Начиная «эпоху роста», инвесторы одновременно устремляются в Северо-Восточный регион

В 2025 году рынок недвижимости охватит ряд изменений, связанных с землей, которые повлияют на цели и тенденции инвесторов.

В 2025 году рынок недвижимости охватит ряд изменений, связанных с землей, которые повлияют на цели и тенденции инвесторов.

Недвижимость с денежным потоком, обладающая множеством преимуществ, такая как Vinhomes Global Gate (Донгань, Ханой ), оценивается экспертами как направление, приносящее инвесторам самую привлекательную прибыль.

Эпоха малоэтажной многофункциональной недвижимости

Рынок недвижимости находится на начальном этапе нового цикла. С начала 2025 года темпы восстановления ускорятся, что положительно скажется на рынке и настроениях инвесторов. Однако в новом цикле инвестиционные тренды также существенно изменились благодаря опыту, накопленному в предыдущий период.

Тенденция со стороны инвесторов очевидна: они переориентируются на районы с высоким уровнем инвестиций в инфраструктуру и её развития, вместо того чтобы выбирать объекты недвижимости в центре города, как в предыдущем цикле. Это также понятно, поскольку возможности развития инфраструктуры в центре города достигли пика, в результате чего реальная стоимость малоэтажных объектов больше не оставляет места для развития, что негативно сказывается на способности генерировать денежный поток в условиях ограниченности деловой зоны и низкой привлекательности для клиентов.

Недвижимость в центре города имеет ограниченное пространство для застройки и не столь гибка, как новые таунхаусы, поэтому цена продажи становится все выше.

Стоит отметить, что, несмотря на выявление множества недостатков по сравнению с текущими тенденциями развития бизнеса, цены на жильё в районах Ханоя всё ещё слишком высоки. Например, в Ханое многие брокеры продают таунхаусы в районе Хоан Кием по цене, превышающей 2 млрд донгов за м². Такая цена побуждает инвесторов рассматривать возможность покупки новых таунхаусов, когда старые таунхаусы не демонстрируют большого потенциала для ведения и объединения бизнеса.

Вместо этого, благодаря развитию транспортной инфраструктуры, денежные потоки от инвестиций в недвижимость начали перетекать на рынки-спутники и в новые центры. Комментируя новую «звезду» рынка недвижимости, д-р Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, отметил: «В новом году основное внимание рынка будет уделяться малоэтажной недвижимости с разнообразными функциями, расположенной в новых, привлекательных для рынка центрах».

По словам доктора Нгуена Ван Диня, малоэтажная застройка, реализуемая в городских проектах с синхронизированной инфраструктурой, инженерными сетями и возможностью развития экономики в зоне проекта, будет более привлекательной для инвесторов. Поэтому инвестиционный тренд на следующем этапе, особенно в 2025 году, будет направлен на новые таунхаусы для проживания и бизнеса с полным набором инженерных сетей и высококачественным обслуживанием.

Идеальное место назначения в авангарде нового тренда

Изменение целей поиска инвесторов в недвижимость привело к смещению денежного потока в конце 2024 года. На рынке Ханоя зафиксировано значительное направление денежного потока в северо-восточный регион, где суперурбанизированный район Vinhomes Global Gate с превосходными таунхаусами Cat Tuong доминирует на рынке благодаря сочетанию «четырех преимуществ»: качественных объектов, выгодных цен, хорошего денежного потока и высокой ликвидности. Cat Tuong, идеально сочетающий в себе стандарты архитектурного дизайна и фэн-шуй, предлагает идеальный набор продуктов для жилой, инвестиционной и коммерческой недвижимости.

Таунхаусы в Кат Туонге сейчас продаются по самой выгодной цене на рынке – всего от 60 до 70 миллионов донгов за м² площади застройки, что значительно ниже, чем цена продажи соседних элитных квартир, и очень выгодно по сравнению с недвижимостью в центре города. Эта цена также обеспечивает Кат Туонгу возможности для значительного роста, создавая привлекательную прибыль для инвесторов.

Владельцы таунхаусов Cat Tuong также получат возможность получить хороший денежный поток благодаря разнообразному функционалу продукта и огромному потоку клиентов, которые в ближайшем будущем будут посещать Vinhomes Global Gate. Это отечественные и зарубежные клиенты, которые занимаются торговлей в Национальном выставочном центре Grand Expo, туристы, приезжающие в торгово-развлекательные комплексы Grand World, Vincom Mega Mall и Global Gourmet, а также большое количество состоятельных жителей мегаполиса.

Таунхаусы в Кат Туонге также отличаются высокой ликвидностью и демонстрируют впечатляющие показатели добавленной стоимости в течение следующих 24–36 месяцев, что совпадает со сроками завершения строительства основных коммунальных объектов. В частности, строительство Центрального озера площадью 32 га было завершено в ноябре 2024 года, а парк «Сказочная страна» практически завершен и, как ожидается, откроется для посетителей в апреле 2025 года, Национальный выставочный центр The Grand Expo (июль 2025 года) и торговый центр Vincom Mega Mall (апрель 2026 года). В частности, Кат Туонг получит значительную выгоду от развития инфраструктуры после начала строительства моста Ту Лиен в первой половине 2025 года и его завершения в 2027 году.

Основные этапы роста цен Vinhomes Global Gate связаны с запуском основных коммунальных служб.

Эти этапы откроют инвесторам возможности для развития бизнеса и гарантированно выгодные инвестиции. В частности, шансы на успех удваиваются благодаря выдающейся политике продаж Vinhomes, такой как 0% годовых на срок до 36 месяцев при оплате 70% от стоимости объекта; 6% годовых в год в течение 36 месяцев (фонд готовых квартир)... Особенно в конце года, готовясь к встрече Лунного Нового года, инвесторы Cat Tuong также могут воспользоваться эксклюзивной политикой: 5 золотых слитков, эквивалентных 400 миллионам, будут разыгрываться при выборе объектов из фонда незаконченных квартир.

В сочетании с рядом сопутствующих стимулов, таких как скидки при досрочном погашении, поощрения для членов VinClub и т. д., многофункциональные таунхаусы Cat Tuong идеально соответствуют инвестиционному тренду 2025 года, приветствуя новый цикл роста и новую эру рынка недвижимости.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html