Дефицит предложения квартир, покупатели устремляются в «редкие» квартиры на востоке Ханоя

С восстановлением рынка недвижимости в конце года и острой нехваткой предложения квартиры становятся целью как реальных покупателей, так и инвесторов.

Дефицит предложения квартир, покупатели устремляются в «редкие» квартиры на востоке Ханоя

С восстановлением рынка недвижимости в конце года и острой нехваткой предложения квартиры становятся целью как реальных покупателей, так и инвесторов.

На восточном рынке Ханоя гонка за право обладать недвижимостью сосредоточена вокруг «редкостной» недвижимости, которая только что появилась в Vinhomes Ocean Park 1 в Оушен-Сити.

Восток «заводит» рынок корзиной продуктов по «неконкурентным» ценам

Согласно отчёту Министерства строительства о рынке недвижимости за третий квартал 2024 года, квартиры по-прежнему остаются «лидерами продаж», и количество сделок в этом квартале продолжает расти. Однако проблема разрыва между спросом и предложением на рынке жилья пока не нашла решения.

Таким образом, в третьем квартале 2024 года цены на квартиры в крупных городах, таких как Ханой, продолжили расти как в новых, так и в старых проектах. В частности, уровень цен в новых проектах увеличился примерно на 4–6% в квартал и на 22–25% в год. В частности, в некоторых районах цены выросли на 35–40% в зависимости от местоположения по сравнению с предыдущим кварталом.

Аналогичным образом, отчет Savills по рынку за третий квартал 2024 года также показал, что средняя первичная цена квартир в Ханое составила 69 млн донгов/м2, что на 6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Растущие цены в сочетании с дефицитом предложения делают проекты элитных квартир востребованными среди многих людей.

В частности, в «горячих точках» Ханоя, таких как Восточный район, где активно развивается инфраструктура, начальная цена некоторых проектов колеблется от 75 до 95 миллионов донгов за квадратный метр. Аналогичным образом, сразу после того, как Vinhomes открыла два последних многоквартирных дома S2.10 и S2.17 в районе Sapphire — Vinhomes Ocean Park 1, восточный рынок «произвёл фурор».

Превосходство последних «жемчужин» Vinhomes Ocean Park 1 обусловлено, прежде всего, более «мягкой» ценой продажи по сравнению с другими проектами на Востоке в частности и на рынке Ханоя в целом. Кроме того, в сочетании с рядом привлекательных политик Vinhomes, таких как льготы на досрочное погашение до 10% или 0%-ная поддержка в течение 18 месяцев при 70% от стоимости квартиры, покупатели и инвесторы смогут приобрести эти шедевры из ограниченной серии по лучшей цене в текущем периоде.

Гонка за право обладать самой большой коллекцией «драгоценностей»

Помимо самой выгодной цены продажи на рынке, два здания S2.10 и S2.17 стали объектом внимания как реальных покупателей, так и инвесторов, поскольку они унаследовали все преимущества синхронной инфраструктуры, высококлассных коммунальных услуг, полного спектра услуг и редкого образа жизни прибрежного курорта «Центрального района» Vinhomes Ocean Park 1, а также лучшего в мире городского района Ocean City.

Более того, этот жилой фонд также располагает видом на просторное Коралловое озеро и шикарный университет VinUni. В частности, сразу после оплаты покупатели получат квартиру, которая позволит им стабилизировать свою жизнь и в полной мере насладиться высочайшим качеством жизни в Оушен-Сити, или же сдадут её в аренду, получая прибыль «без задержек». Поэтому корзины продуктов S2.10 и S2.17 «раскупаются» сразу же после выхода. Многим покупателям даже приходится бороться за возможность стать обладателями этих «драгоценностей».

Например, г-н Хоанг Кыонг (Хайфон), родитель, ищет качественное и безопасное жильё для своего сына, который будет учиться в университете в Ханое. Два многоквартирных дома S.210 и S.217 с их выгодным расположением и удобствами стали «целью» г-на Кыонга сразу после их открытия. Однако купить дом не так просто, как он думал.

«Хотя я и искал, и доверял многим брокерским фирмам, мне так и не удалось купить здесь квартиру. Брокер сказал, что квартира есть, но пока мы с женой ещё обсуждали, всего через полчаса кто-то уже внёс задаток», — сокрушался господин Хоанг Кыонг после нескольких безуспешных попыток «поиска».

Расположенные рядом с элитным университетом VinUni квартиры в корпусах S2.10 и S2.17 пользуются спросом у многих родителей.

Г-жа До Лан Хыонг (Лонгбьен, Ханой) — один из инвесторов, обративших внимание на привлекательные предложения двух многоквартирных домов S2.10 и S2.17. Однако, как и г-н Кыонг, она осталась «с пустыми руками» после первых раундов продаж из-за ажиотажа вокруг этих особенных предложений.

«Хотя я хорошо знакома с восточным рынком, особенно с Оушен-Сити, скорость, с которой были построены и распроданы последние два здания Sapphire, оказалась для меня совершенно неожиданной. Моя цель — приобрести как минимум две квартиры в следующих зданиях», — заявила г-жа Хыонг.

Фактически, многие другие клиенты и инвесторы также потихоньку готовят ресурсы, чтобы воспользоваться возможностью приобрести готовую продукцию этого подразделения Sapphire. Эта гонка делает и без того оживленный восточный рынок ещё более жарким в конце года. Поэтому предстоящие запуски, безусловно, будут ещё более впечатляющими, и эта возможность выпадет только на долю быстрых и удачливых покупателей.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html