Городская архитектура Дананга с точки зрения проектов недвижимости

Городская архитектура Дананга активно развивается в современном, интеллектуальном, экологичном и устойчивом направлении. В частности, крупные проекты в сфере недвижимости играют важную роль в руководстве, ориентации и формировании архитектурной системы, способствуя созданию современного облика города Дананг.

Городская архитектура Дананга с точки зрения проектов недвижимости

Городская архитектура Дананга активно развивается в современном, интеллектуальном, экологичном и устойчивом направлении. В частности, крупные проекты в сфере недвижимости играют важную роль в руководстве, ориентации и формировании архитектурной системы, способствуя созданию современного облика города Дананг.

Строительство зеленых, устойчивых городов

Дананг граничит с морем, его площадь составляет 1483 км2, что почти в два раза больше площади островного государства Сингапур (718 км2). Однако население сосредоточено в прибрежных районах, поэтому по масштабам города Дананг имеет сходство с Сингапуром.

Имея схожие характеристики, Дананг уже давно считает Сингапур образцом для подражания в области городского планирования и развития. Дананг даже выбрал Sakae Corporate Advisory Company и Surbana Jurong Consulting Company — сингапурские консалтинговые компании — для разработки проекта по корректировке городского планирования.

Можно сказать, что Сингапур уже давно осознает роль зеленых насаждений в городской архитектуре, и до сих пор руководство страны придерживается курса на превращение этого островного государства в «зеленый город» с устойчивым развитием.

Для Дананга — в соответствии с Решением премьер-министра № 1287/QD-TTg об утверждении городского планирования. В период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года Дананг будет развиваться по модели компактной городской застройки, снижая плотность застройки в существующей центральной городской зоне. Формирование современных архитектурных произведений, приоритетное развитие общественных пространств, работ и услуг, создание привлекательности современного коммерческого делового центра.

Для существующих городских территорий с меньшей плотностью населения, чем в центральной части, они будут развиваться с более высокой плотностью населения, плотностью застройки в соответствии с нормативами, формированием общественных зеленых зон, открытых пространств в жилых районах, созданием интегрированной транспортной системы с общей сетью общественного транспорта всего города.

Архитектор Фам Суан Тхань, директор компании Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., сказал, что в настоящее время, после более чем 25 лет строительства и развития, помимо центральной зоны, прибрежной зоны или района реки Хан с высокой плотностью застройки, с высотными, массивными коммерческими центрами, апартаментами, отелями... в пригородных зонах постепенно формируются новые городские районы - жилые районы, развивающиеся в направлении зеленых насаждений, малоэтажной застройки, синхронной транспортной инфраструктуры, интеграции технологических коммуникаций, создания современной среды проживания. Это проекты городской территории, такие как FPT City, Phu My An (к юго-востоку от района Нгу Хань Сон); Хоа Суан - расширение Хоа Суан (район Кам Ле); Золотые холмы (северо-запад района Льентьеу), городские районы Фуокли, город Кимлонг (центр района Льентьеу)...

Архитектор Фам Суан Тхань подсчитал, что городская архитектура Дананга имеет много общего с Сингапуром. Если Сингапур славится своим званием «города в саду», поскольку он уделяет первостепенное внимание зеленым зонам и защищает природные ресурсы, то Дананг также развивается в этом направлении, создавая множество парков, зеленых улиц и экологически чистых городских зон в районах-спутниках.

Кроме того, в то время как Сингапур использует преимущества своего прибрежного расположения для строительства туристических зон и международных торговых центров (Марина-Бэй, Сентоза), Дананг также использует свои морские преимущества, строя ряд высококлассных прибрежных курортов, отелей и пансионатов, таких как InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., создание современного туристического города.

Кроме того, если Сингапур планирует по модели «многоцентровости» с городскими районами-спутниками, такими как Джуронг, Тампинес, чтобы снизить нагрузку на центр, то Дананг также имеет стратегию развития городских районов-спутников, таких как Голден Хиллс, Ким Лонг Сити, Хоа Суан, FPT Сити..., помогая разделить население и снизить давление на центральную зону.

«В настоящее время Сингапур является городом-государством с высокой численностью населения, поэтому планирование должно быть очень плотным и оптимизировать жилое пространство. Между тем, Дананг имеет большую площадь и меньшую плотность населения, поэтому все еще есть возможности для городского расширения в экологическом направлении без чрезмерной зависимости от высотных зданий. В целом, Дананг многому учится у сингапурской городской модели, но все еще сохраняет свою собственную идентичность благодаря естественным преимуществам и более гибкому планированию», — сказал архитектор. Фам Суан Тхань прокомментировал.

Использование и повышение эффективности высотного пространства

Эксперты утверждают, что в прошлом Сингапур развивал свои городские территории вертикально, однако позднее островное государство постепенно расширяло свои «зеленые зоны» вертикально. Соответственно, строительные работы в Сингапуре сочетаются с озеленением во многих формах, таких как зеленые крыши, вертикальные сады или зеленые стены. Именно так Сингапур решает проблему развития в условиях ограниченной территории, и Дананг также считает это направлением развития, которому можно научиться.

