Ханой изучает общественное мнение о строительстве полупостоянного одноэтажного здания на берегу реки

Город Ханой проводит сбор общественного мнения по проекту постановления Народного совета города о положении о форме использования и эксплуатации земель сельскохозяйственного фонда на берегах рек и плавучих берегах обвалованных рек в Ханое (реализующем пункт а) пункта 3 статьи 32 Закона о столице).

Проект резолюции определяет форму использования и эксплуатации сельскохозяйственных земельных фондов на берегах рек и плавучих пляжей на обвалованных реках для сельскохозяйственного производства, экологического сельскохозяйственного производства, сельского хозяйства в сочетании с туризмом и экспериментального образования, гарантируя принцип, согласно которому строительство на сельскохозяйственных землях на берегах рек и плавучих пляжах на обвалованных реках должно соответствовать планированию мер по предотвращению и контролю наводнений на обвалованных реках, планированию дамб, планированию строительства и другим связанным с этим планам.

Субъектами заявки являются организации, частные лица и домохозяйства, которые управляют, используют и эксплуатируют сельскохозяйственные земельные фонды на берегах рек и плавучих отмелях на реках, перекрытых дамбами, в этом районе. Учреждения, организации и лица, которым поручено выполнение задач государственного управления землей, сельским хозяйством, плотинами, ирригацией, предотвращением и ликвидацией последствий стихийных бедствий, строительством, а также другие соответствующие учреждения, подразделения и лица.

Ханой разрешает использовать часть земельного участка для строительства объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство.

В частности, в статье 5 проекта постановления четко указано, что организациям и физическим лицам, использующим земли сельскохозяйственного назначения, разрешается переводить структуру посевов и поголовья скота в многоцелевое использование земель в соответствии с положениями статьи 218 Закона о земле; Часть земельной площади используется для строительства сооружений, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство: ангаров и лагерей для обслуживания рабочих; объекты первичной переработки, консервирования сельскохозяйственной продукции, хранения ядохимикатов, удобрений, машин, инструментов, оборудования и другие аналогичные вспомогательные объекты.

Условием использования части земельного участка для строительства объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство, является общая площадь сельскохозяйственных угодий 300 м2 и более. Строительная площадка находится за пределами защитной зоны дамб и ирригационных сооружений, за пределами полосы пропускания реки с дамбами; на определенном расстоянии от берега реки; не расположен в прибрежной зоне, которая подвергается эрозии или риску эрозии.

В то же время взять на себя обязательство не засыпать и не поднять существующий берег реки; Самостоятельный снос строений без компенсации по истечении срока действия проекта или по решению компетентного государственного органа об истребовании и реализации проекта.

Удельная площадь застройки согласно проекту составляет максимум 15 м2 для земель сельскохозяйственного назначения размером от 300 м2 до 500 м2; Максимум 25 м2 для сельскохозяйственных земель площадью от 500 м2 до 1000 м2. Максимум 50 м2 для сельскохозяйственных угодий площадью от 1000 м2 до 5000 м2. Максимум 75 м2 для сельскохозяйственных угодий площадью от 5000 м2 до 10 000 м2. Максимум 100 м2 для сельскохозяйственных угодий площадью 10 000 м2 и более.

Объекты сельскохозяйственного производства в виде сетчатых домов, теплиц, мембранных домов, с использованием экологически чистых материалов, легко монтируются и разбираются; Если не планируется возведение окружающих стен, ограждений, кровли, а также выравнивание или поднятие существующего берега реки, то можно использовать 100% площади земельного участка.

В статье 6 проекта постановления определены формы использования и эксплуатации земельных фондов сельскохозяйственного назначения на берегах рек и плавучих отмелях на обвалованных реках для экологического сельскохозяйственного производства, сельского хозяйства в сочетании с туризмом и экспериментального образования.

Соответственно, организации и лица, использующие и эксплуатирующие сельскохозяйственные земельные фонды на берегах рек и плавучих берегах обвалованных рек для экологического сельскохозяйственного производства, сельского хозяйства в сочетании с туризмом и экспериментального образования, должны соблюдать правила многоцелевого использования земель в соответствии со статьей 218 Закона о земле и статьей 99 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года.

В то же время часть земельной площади может быть использована для строительства объектов, обслуживающих экологическое сельскохозяйственное производство, сельское хозяйство в сочетании с туризмом и экспериментальное образование; строительные работы, включая ангар и лагеря для обслуживания рабочих; склад сельскохозяйственной продукции, содержащий пестициды, удобрения, технику, инструменты, оборудование...

Строительная площадка находится за пределами зоны защиты дамб и ирригационных сооружений; за пределами коридора отвода воды от обвалованной реки; не располагаться в прибрежной зоне, которая подвергается эрозии или риску эрозии; Не подвержен регулярному затоплению из-за разливов рек, естественная высота на строительной площадке соответствует уровню наводнения I в этом районе или выше...

Источник: https://cand.com.vn/Xa-hoi/ha-noi-lay-y-kien-nhan-dan-ve-xay-cong-trinh-mot-tang-ban-kien-co-o-bai-song-i767548/