Городская архитектура Дананга активно развивается в направлении современной, продуманной, экологичной и устойчивой застройки. Крупные проекты в сфере недвижимости играют важную роль в формировании, ориентации и формировании архитектурной системы, способствуя созданию современного облика города .
Городская архитектура Дананга с точки зрения проектов недвижимости
Городская архитектура Дананга активно развивается в направлении современной, продуманной, экологичной и устойчивой застройки. Крупные проекты в сфере недвижимости играют важную роль в формировании, ориентации и формировании архитектурной системы, способствуя созданию современного облика города.
Строительство зеленых и устойчивых городов
Дананг расположен на берегу моря, его площадь составляет 1483 км², что почти вдвое больше площади островного государства Сингапур (718 км²). Однако население сосредоточено в прибрежных районах, поэтому по масштабам городской застройки Дананг схож с Сингапуром.
Имея схожие характеристики, Дананг давно рассматривает Сингапур как образец для подражания в области городского планирования и развития. Дананг даже выбрал сингапурские консалтинговые компании Sakae Corporate Advisory Company и Surbana Jurong Consulting Company для подготовки проекта по корректировке городского планирования.
Можно сказать, что Сингапур уже давно осознает роль зеленых насаждений в городской архитектуре, и до сих пор руководствовалось стремлением превратить это островное государство в «зеленый город» с устойчивым развитием.
Что касается Дананга, то, согласно решению премьер-министра № 1287/QD-TTg об утверждении Плана развития города Дананг на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года, Дананг ориентирован на развитие по модели компактной городской застройки, предполагающей снижение плотности застройки в существующем центральном районе города. Создание современных архитектурных сооружений, приоритетное развитие общественных пространств, работ и услуг, создание привлекательного облика современного делового центра.
Существующие городские территории с меньшей плотностью населения, чем в центральной части города, будут развиваться с более высокой плотностью населения, плотностью застройки в соответствии со стандартами, с формированием общественных зеленых зон, открытых пространств в жилых районах, созданием интегрированной транспортной системы с общей сетью общественного транспорта всего города.
Архитектор Фам Суан Тхань, директор компании Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., отметил, что в настоящее время, после более чем 25 лет строительства и развития, помимо центральной части, прибрежной зоны и района реки Хан с высокой плотностью застройки, с высотными зданиями, крупными торговыми центрами, апартаментами, отелями... в пригородных зонах постепенно формируются новые городские и жилые районы, развивающиеся в направлении зеленых насаждений, малоэтажной застройки, синхронной транспортной инфраструктуры, интеграции технологических коммуникаций и создания современной среды проживания. Это такие проекты городских территорий, как FPT City, Phu My An (юго-восток района Нгу Хань Сон); Hoa Xuan - расширение Hoa Xuan (район Кам Ле); Golden Hills (северо-запад района Льен Чиеу), городские районы Фуок Ли, Kim Long City (центр района Льен Чиеу)...
Архитектор Фам Суан Тхань отметил, что городская архитектура Дананга во многом схожа с Сингапуром. Если Сингапур известен своим прозвищем «город в саду», поскольку он уделяет большое внимание зелёным зонам и защите природных ресурсов, то Дананг также развивается в этом направлении, создавая множество парков, зелёных улиц и экологически чистых городских зон в районах-спутниках.
Кроме того, в то время как Сингапур использует преимущества своего прибрежного положения для строительства туристических зон и международных торговых центров (Марина-Бэй, Сентоза), Дананг также использует свои морские преимущества, строя ряд высококлассных прибрежных курортов, отелей и пансионатов, таких как InterContinental, Hyatt,
Vinpearl, Premier Village, Furama..., создание современного туристического города.
Кроме того, если Сингапур планирует по модели «мультицентра» с городскими районами-сателлитами, такими как Джуронг, Тампинес, чтобы снизить нагрузку на центр, то Дананг также имеет стратегию развития городских районов-сателлитов, таких как Золотые Холмы, Ким Лонг Сити, Хоа Суан, FPT City..., помогая разделить население и снизить нагрузку на центральную зону.
«В настоящее время Сингапур — город-государство с высокой численностью населения, поэтому планирование должно быть очень плотным и оптимальным для жилого пространства. В то же время, Дананг имеет большую площадь и более низкую плотность населения, поэтому есть возможность расширить городскую территорию в экологическом направлении, не слишком полагаясь на высотные здания. В целом, Дананг многому учится у сингапурской городской модели, но при этом сохраняет свою самобытность благодаря природным преимуществам и более гибкой планировке», — сказал архитектор Фам Суан Тхань.
Использование и повышение эффективности высотного пространства
Эксперты отмечают, что раньше Сингапур развивал свои городские территории вертикально, но затем островное государство постепенно расширяло свои «зелёные зоны» вертикально. Соответственно, строительные работы в Сингапуре сочетаются с деревьями во многих формах, таких как зелёные крыши, вертикальные сады или зелёные стены. Таким образом, Сингапур решает проблему развития в условиях ограниченного пространства, и Дананг также считает это направление развития, которому можно научиться.