Архитектор Нгуен Куок Тонг, председатель Совета по архитектуре Ассоциации архитекторов Вьетнама, заявил, что Дананг обладает всеми важными факторами для реализации идеи развития прибрежного города со своими особенностями. Чтобы действительно стать прибрежным городом регионального уровня, Данангу необходимо выбрать новую модель городской пространственной структуры, которая одновременно преодолевает ограничения прошлого процесса развития и обеспечивает развитие устойчивого, высококачественного городского пространства со своей собственной идентичностью. При этом городское пространство вдоль рек и побережий с высотной архитектурой является одним из важных элементов качества окружающей среды и городского облика Дананга.

«В ближайшем будущем Данангу необходимо пересмотреть медленно реализуемые проекты городского и туристического развития, чтобы создать основу для реструктуризации планирования восточной прибрежной зоны по принципу создания открытых пространств и зеленых зон с видом на море, чтобы привнести больше жизненной силы и энергии в город, сломать разделение между ландшафтом, морской средой и внутренним городским пространством, обеспечить доступность для всех субъектов и адаптироваться к изменению климата», — сказал архитектор. Нгуен Куок Тонг сделал предложение.

Фактически, в районах вдоль реки Хан или побережья округов Сон Тра - Нгу Хань Сон за последние 25 лет было построено много высотных зданий и проектов, таких как Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (вдоль реки Хан), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (прибрежный)..., создающих облик современного величественного города Дананг, каким он является сегодня. Эта ориентация продолжается и по сей день: реализуется ряд новых проектов, таких как Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View...

Среди них много проектов, спроектированных инвесторами с использованием «вертикальной» модели «зеленых насаждений», как правило, это отель Chicland, отель M. Garden City Danang или совсем недавний проект Ariyana Beach Resort & Suites.

Архитектор То Хунг, эксперт по городской архитектуре в Дананге, предположил, что для достижения высокого качества жизни людей необходимо установить множество конкретных критериев, соответствующих каждой модели городского строительства и развития. Для повышения качества ландшафтной архитектуры и создания городской идентичности Данангу необходимо реализовать базовые решения по сбору и привлечению ландшафтов в соответствии с определенными принципами.

«Что касается решения по сборке ландшафта, то самое важное ядро ​​— это не только сбор жителей, но и сбор людей, связанных с городской функциональной деятельностью — активный ландшафт. Расстояние между зданиями с размерами, подходящими для человеческих пропорций, это очень важный вопрос. Эта сборка специально рассматривается в каждом контексте планирования Города», Архитектор. Хунг проанализировал.

Со своей стороны, Архитектор. Фам Суан Тхань высказал свое мнение: «Городская архитектура Дананга делает большие успехи с устойчивой и современной ориентацией. Однако она по-прежнему нуждается в строгом управлении со стороны функциональных агентств и местных властей при оценке и лицензировании новых проектов в сфере недвижимости, чтобы обеспечить гармоничное развитие, не нарушая баланса архитектуры и природного ландшафта».

НЕКОТОРЫЕ ВЫДАЮЩИЕСЯ ПРОЕКТЫ В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Экологическая городская зона Хоа Суан

Экологическая городская зона Хоа Суан инвестируется корпорацией Sun Group. Проект расположен на пересечении рек Хан, Камле и Ко Ко (район Хоа Суан, округ Камле, город Дананг) и недалеко от знаменитого Нгу Хань Сон. Общая площадь проекта составляет до 450 га.

Согласно проекту, проект представляет собой современный городской комплекс с полноценными функциональными подразделениями, такими как таунхаусы, прибрежные экологические виллы, пристань для яхт, развлекательная зона, торговый центр, больница, международная школа...

Проект эко-городской зоны Golden Hills

Golden Hills — это проект высококлассной экологичной городской зоны общей площадью около 400 гектаров, в который инвестировала акционерная компания Trung Nam. Проект состоит из 6 подзон A, B, C, D, E и островной зоны с полным набором функций, таких как торговый центр, развлекательная зона, школа...

Проект расположен в районе северо-западных ворот города. Дананг расположен на продолжении главной дороги Нгуен Тат Тхань, район Льентьеу.

Ariyana Beach Resort & Suites Дананг

Проект Ariyana Beach Resort & Suites Danang расположен на улице Во Нгуен Зиап — «туристическом маршруте на миллиард долларов» города. Дананг и часть туристического комплекса Арияна. Это считается типичным проектом сегмента кондоминиумов (гостиничных апартаментов) на вьетнамском рынке недвижимости и является важным элементом архитектурного планирования города. Дананг

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, инвестируемый компанией Ariyana Joint Stock Company, является единственным проектом апартаментов класса люкс во Вьетнаме, все апартаменты которого имеют вид на море (пляж Май Кхе).

Wyndham Soleil Дананг

Инвестором Wyndham Soleil Danang является компания PPC An Thinh. Проект расположен в важном транспортном месте, между перекрестком улиц Фам Ван Донг и Во Нгуен Зиап, напротив пляжа Ми Кхе, район Сон Тра. Wyndham Soleil Danang состоит из отеля и 3 многоквартирных домов высотой 50–57 этажей, построенных в соответствии с международными стандартами.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html