Два отеля класса люкс в Хошимине проданы новым владельцам. Сколько стоит?

Компания Jones Lang Lasalle (JLL) объявила о консультационной поддержке продажи портфеля из трёх известных отелей в Юго-Восточной Азии. Стоимость сделки составляет 106,1 млн долларов США (почти 2500 млрд донгов), что станет первым приобретением гостиничного бизнеса в регионе в 2023 году.

В портфолио входят Pullman Jakarta Central Park (в Индонезии), ibis Saigon South и Capri by Fraser (оба в районе 7, Хошимин).

Из них Pullman Jakarta Central Park и ibis Saigon South были проданы вместе с правами Accor на управление брендами Pullman и ibis, а Capri by Fraser был продан с пустующей собственностью.

На протяжении всей сделки компания JLL Hotels & Hospitality Group выступала эксклюзивным консультантом продавца — Strategic Hospitality Holdings Limited.

«Продажа этого гостиничного портфеля не только подчеркивает возрождение транзакционной активности в Юго-Восточной Азии, но и усиливает продолжающееся восстановление денежных потоков от отелей в регионе», — сказал Жюльен Наури, старший вице-президент по продажам и инвестициям в Азиатско -Тихоокеанском регионе JLL Hotels & Hospitality Group.

Capri by Fraser Ho Chi Minh City и ibis Saigon South — единственные отели международных брендов, расположенные в пешей доступности от офисов, арендуемых транснациональными компаниями, и выставочного и конференц-центра Сайгона (SECC) в районе 7 города Хошимин.

Известно, что покупатель этих трёх отелей — из Гонконга (Китай). Объявленная цена продажи ниже цены, предложенной тайской группой в 2020 году. Тогда совет директоров Thai Group Strategic Hospitality Extendable Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (SHREIT) одобрил политику продажи 100% акций двух дочерних компаний.

Дочерняя компания, которую SHREIT хочет продать, владеет и управляет тремя отелями в регионе АСЕАН. В их число входят 3-звездочный отель Ibis Saigon South, 4-звездочный отель Capri by Frasers, расположенные в 7-м районе Хошимина, Вьетнам, и 5-звездочный отель Pullman Jakarta Central Park на западе столицы Индонезии Джакарты.

В частности, общая стоимость этих трех отелей в 2020 году оценивалась почти в 133 миллиона долларов США.

Источник