Архитектор Нгуен Куок Тхонг, председатель Архитектурного совета Вьетнамской ассоциации архитекторов, отметил, что Дананг обладает всеми необходимыми факторами для реализации идеи развития прибрежного города со своими особенностями. Чтобы стать по-настоящему прибрежным городом регионального уровня, Данангу необходимо выбрать новую модель городской пространственной структуры, которая позволит преодолеть ограничения, наложенные прошлым процессом развития, и обеспечит формирование устойчивого, самобытного городского пространства. В частности, городское пространство вдоль реки и побережья с высотной архитектурой является одним из важных элементов, влияющих на качество окружающей среды и городской облик Дананга.
«В ближайшем будущем Данангу необходимо пересмотреть медленно реализуемые проекты городского и туристического развития, чтобы заложить основу для реструктуризации планирования восточной прибрежной зоны, исходя из принципа создания открытых пространств и зеленых зон с видом на море, чтобы привнести в город больше жизненных сил и энергии, разрушить разделение между ландшафтом и морской средой и внутренним городским пространством, обеспечить доступность для всех субъектов и адаптироваться к изменению климата», — предложил архитектор Нгуен Куок Тхонг.
Фактически, за последние 25 лет вдоль реки Хан и побережья районов Сонча-Нгуханьшон было построено множество высотных зданий и проектов, таких как Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (вдоль реки Хан), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (на побережье) и т.д., что создаёт облик современного и впечатляющего Дананга, каким он является сегодня. Эта тенденция сохраняется и по сей день, в настоящее время реализуется ряд новых проектов, таких как Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View и т.д.
Среди них много проектов, разработанных инвесторами с использованием модели «вертикального» «зеленого пространства», как правило, это отель Chicland, отель M. Garden City Danang или, совсем недавно, проект Ariyana Beach Resort & Suites.
Архитектор То Хунг, эксперт по городской архитектуре в Дананге, предположил, что для достижения высокого качества жизни людей существует множество конкретных критериев, соответствующих каждой модели городского строительства и развития. Для повышения качества ландшафтной архитектуры и формирования городской идентичности Данангу необходимо реализовать базовые решения по объединению и привлечению ландшафтов в соответствии с определенными принципами.
«Что касается решения по организации ландшафта, важнейшей задачей является не только объединение жителей, но и объединение людей, связанных с функциональной деятельностью города – активным ландшафтом. Расстояние между зданиями, соответствующее размеру и соотношению человек/людей, – это очень важный вопрос. Эта организация пространства учитывается в каждом контексте планирования города», – проанализировал архитектор То Хунг.
Архитектор Фам Суан Тхань, со своей стороны, высказал следующее мнение: «Городская архитектура Дананга стремительно развивается, ориентируясь на устойчивое развитие и современность. Однако она по-прежнему требует строгого контроля со стороны профильных ведомств и местных властей при оценке и лицензировании новых проектов в сфере недвижимости, чтобы обеспечить гармоничное развитие, не нарушая баланса архитектуры и природного ландшафта».
Экологическая городская зона Хоа Суан
Экологический городской район Хоасуан инвестируется корпорацией Sun Group. Проект расположен на пересечении рек Хан, Камле и Коко (в районе Хоасуан, округ Камле, город Дананг), недалеко от живописного места Нгуханьшон. Общая площадь проекта составляет 450 гектаров.
Согласно проекту, проект представляет собой современный городской комплекс с полноценными функциональными подразделениями, такими как таунхаусы, экологически чистые виллы на берегу реки, пристань для яхт, развлекательная зона, торговый центр, больница, международная школа...
Проект эко-городской зоны Golden Hills
Golden Hills – это проект высококлассного экологичного городского района общей площадью почти 400 гектаров, в который инвестировала компания Trung Nam Joint Stock Company. Проект состоит из шести подзон: A, B, C, D, E и островной зоны с полным набором функций, включая торговый центр, развлекательную зону, школу и т.д.
Проект расположен на северо-западном въезде в город Дананг, на главной дороге Нгуен Тат Тхань (расширение), район Льен Чиеу.
Ariyana Beach Resort & Suites Дананг
Проект Ariyana Beach Resort & Suites Danang расположен на улице Во Нгуен Зяп — «миллионном туристическом маршруте» города Дананг, и входит в туристический комплекс Ariyana. Он считается типичным проектом сегмента кондоминиумов (гостиничных апартаментов) на вьетнамском рынке недвижимости и является важным элементом архитектурного планирования города Дананг.
Ariyana Beach Resort & Suites Danang, инвестируемый компанией Ariyana Joint Stock Company, является единственным проектом апартаментов класса люкс во Вьетнаме, все апартаменты которого имеют вид на море (пляж Май Кхе).
Wyndham Soleil Danang
Инвестором проекта Wyndham Soleil Da Nang является компания PPC An Thinh. Проект расположен в важном транспортном месте, между перекрестком улиц Фам Ван Донг и Во Нгуен Зиап, напротив пляжа Ми Кхе, в районе Сон Тра. Wyndham Soleil Da Nang состоит из отеля и трех многоквартирных домов высотой от 50 до 57 этажей, построенных в соответствии с международными стандартами.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html
Комментарий (0)