Кинхтедоти - В ходе обсуждения в группах делегаты Народного совета Ханоя указали на текущую ситуацию с манипулированием и отменой аукционов по правам землепользования; в то же время они попросили разъяснить мотивы роста цен на землю...
Во второй половине дня 9 декабря, продолжая работу 20-й сессии, делегаты Народного совета Ханоя в группах обсудили четыре группы вопросов: результаты реализации задач социально -экономического развития в 2024 году, план социально -экономического развития города на 2025 год; сметы местных бюджетов и распределение бюджетных ассигнований городского уровня на 2025 год (постоянные расходы и инвестиционные расходы); корректировка финансового плана и обновление и корректировка пятилетнего среднесрочного плана государственных инвестиций на 2021–2025 годы; проекты резолюций по реализации Закона о столице.
Земельный аукцион был сфальсифицирован и отменен.
В ходе группового обсуждения делегаты городского Народного совета подняли вопрос о фальсификации земельных аукционов, завышении цен с целью их срыва, как, например, в районе Шокшон. Участники подняли цену до 30 миллиардов донгов за квадратный метр, а затем отказались от неё, что повлияло на результаты аукциона. Аналогичным образом, в районе Тханьоай многие участники земельного аукциона также отказались от него...
По словам делегата Фунг Тан Нхи (группа округа Ба Ви), в последнее время наблюдается ситуация, когда на земельных аукционах наблюдается резкий рост цен, но люди не вносят или отказываются от залогов. В случае низких стартовых цен у участников аукциона низкие депозиты, что приводит к тому, что они добровольно отказываются от залогов, что влияет на результаты торгов. Поэтому необходимо изучать цены на аукционах; определять стартовую цену, близкую к рыночной, чтобы убедиться в реальной необходимости участия инвесторов.
Комментируя ситуацию с инфляцией цен на землю как необычную проблему, делегат Нгуен Минь Дык (группа округа Хоангмай) сказал, что ситуация с инфляцией цен и ситуация с нераспространением проектов в сфере недвижимости поднимает вопрос о том, что городу необходимо принять действительно радикальные решения для расчистки и продвижения рынка недвижимости; если рынок недвижимости будет развиваться, то и другие рынки будут развиваться...
Исходя из вышеизложенного, делегаты рекомендовали прояснить причины роста цен на землю. Городская полиция должна также расследовать и пресекать случаи инфляции и завышения цен, приводящие к срыву аукционов и существенно влияющие на социально-экономическую ситуацию.
Скоро выпустим новый прейскурант на землю в соответствии с Земельным законодательством
По словам делегата Фам Тхи Тхань Май (округ Нам Ту Лием), благодаря сообщениям с мест Ханой накопил богатый опыт в составлении таблиц цен на землю. Ханой скорректировал таблицу цен на землю в соответствии с Законом о земле 2013 года и постоянно корректировал коэффициент k для достижения наиболее оптимальной цены. Одним из требований является тщательная реализация таблицы цен на землю, которая должна привлекать как иностранные, так и отечественные инвестиции, а также обеспечивать право государства устанавливать цены.
По словам делегата, благодаря общению с избирателями, избиратели ожидают, что когда город создаст базу данных о ценах на землю, в ней будут полноценные инструменты государственного управления и общедоступная информация, доступная для людей.
Делегат Хоанг Ань Туан (группа округа Мэлинь) отметил, что многие округа в последнее время не получают доходов от продажи земли из-за изменений в некоторых положениях Закона о земле 2024 года по сравнению с предыдущим, а также из-за трудностей, связанных с организацией земельных аукционов. В связи с этим делегат предложил городу Ханой в ближайшее время опубликовать новый прейскурант на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года для проведения земельных торгов и аукционов.
Что касается земельных аукционов, заместитель председателя городского народного комитета Зыонг Дык Туан (делегат от района Хайба Чунг) заявил, что после вступления в силу Закона о земле 2024 года, в соответствии с Законом о жилье и Законом о торговле недвижимостью, мы столкнемся с ограничением, связанным с отсутствием определения прейскурантной стоимости земли, как того требует Закон о земле 2024 года. Отсутствие прейскуранта влияет на определение стоимости земли для работ по расчистке территории. Поэтому работы по расчистке территории в настоящее время «заблокированы», как, например, в случае с проектом кольцевой дороги №4 в Столичном регионе.
«Кроме того, определение конкретных цен на землю для текущей минимальной цены аукциона является очень низким, что приводит к множеству несостоявшихся земельных аукционов, например, в районах Тхань Оай и Шокшон... Поэтому цель аукционов по продаже прав землепользования во многих населенных пунктах, скорее всего, не будет достигнута», - поделился заместитель председателя городского народного комитета Зыонг Дык Туан.
Источник: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html
Комментарий (0)