Процентная ставка по ипотечному кредиту от 5% в год
Ряд банков конкурируют за снижение процентных ставок по кредитам на покупку недвижимости, ремонт домов... в то время как многие банки в последнее время используют процентную ставку в размере 5% годовых. Например, Vietcombank зарезервировал 50 000 миллиардов донгов для частных клиентов, чтобы они могли кредитовать их на покупку, ремонт домов, покупку автомобилей, а также получать потребительские кредиты... с льготными процентными ставками: от 4,9% годовых в течение первых 6 месяцев для кредитов сроком до 24 месяцев и от 5% годовых в течение первых 12 месяцев для кредитов сроком более 24 месяцев.
Кроме того, Vietcombank зарезервировал 100 000 млрд донгов для частных лиц и малых и средних предприятий (МСП), которым требуются средне- и долгосрочные кредиты на покупку и ремонт недвижимости, производственные и бизнес-займы, кредиты на покупку автомобилей и потребительские кредиты. Процентная ставка по кредитам составляет всего 6% годовых в средне- и долгосрочном периоде. В частности, фиксированная процентная ставка составляет 6% годовых на 18 или 24 месяца; 7,5% годовых на 36 месяцев; 9,5% годовых на 60 месяцев.
BIDV запустил пакет жилищного кредитования с самой привлекательной процентной ставкой на рынке, начинающейся всего с 5% годовых, со сроком кредитования до 30 лет и максимальным лимитом в 100% от потребности в капитале. С начала 2024 года Agribank трижды корректировал нижнюю границу процентной ставки по кредитам, при этом краткосрочные процентные ставки по кредитам снизились на 0,5–1% годовых, а средне- и долгосрочные процентные ставки по кредитам снизились на 1–1,5% годовых по сравнению с началом года. Соответственно, обычная нижняя граница процентной ставки Agribank по краткосрочным кредитам составляет от 5% годовых, а средне- и долгосрочные — всего от 7,5% годовых.
Ставки по ипотечным кредитам достигли минимума
Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам предлагают не только государственные, но и акционерные и иностранные банки. Например, BVBank применяет процентные ставки от 4,99% годовых в течение первых 6 месяцев кредита, 5,99% годовых в течение 9 месяцев, 6,49% годовых в течение 12 месяцев, 7,49% годовых в течение 18 месяцев и 7,9% годовых в течение 24 месяцев. Sacombank предлагает льготный кредитный пакет в размере 10 000 миллиардов донгов с процентной ставкой всего от 6,5% для клиентов, которым необходимо купить, построить или отремонтировать недвижимость, купить автомобили, а также приобрести необходимые вещи и оборудование. В рамках этого кредитного пакета клиенты могут выбрать фиксированные процентные ставки на первые 6 месяцев, первые 12 месяцев, первые 24 месяца в размере 6,5% годовых, 7,0% годовых и 7,5% годовых соответственно для клиентов, которым необходимо взять кредит на покупку и залог основного имущества, сформированного из заемного капитала. ShinhanBank устанавливает процентную ставку по кредиту на уровне 6,8%/год на 12 месяцев, 7%/год на 24 месяца, 7,5%/год на 36 месяцев...
По оценке отделения Государственного банка в Хошимине, изменения на рынке недвижимости за последние месяцы и рост кредитования недвижимости частично отражают факторы, влияющие на рост кредитования в Хошимине, и будущую тенденцию роста. В условиях низкого уровня поглощения капитала в экономике рост рынка недвижимости окажет положительное влияние на другие секторы, включая банковскую кредитную деятельность.
Увеличение жилищного кредита
Г-н Нгуен Дык Ленх, заместитель директора филиала Государственного банка в Хошимине, сообщил, что кредитование недвижимости в городе Хошимин сохраняет положительные темпы роста за последние 3 месяца. Кредитование недвижимости увеличилось на 0,96% в марте, увеличилось на 1,15% в апреле и продолжило расти на 1,15% в мае. Объем непогашенных кредитов на недвижимость достиг 992 800 млрд. донгов, что составляет 28% от общего объема непогашенных кредитов в регионе и увеличилось на 2,78% по сравнению с концом года, что выше общего роста кредитования в регионе. Жилищные кредиты, кредиты на покупку жилья для проживания, для собственного использования по-прежнему составляли самую большую долю, составляя 67,78% от общего объема непогашенных кредитов на недвижимость в регионе. В частности, в этом сегменте был отмечен положительный момент, когда жилищное кредитование снова выросло, на 1,2% по сравнению с апрелем (в предыдущие месяцы наблюдался отрицательный рост).
Это кредитный сегмент с высокой долей. Рост этого сегмента не только способствует росту кредитования недвижимости, но и имеет большое социальное значение, предоставляя кредиты для удовлетворения жилищных потребностей людей, тем самым положительно влияя на рынок недвижимости и экономический рост.
Кроме того, кредитование недвижимости для развития инфраструктуры экспортно-производственных зон – индустриальных парков; офисов в аренду продолжает сохранять тенденцию к росту и демонстрирует самые высокие темпы роста по сравнению с другими секторами. Из них кредитование экспортно-производственных зон – индустриальных парков увеличилось на 9,47%, а кредитование офисов и высотных зданий – на 11,2% по сравнению с концом 2023 года. Хотя доля непогашенных кредитов в этом секторе низкая по сравнению с общим объемом непогашенных кредитов на недвижимость, рост кредитования в этом секторе отражает тенденцию развития этого сектора и является положительным фактором, напрямую влияющим на производственную и деловую активность, а также на экономический рост.
По словам г-на Нгуен Дык Леня, причиной роста кредитования недвижимости являются низкие процентные ставки и способность кредитных организаций удовлетворять потребности в капитале. Банки запустили льготные кредитные пакеты для социального жилья, а также Закон о торговле недвижимостью; Закон о жилье..., который вступит в силу в ближайшее время, наряду с конкретными действиями рабочих групп по устранению трудностей на рынке и вышеперечисленными позитивными изменениями, станут основой и движущими факторами для сохранения позитивных тенденций рынка недвижимости, создавая условия для восстановления и роста в будущем.
Г-н Фам Нху Ань, генеральный директор MB, согласен со следующим: «В последнее время правительство, а также министерства, ведомства и отрасли также уделяют особое внимание решению юридических проблем в сфере недвижимости. Процесс решения этих проблем зависит от принятия новых законов, таких как Закон о земле, Закон о жилье..., которые вступят в силу с 1 августа. «Я думаю, что после вступления закона в силу с 1 августа будет решен ряд проблем. Надеюсь, к третьему и четвертому кварталам будут решены вопросы в сфере недвижимости и жилищного строительства, что окажет положительное влияние на рынок недвижимости в целом. Люди начнут покупать жилье, менять жилье, и банки станут более эффективными», — ожидает г-н Ань.
Источник: https://thanhnien.vn/lai-vay-mua-nha-dat-xuong-day-chi-tu-5-185240628112713154.htm
Комментарий (0)