«Шокирующее» количество реноваций старых квартир в Ханое и Хошимине

Министерство строительства только что направило в Министерство юстиции для оценки отчет, в котором подводятся итоги реализации законов, связанных с проектом Закона об управлении градостроительством.

Согласно отчету, к концу сентября в стране насчитывалось 902 городских района, в том числе 2 специальных городских района ( Ханой , Хошимин), 22 городских района I типа, 36 городских районов II типа, 45 городских районов III типа, 94 городских района IV типа и 703 городских района V типа. Уровень урбанизации в целом по стране достиг около 42,6% (в 2015 году он составлял 35,7%).

Качество жизни в городах постепенно улучшается. Средняя площадь жилья на душу населения в стране составляет 23,2 м² на человека, в городах — 24,5 м² на человека, а в сельской местности — 22,5 м² на человека.

Весь блок 1 здания А коллективного жилищного комплекса Нгок Кхань (район Бадинь, Ханой) серьезно обветшал и относится к уровню опасности D (Фото: Мань Куан).

Ремонт квартиры: Вялый

Реновация старых многоквартирных домов является важным вопросом в процессе городского обновления и реконструкции в городах с центральным управлением, особенно в Ханое и Хошимине.

Однако отчет Министерства строительства приводит поразительную цифру: реновация старых многоквартирных домов завершена лишь в 1,14% от общего числа старых многоквартирных домов в Ханое и в 1% в Хошимине.

Статистика 2020 года показала, что в Ханое насчитывалось 1579 старых многоквартирных домов, большинство из которых были построены в период с 1960 по 1992 год.

«За последние 20 лет было завершено строительство лишь около 1,14% от общего числа более 1500 старых многоквартирных домов и старых коллективных жилых комплексов, которые были отремонтированы, реконструированы или обновлены. Площадь большинства старых квартир составляет от 30 до 50 м²; в частности, в коллективном жилом комплексе Ван Чыонг (район Донгда) около 70% квартир имеют площадь менее 30 м²», — сообщили в Министерстве строительства.

Большинство из них были самостоятельно расширены и отремонтированы для «временного проживания», что довольно опасно и негативно сказывается на красоте города. Со временем из-за отсутствия регулярного обслуживания система городской инфраструктуры была повреждена, что привело к серьёзному разрушению многих старых многоквартирных домов; некоторые из них серьёзно повреждены, представляя опасность для здания.

«Замедленное осуществление городской реновации и благоустройства ускоряет деградацию городской инфраструктуры и загрязнение окружающей среды; не обеспечивает законные потребности людей в реагировании на последствия изменения климата, приливов и городских наводнений; не обеспечивает безопасность городских жилых зон при возникновении таких инцидентов, как пожары, взрывы, отравления и эпидемии; приводит к исчезновению городских культурных особенностей, присущих типичным поселениям; не улучшает городской архитектурный ландшафт и снижает конкурентоспособность города», — говорится в докладе Министерства строительства.

Среди 401 проверенных старых многоквартирных домов 80 имеют уровень опасности D (самый опасный уровень), но в Ханое было реализовано всего 32 проекта по реконструкции старых многоквартирных домов, 18 из которых завершены.

В городе Хошимин, по данным Министерства строительства, с момента запуска программы действий по благоустройству города и ремонту старых многоквартирных домов городского комитета партии Хошимина с 2016 по 2020 год из 237 многоквартирных домов, предусмотренных планом, было отремонтировано или построено заново только 2 старых многоквартирных дома.

Кроме того, ведется строительство 3 многоквартирных домов общей площадью около 260 000 квадратных метров с более чем 2 000 квартир.

Серьезное загрязнение окружающей среды, повсюду

Министерство строительства сообщило, что в большинстве городских районов до сих пор нет отдельных систем водоотведения, а дождевая и сточная вода проходят через одну систему. Уровень очистки сточных вод до сброса в окружающую среду в соответствии со стандартами и нормами составляет около 17%. В некоторых городских районах этот показатель довольно высок, например, в городе Лаокай (40%), в городе Сапа (50%), в городе Донгха (провинция Куангчи) (40,9%) и в городе Тхузаумот (провинция Биньзыонг) (около 33,3%).

Большая часть оставшихся городских сточных вод не очищается, поскольку не было инвестиций в строительство очистных сооружений.

«В настоящее время поверхностные воды рек, озёр, каналов и канав в центральной части городов в основном загрязнены из-за сброса отходов в результате городской застройки. Их способность к самоочищению низкая, и многие озёра стали местами накопления сточных вод с прилегающих территорий», — констатировало Министерство строительства.

Во многих городских районах озёра стали местами накопления сточных вод, вода в них не циркулирует. Загрязнение озёрной воды наблюдается не только в крупных городах (особый тип, тип I), но и в небольших городах (уровень II, уровень III).

На протяжении многих лет река То Лить в Ханое имеет состояние «черной воды» и неприятного запаха, что существенно влияет на жизнь людей в столице (Фото: Нгуен Хай).

Несмотря на усилия по улучшению ситуации посредством проектов реконструкции, Министерство строительства утверждает, что загрязнение поверхностных вод в этих районах по-прежнему остаётся серьёзной проблемой в большинстве городских районов. Повсеместно происходит затопление русел рек и каналов, что приводит к сужению водной поверхности и затрудняет водоток.

В двух особых городских районах, Ханое и Хошимине, уровень органического и биогенного загрязнения наблюдается уже много лет и существенно не улучшился, особенно в некоторых реках и каналах, таких как река То Лить, река Лу, река Сет (Ханой) и канал Тан Хоа - Ло Гом, канал Ба Бо, канал Тхам Лыонг (Хошимин).

В небольших городах качество воды в реках и каналах, расположенных внутри городов, также ухудшилось, а содержание питательных веществ и органических веществ превысило вьетнамские стандарты. В некоторых реках уровень загрязнения достиг весьма серьёзных значений, например, в реке Фулок (Дананг), реке Бакхынгхай (Хайзыонг), реке Няле (город Тханьхоа), канале Бендинь (город Вунгтау)...

Многие каналы и участки рек были отремонтированы, и уровень загрязнения снизился, но в последнее время он снова начал расти. В некоторых районах загрязнение воды сохраняется уже давно, в частности, в реке Бакхынгхай; реке Нхюэ-Дай, особенно в приграничной зоне между Ханоем и провинцией Ханам и на участках реки, протекающих через центр Ханоя; реке Чаузянг (район рынка Лыонг, коммуна Йенбак, Зуйтьен, Ханам); бассейне реки Донгнай...

Источник: https://dantri.com.vn/xa-hoi/giat-minh-con-so-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-va-tphcm-20231028155923115.htm