инновационных льгот демонстрирует глубокое понимание VIB разнообразных потребностей клиентов, в том числе молодых. Они хотят не только купить дом, чтобы стабилизировать свою жизнь, но и преследуют множество других целей, таких как учёба, путешествия, открытие бизнеса... Поэтому кредитный пакет с низким и гибким первоначальным взносом является одним из оптимальных решений.
Фиксированная процентная ставка на 6, 12 или 24 месяца вместо плавающей досрочно демонстрирует понимание VIB интересов клиентов. Более длительные фиксированные варианты, а также процентная ставка после фиксированного срока, рассчитываемая на основе базовой процентной ставки с разумной маржой (в настоящее время 2,9%), четко указаны на сайте и в кредитном договоре, что позволяет заемщикам легко рассчитывать денежный поток и эффективно управлять личными финансами.
Более подробную информацию о кредитном пакете можно найти здесь.
Источник: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm
Комментарий (0)