Текущее состояние 3790 квартир в Тху Тием, которые должны быть выставлены на аукцион, видно с летающей камеры

Заместитель председателя Народного комитета города Хошимин г-н Буй Суан Кыонг только что опубликовал документ, в котором одобряется содержание отчета и предложения Департамента строительства города Хошимин о продолжении реализации политики продажи на аукционе 3790 квартир на участках R1, R2, R3, R4, R5 на территории площадью 38,4 гектара в новом городском районе Тху Тхием, округ Анкхань, город Тху Дук.

Цель использования и функциональность этих квартир были одобрены Министерством строительства для перевода их в коммерческое жилье.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 1. — Панорамный вид на проект с внутренней дороги

По данным Народного комитета Хошимина, Департамент строительства несет ответственность за точность соответствующих отчетов и предложений. Одновременно поручить руководителям соответствующих управлений, филиалов и подразделений координировать работу по реализации положений настоящего указа в соответствии с указаниями председателя городского народного комитета.

В то же время обратиться в Департамент природных ресурсов и окружающей среды (новое название — Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) с просьбой ускорить проведение аукциона по продаже вышеуказанных 3790 квартир; обеспечить соблюдение правовых норм и не допускать повреждения или утраты общественной собственности.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 2. — Вид на проект со стороны улицы Луонг Динь Куа

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 3.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 4.

Примечательно, что в этом районе переселения было проведено не менее 4 безуспешных аукционов. Только на этот раз 3790 квартир на участках R1, R2, R3, R4, R5 были одобрены для перевода в коммерческое жилье и выставлены на аукцион.

Эти квартиры являются частью программы по переселению 12 500 квартир в суперурбанизированном районе Тху Тхием. Проект расположен на главной дороге улицы Май Чи Тхо, соединяющей несколько дорог улицы Лыонг Динь Куа. Проект был сдан до 2016 года.

Однако в прошлом, в процессе выбора компенсационного плана, многие люди обнаруживали, что цена компенсации не соответствовала рыночной цене, поэтому они предпочитали получать деньги вместо квартиры, которую им подготовил город. Таким образом, эти квартиры по-прежнему доступны с тех пор и по сей день.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 5. — Нижняя часть дороги жилого комплекса R5 огорожена, чтобы предотвратить проезд автомобилей.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 6. — Весь жилой комплекс для переселения Тху Тхием

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 7. — Весь проект, вид сверху

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 8. — Панорамный вид на все многоквартирные дома в проекте площадью более 32 гектаров в районе Бинькхань - Тху Тхием

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 9. — Панорамный вид на все многоквартирные дома в проекте площадью более 32 гектаров в районе Бинькхань - Тху Тхием

На предыдущих аукционах начальная цена 3790 квартир составляла 9900 млрд донгов.

Отвечая репортерам газеты Nguoi Lao Dong по поводу неудачных аукционов по продаже квартир для переселения, эксперты отметили, что причина кроется в слишком высокой начальной цене и слишком большой общей сумме аукциона, из-за чего любому субъекту было очень сложно выставиться и провести аукцион. Несмотря на то, что проект строился много лет, но так и не был введен в эксплуатацию, он несколько обветшал. Любой инвестор, участвующий в проекте, должен потратить много денег на инвестиции и ремонт, прежде чем сможет перепродать недвижимость.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 10.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 11.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 12. — Вид из проекта переселения через городской район Vinhomes Central Park - Бинь Тхань

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 13. — Панорамный вид на проект сверху

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 14. — Дорога между двумя участками проекта загружена транспортом.

Ранее в городе также действовала политика, предусматривающая требование о переоборудовании квартир для переселенцев в новом городском районе Тху Тхием в коммерческие квартиры. Однако после расчета стоимости строительства, процентов по кредиту и цен на землю инвестиционная стоимость составила более 27 млн донгов/м2, не включая компенсацию за землю и другие расходы.

Руководители Департамента строительства ранее подтвердили, что у городских властей есть политика по преобразованию этих 3790 квартир для переселения в коммерческие квартиры, однако преобразовать их в социальное жилье оказалось сложно из-за множества сопутствующих вопросов, включая плату за пользование землей, компенсационные расходы на расчистку участка и т. д. Кроме того, в правилах указано, что социальное жилье имеет площадь 20–70 м2, в то время как в данном проекте переселения количество квартир площадью 60–70 м2 составляет более 70% от общего числа квартир.

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 15. — Уголок проекта

Hiện trạng 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá nhìn từ flycam- Ảnh 16. — Проект «Новый город» — часть общей площади более 32 гектаров.

Примечательно, что прямо рядом с вышеуказанной зоной переселения также находятся две зоны R8-R9 проекта Нового города, которым Народный комитет Хошимина разрешил временно выплачивать стоимость права пользования землей после длительного периода запутанности.

После успешной продажи на аукционе 3790 квартир город пересчитает стоимость прав пользования землей проекта «Новый город», чтобы предложить подходящее решение.

Источник: https://nld.com.vn/hien-trang-3790-can-ho-o-thu-thiem-sap-duoc-dau-gia-nhin-tu-flycam-196250317120221269.htm