Городская архитектура Дананга активно развивается в современном, умном, зеленом и устойчивом направлении. В котором крупные проекты недвижимости играют важную роль в руководстве, ориентации и формировании архитектурной системы, способствуя созданию современного облика города Дананг.
Городская архитектура Дананга с точки зрения проектов недвижимости
Городская архитектура Дананга активно развивается в современном, умном, зеленом и устойчивом направлении. В котором крупные проекты недвижимости играют важную роль в руководстве, ориентации и формировании архитектурной системы, способствуя созданию современного облика города Дананг.
Строительство зеленых, устойчивых городов
Дананг примыкает к морю, его площадь составляет 1483 км2, что почти вдвое больше площади островного государства Сингапур (718 км2). Однако население сосредоточено в прибрежных районах, поэтому в плане городского масштаба Дананг имеет сходство с Сингапуром.
Имея схожие характеристики, Дананг давно рассматривал Сингапур как модель для изучения в городском планировании и развитии. Дананг даже выбрал Sakae Corporate Advisory Company и Surbana Jurong Consulting Company — сингапурские консалтинговые подразделения — для подготовки проекта по корректировке городского планирования.
Можно сказать, что Сингапур уже давно осознает роль зеленых насаждений в городской архитектуре, и до сих пор руководство страны придерживается курса на превращение этого островного государства в «зеленый город» с устойчивым развитием.
Для Дананга, согласно решению № 1287/QD-TTg премьер-министра об утверждении плана развития города Дананг на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 г., Дананг ориентирован на развитие по модели компактной городской застройки, снижение плотности застройки в существующей центральной городской зоне. Формирование современных архитектурных работ, приоритетное развитие общественных пространств, работ и услуг, создание привлекательности современного коммерческого делового центра.
Для существующих городских территорий с меньшей плотностью населения, чем в центральной части, они будут развиваться с более высокой плотностью населения, плотностью застройки в соответствии с нормативами, формированием общественных зеленых зон, открытых пространств в жилых районах, созданием интегрированной транспортной системы с общей сетью общественного транспорта всего города.
Архитектор Фам Суан Тхань, директор Binh An Architecture and Construction Investment Co., Ltd., сказал, что в настоящее время, после более чем 25 лет строительства и развития, помимо центральной зоны, прибрежной зоны или района реки Хан с высокой плотностью застройки, с высотными, массивными коммерческими центрами, апартаментами, отелями... в пригородных районах постепенно формируются новые городские районы - жилые районы, развивающиеся в направлении зеленых насаждений, малоэтажной, синхронной транспортной инфраструктуры, интеграции технологических коммуникаций, создания современной среды проживания. Это проекты городских районов, такие как FPT City, Phu My An (юго-восток района Ngu Hanh Son); расширение Hoa Xuan - Hoa Xuan (район Cam Le); Golden Hills (северо-запад района Lien Chieu), городские районы Phuoc Ly, Kim Long City (центр района Lien Chieu)...
Архитектор Фам Суан Тхань оценил, что городская архитектура Дананга имеет много общего с Сингапуром. Если Сингапур славится своим званием «города в саду», поскольку он уделяет первостепенное внимание зеленым зонам и защищает природные ресурсы, то Дананг также развивается в этом направлении со множеством парков, зеленых улиц и экологических городских зон в районах-спутниках.
Кроме того, в то время как Сингапур использует преимущества своего прибрежного расположения для строительства туристических зон и международных торговых центров (Марина-Бэй, Сентоза), Дананг также использует свои морские преимущества, строя ряд высококлассных прибрежных курортов, отелей и пансионатов, таких как InterContinental, Hyatt,
Vinpearl, Premier Village, Furama..., создание современного туристического города.
Кроме того, если Сингапур планирует по модели «многоцентровости» с городскими районами-спутниками, такими как Джуронг, Тампинес, чтобы снизить нагрузку на центр, то Дананг также имеет стратегию развития городских районов-спутников, таких как Голден Хиллс, Ким Лонг Сити, Хоа Суан, FPT Сити..., помогая разделить население и снизить давление на центральную зону.
«В настоящее время Сингапур является городом-государством с высокой численностью населения, поэтому планирование должно быть очень плотным и оптимизировать жилое пространство. Между тем, Дананг имеет большую площадь и меньшую плотность населения, поэтому все еще есть возможность расширить городскую зону в экологическом направлении, не слишком завися от высотных зданий. В целом, Дананг многому учится у сингапурской городской модели, но все еще сохраняет свою собственную идентичность благодаря естественным преимуществам и более гибкому планированию», — сказал архитектор Фам Суан Тхань.
Использование и повышение эффективности высотного пространства
Эксперты говорят, что в прошлом Сингапур развивал свои городские территории вертикально, но затем островное государство постепенно расширяло свое «зеленое пространство» вертикально. Соответственно, строительные работы в Сингапуре сочетаются с деревьями во многих формах, таких как зеленые крыши, вертикальные сады или зеленые стены. Вот как Сингапур решает проблему развития в условиях ограниченной площади, и Дананг также считает это направлением развития, которому можно научиться.
