Совершенствование правил цен на землю, устранение трудностей для предприятий и населенных пунктов

3 июня Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды провело семинар по предоставлению комментариев по внесению изменений и дополнений в нормативные акты, касающиеся цен на землю. В семинаре приняли участие представители центральных министерств, отраслей, департаментов, населенных пунктов, ассоциаций, предприятий и консалтинговых организаций по оценке земли.

В своей вступительной речи заместитель министра сельского хозяйства и окружающей среды Ле Минь Нган подчеркнул, что Закон о земле 2024 года и Указ № 71/2024/ND-CP о ценах на землю изначально показали свою эффективность на практике, способствуя стабилизации рынка, обеспечению прав заинтересованных сторон и содействуя социально-экономическому развитию.

Целью семинара является совершенствование системы правовой политики, создание основы для эффективной реализации Закона о земле 2024 года и Указа правительства № 71/2024/ND-CP. Фото: Truong Giang

Однако процесс внедрения также выявил некоторые трудности и препятствия, требующие дальнейшего совершенствования правовых норм, особенно тех, которые связаны с ценами на землю. «Необходимо продолжать корректировать политику в более благоприятном направлении для бизнеса в соответствии с духом Постановления № 68-NQ/TU Политбюро о развитии частной экономики в важную движущую силу экономики», — подчеркнул заместитель министра Ле Минь Нган.

Ранее на Конференции по устранению трудностей для проектов коммерческого жилья премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды срочно пересмотреть Указ № 71 с целью оперативного внесения в него изменений и дополнений, создав благоприятные условия для населенных пунктов и предприятий в процессе реализации закона, способствуя высвобождению земельных ресурсов и национальному развитию.

Заместитель министра сельского хозяйства и окружающей среды Ле Минь Нган попросил делегатов сосредоточиться на предлагаемых поправках и дополнениях к ценам на землю, особенно на двух важных методах оценки: методе излишков и методе сравнения. Это ключевые инструменты определения цен на землю в соответствии с рынком и местной практикой.

Заместитель министра Ле Минь Нган и директор Департамента землепользования Дао Трунг Чинь председательствовали на семинаре, чтобы внести идеи по внесению изменений и дополнений в правила цен на землю. Фото: Труонг Джанг

Директор Департамента землепользования Дао Чунг Чинь сообщил, что в процессе реализации Закона о земле 2024 года и Указа № 71 министерство получило множество отзывов от местных жителей о трудностях и путанице в ходе реализации.

На этой основе Министерство исследований предложило внести поправки в некоторые положения о базе данных, входной информации для оценки; методе надбавок; методе определения конкретной цены на землю; построении прейскуранта цен на землю; выборе организации, консультирующей по оценке, стандартах для осуществления оценки земли; уточнении ответственности государственного управления ценами на землю.

На семинаре делегаты с энтузиазмом обсуждали и указывали на недостатки в действующих правилах, особенно в определении инвестиционных ставок, методах расчета и публикации конкретных цен на землю. Во многих мнениях предлагалось усилить децентрализацию на местах при выборе консультационных подразделений, и в то же время рекомендовалось, чтобы Министерство в ближайшее время выпустило подробные инструкции для устранения трудностей в реализации на низовом уровне.

Завершая семинар, заместитель министра Ле Минь Нган высоко оценил восторженные и практические мнения делегатов. Министерство полностью воспримет их для завершения досье по внесению изменений в Указ № 71, представит его на рассмотрение правительства в сокращенном порядке, обеспечив неотложное требование по устранению узких мест в текущей работе по оценке земель.

Источник: https://hanoimoi.vn/hoan-thien-quy-dinh-ve-gia-dat-go-kho-cho-doanh-nghiep-dia-phuong-704393.html