Сделки с недвижимостью резко возросли, в центре Хатиня не хватает высококачественных продуктов

Ха Тинь : оживленные сделки, цены на землю резко растут

В Хатине рынок недвижимости в первые месяцы 2025 года зафиксировал беспрецедентный ажиотаж. Объем транзакций увеличился примерно на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, особенно в центральных районах города Хатинь и недавно объединенных районах. Цены на землю во многих районах выросли на 10–20%, а в некоторых местах достигли пика периода «земельной лихорадки» в 2022 году.

На рынке недвижимости Хатиня в первые месяцы 2025 года наблюдалась локальная «лихорадка», когда количество сделок увеличивалось, а цены на землю также росли довольно быстрыми темпами. (Фото: газета Ha Tinh)

Согласно данным рынка, город Хатинь успешно выставил на аукцион множество «огромных» земельных участков, некоторые из которых превысили начальную цену более чем на 5,5 млрд донгов. По имеющимся данным, цены на землю в коммуне Тан Лам Хыонг (недалеко от центра города Хатинь) выросли примерно с 2,3 до 2,8 млрд донгов за участок всего за три месяца, что эквивалентно росту примерно на 22%. В некоторых других местах, таких как Хо До или Тхать Чунг, рост цен составляет от 15 до 20%, а также наблюдается резкое увеличение объема транзакций.

Многие торговые площадки недвижимости в городе Хатинь заявили, что количество записей, консультаций и сделок с земельными участками в объединенной зоне в последнее время составило 60–70% от общего объема операций.

Другим типичным примером является аукцион 19 земельных участков в районе Бакха города Хатинь, состоявшийся 14 мая 2025 года. Общая начальная цена составила более 137,7 млрд донгов, но выручка составила более 198,4 млрд донгов, что превышает начальную цену более чем на 60,6 млрд донгов. Многие участки земли были успешно проданы на аукционах по ценам от 10 до 16,4 млрд донгов за участок, что свидетельствует о высокой привлекательности рынка.

Кроме того, в таких районах, как коммуна Тхачха, Тхаччунг, Тхачхунг и Танламхыонг (недавно объединенная с городом Хатинь), также зафиксирован рост цен на землю с 2,4 до 2,8 млрд донгов за участок, что почти достигло пика 2022 года.

«Белое предложение» элитной недвижимости в центре

Несмотря на оживленный рынок, в настоящее время город Хатинь испытывает серьезную нехватку элитной недвижимости в центральной части. Существующие проекты в основном ориентированы на средний и бюджетный сегменты, не в состоянии удовлетворить растущие потребности клиентов с высоким уровнем дохода и инвесторов, ищущих качественную продукцию.

Ранее запущенные проекты элитных апартаментов, коммерческих таунхаусов или элитных комплексов, такие как Vinhomes Urban Area, D' Metropole... были реализованы 3–5 лет назад. За период с 2022 года по настоящее время в городе практически не зафиксировано реализации новых элитных проектов в центральной части города, хотя спрос на жилье в центре по-прежнему очень высок, особенно со стороны экспертов, высокопоставленных чиновников, бизнесменов и профессиональных инвесторов. Длительный дефицит привел к тому, что цены в центральных районах остаются высокими, а сделки в основном совершаются на вторичном рынке с высокой конкуренцией.

Элитная недвижимость предлагает клиентам впечатления, которые сочетаются со многими современными удобствами по «достойной» цене. (Иллюстрация)

Столкнувшись с нехваткой высококачественной продукции, рынок недвижимости Хатиня готов приветствовать роскошный проект прямо в центре города. Ожидается, что этот проект установит новые стандарты качества и удобств, удовлетворит потребности состоятельных клиентов и внесет вклад в улучшение облика города Хатинь.

Согласно обновленной информации, это будет элитный городской район для высшего класса, объединяющий смежные производственные линии, роскошные виллы, методично спланированный и интегрированный с высококлассной системой коммуникаций, отвечающий потребностям в шопинге, модных развлечениях, зеленых ландшафтных пространствах и полной системе внутренних услуг, создавая элитный образ жизни в самом центре города.

Источник: https://baohatinh.vn/giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-ha-tinh-khan-hiem-san-pham-cao-cap-trung-tam-post288276.html