Архитектор Нгуен Куок Тонг, председатель Совета по архитектуре - Ассоциации архитекторов Вьетнама, сказал, что Дананг обладает всеми важными факторами для реализации идеи развития прибрежного города со своими собственными характеристиками. Чтобы действительно стать прибрежным городом регионального класса, Дананг должен выбрать новую модель городской пространственной структуры, которая позволит преодолеть ограничения прошлого процесса развития и обеспечит развитие устойчивого, отличительного городского пространства. В частности, городское пространство вдоль реки и побережья с высотной архитектурой является одним из важных элементов для качества окружающей среды и городского образа Дананга.
«В ближайшем будущем Данангу необходимо пересмотреть медленно реализуемые проекты городского и туристического развития, чтобы создать основу для реструктуризации планирования восточной прибрежной зоны по принципу создания открытых пространств и зеленых зон с видом на море, чтобы привнести больше жизненной силы и энергии в город, сломать разделение между ландшафтом и морской средой и внутренним городским пространством, обеспечить доступность для всех субъектов и адаптироваться к изменению климата», — предложил архитектор Нгуен Куок Тонг.
Фактически, в районах вдоль реки Хан или побережья районов Сон Тра - Нгу Хан Сон за последние 25 лет было построено много высотных зданий и проектов, таких как Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (вдоль реки Хан), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (прибрежный) ..., создающих облик современного и впечатляющего города Дананг, каким он является сегодня. Эта ориентация все еще продолжается с серией новых проектов, находящихся в стадии реализации, таких как Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View ...
Среди них много проектов, спроектированных инвесторами с использованием «вертикальной» модели «зеленых насаждений», как правило, это отель Chicland, отель M. Garden City Danang или совсем недавний проект Ariyana Beach Resort & Suites.
Архитектор То Хунг, эксперт по городской архитектуре в Дананге, предположил, что для достижения цели хорошего качества жизни людей существует множество конкретных критериев, соответствующих каждой модели городского строительства и развития. Чтобы улучшить качество ландшафтной архитектуры и создать городскую идентичность, Данангу необходимо реализовать базовые решения с точки зрения сбора и привлечения ландшафтов в соответствии с определенными принципами.
«Что касается решения по сборке ландшафта, то самое важное ядро — это не только собрать жителей, но и собрать людей, связанных с городской функциональной деятельностью — активный ландшафт. Расстояние между зданиями с соответствующими размерами для человеческого соотношения, это очень важный вопрос. Эта сборка специально рассматривается в каждом контексте планирования города», — проанализировал архитектор То Хунг.
Со своей стороны, архитектор Фам Суан Тхань высказал свое мнение: «Городская архитектура Дананга делает большие успехи с устойчивой и современной ориентацией. Однако она по-прежнему требует строгого управления со стороны функциональных агентств и местных властей при оценке и лицензировании новых проектов в сфере недвижимости, чтобы обеспечить гармоничное развитие, не нарушая баланса архитектуры и природного ландшафта».
Экологическая городская зона Хоа Суан
Экологический городской район Хоа Суан инвестируется корпорацией Sun Group. Проект расположен на пересечении рек Хан, Кам Ле, Ко Ко (в округе Хоа Суан, округ Кам Ле, город Дананг) и недалеко от живописного места Нгу Хан Сон. Общая площадь проекта составляет до 450 гектаров.
Согласно проекту, проект представляет собой современный городской комплекс с полноценными функциональными подразделениями, такими как таунхаусы, прибрежные экологические виллы, пристань для яхт, развлекательная зона, торговый центр, больница, международная школа...
Проект эко-городской зоны Golden Hills
Golden Hills — это проект высококлассной экологической городской зоны общей площадью около 400 гектаров, инвестированный Trung Nam Joint Stock Company. Проект состоит из 6 подзон A, B, C, D, E и островной зоны с полным набором функций, таких как торговый центр, развлекательная зона, школа и т. д.
Проект расположен на северо-западном въезде в город Дананг, на главной дороге Нгуен Тат Тхань, район Льентьеу.
Ariyana Beach Resort & Suites Дананг
Проект Ariyana Beach Resort & Suites Danang расположен на улице Vo Nguyen Giap — «туристическом маршруте стоимостью в миллиард долларов» города Дананг и относится к туристическому комплексу Ariyana. Это считается типичным проектом сегмента кондотелей (гостиничных апартаментов) на вьетнамском рынке недвижимости и является важным акцентом в архитектурном планировании города Дананг.
Ariyana Beach Resort & Suites Danang, инвестируемый компанией Ariyana Joint Stock Company, является единственным проектом апартаментов класса люкс во Вьетнаме, все апартаменты которого имеют вид на море (пляж Май Кхе).
Wyndham Soleil Дананг
Wyndham Soleil Da Nang инвестирует компания PPC An Thinh Company. Проект расположен в важном транспортном месте, между перекрестком Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap, напротив пляжа My Khe, район Son Tra. Wyndham Soleil Da Nang состоит из отеля и 3 многоквартирных домов высотой 50 - 57 этажей, построенных в соответствии с международными стандартами.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html
Комментарий (0)